购房合同与谁签订的-法师兄

购房合同与谁签订的

来源：互联网时间： 2023-03-12 15:11:41 213 人看过

购房合同的签订是买方跟卖方签订，购房合同应写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

一、买卖安置房协议怎么写好

买卖安置房协议应写明买卖双方和安置房的基本信息；安置房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

二、商品房买卖合同中必须要具备哪些条款？

商品房买卖合同有以下这些必备条款：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

退房
退房的几种情况与购房合同签订有关

签购房合同后，出现延期交付房屋、合同无效、开发商未经购房人同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3％、房子产权有问题、房屋质量不合格影响使用、迟延办理房屋所有权登记、按揭合同不能办理、在建工程转让都可退房。买房后出现哪些情况可以退房？退房之后还能要回房产吗小面我们就来详细了解。当出现开发商出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房。（一）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：1．开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。2．开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。相关阅读：无理由退房传递了什么信号（二）开发商违

2023-07-05

341人看过
购房合同
商品房订购书与购房合同

(1)商品房认购书与购房合同房地产关系商品房认购书不事务所购房合同房地产从合同。商品房认购书商定房地产事务所一种行为义务，并不依靠于将来可能洽商房地产购房合同房地产效力。将来双方不洽商购房合同，也不会导致商品房认购书房地产无效，不影响双方应当履行房地产善意洽商义务房地产存在，所以它事务所一种独立房地产合同，而不事务所购房合同房地产从合同。(2)具备商品房买卖合同房地产主要内容房地产商品房认购书房地产法律性质在商品房认购书具备购房合同主要内容房地产条件下，假如开发商收受了购房款房地产，应当把商品房认购书认定为购房协议。这种观点得到了司法解释房地产支持。商品房解释第5条划定“商品房房地产认购、订购、预订等协议具备《商品房销售治理办法》第十六条划定房地产商品房买卖合同房地产主要内容，并且出卖人已经按照商定收受购房款房地产，该协议应当认定为商品房买卖合同。”司法解释房地产观点表明，固然《商品房销售

2023-06-13

417人看过
法律综合知识
购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧

中国人习惯于“用今天的钱”，讲求“既无外债又无内债。”随着我国房改的进一步深化，房屋租金的逐年递增，买房已是大势所趋。国人已开始接受国外的“用下个世纪的钱”的观念。买房是件大事，自然要多思慎行。对老百姓而言，买房又往往是外行，经常看不懂其中的“门道”，结果在各类房产销售人员“花好桃好”的劝诱下，常常辨不清方向，从而丧失交易的主动权，成为仰着头看房产商的处于被动状态的购房者。但其实，只要掌握些必备的购房知识与策略技巧，你完全可以成为有底气的笃定泰山的购房者。

2023-04-27

309人看过
购房合同
贷款申请与购房合同签订顺序

不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。房屋贷款多久能批下来买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。3、如果买房是申请的商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。《商品房销售管理办法

2023-07-07

438人看过

购房合同
购房合同签订与分期付款时间

购房合同是确定双方买卖关系的有效凭证，一式两份，双方各执一份。在首付房款的时候就能拿到。，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证在绝大部分时候是需要将购房所需要的欠款全部缴清才可以的。分期付款即按揭是购房者跟银行有贷款合同，开发商拿到了全款，而银行则保留购房者的房产证。分期付款购房的作用（1）扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益；（2）促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易，（3）通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房；（4）吸引部分社会游资；（5）现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。分期贷款的消费需求在现代社会来说已经是很常见的事情，消费者在进行贷款期间应当学会使用好周边的有力因素，做好贷款的一切准备。分期贷款在另一方面也会扩大销售商品住宅，吸引部分社会游资，回首大批的资金，

2023-07-12

256人看过
代理权
购房代签合同签谁的名字

当事人授权，代签合同应当签朋友的名字并备注代签人姓名。委托人在委托合同(协议)上签字写自己的名字，譬如张三委托李四出席会议，张三是委托人，李四是被委托人，委托书签名要张三签。委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。一、投标授权人一定是本公司的人吗投标授权人不一定是本公司的人。1、通常情况下，建议最好选择投标授权委托人是本单位人；2、如果不是需要查看招标文件的废标条款。废标条款里明确要求，投标授权委托人是不是可以选择非本单位人；3、即使废标条款里没明确的要求，使用非本单位人作为授权委托人也是有一定风险的，因为招标单位在确定最终中标候选人前，有可能需要投标单位提供授权委托人的劳动合同关系或者是社保归属情况，一旦查实有问题，可以废标。授权委托书可以可以多个人。只要是自由意思表示，内容不违反现行法律法规就是合法有效的

2023-03-11

332人看过