国家关于土地使用税的规定有哪些
来源:互联网 时间: 2023-08-05 17:25:34 183 人看过

1、在城市、县、建设镇、工矿区范围内使用土地的公司和个人,为城市土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应按本条例规定缴纳土地使用税。预付款被称为公司,包括国有企业、集体企业、民营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业、其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队和其他公司的个人,包括个人工商店和其他个人。2、土地使用税以纳税人实际占有的土地面积为纳税依据,按规定税额计算征收。预付款土地占有面积的组织测,由省、自治区、直辖市人民政府根据情况确定。土地使用税每平方米年税额如下(1)大城市1、5元至30元(2)中等城市1、2元至24元(3)小城市0.9元至18元(4)县城.建设镇.工矿区0.6元至12元。

农村集体土地缴纳土地使用税的规定有哪些

我公司是外商独资企业,厂房是租赁的,租金为每年8万,五年递增一万,租赁的厂房是金州区农村一村委会的土地,从公司成立到2005年都是我们上交租金,他们到地税局开发票给我们,从2006年开始,租赁费我们正常交,但由于要交城镇土地使用税的问题(一万平方米要交四万多元),发票迟迟没有开具给我们,想咨询一下,我们是否属于城镇土地使用税的征税范围,不是农村的不交吗,为什么地税所要收我们的城镇土地使用税呢,如果缴纳城镇土地使用税,这种农村集体土地,应该谁交?有没有相关的政策?

律师答复:

目前,我市房产税和城镇土地使用税征税范围规定,对建制镇所辖的行政村也属于房产税和土地使用税的征税范围。因此,你公司若在建制镇所辖行政范围,就应该缴纳土地使用税。

根据按照《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)规定,向“村委会”承租的用于生产经营用集体土地,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。

第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

第四条土地使用税每平方米年税额如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

第五条省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。

第六条下列土地免缴土地使用税:

(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;

(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年。

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2024年10月30日 21:25
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