一、咨询出售情况
俗话说“不打没有准备的仗”,也就是说在制定售房价格之前,你首先要知道周边的房屋价格是多少,不然盲目制定价格只会给自己带来损失。你可以通过亲朋好友、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道,了解你所要出售的房屋是否具备上市条件,了解房屋所在区域二手房的平均出售价格,了解交易流程、相关税费和必须提供的所有相关手续等。
二、确定销售价格
在确定出售价格时一定要根据实际情况来制定,不能过高也不能过低。通过了第一步的咨询,你应该可以根据你的房屋位置、交通状况、朝向、楼层、装修状况、周边环境等综合因素,确定你的房屋价格,如果有其他费用就需要在报价中声明。
三、确定销售方式
如果想要出售自己的房屋,那么选择一个好的销售方式是个关键。你可以根据自己的预算成本、时间精力等因素,来选择是自行寻找买方销售,还是委托房地产经纪公司代理销售。如果你选择了第一种方式,那你就要熟悉整个交易流程,这样才能确保交易安全,而且还能节省出经纪公司的代理成本。如果你选的是第二种方式那就要注意选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议,不过这当然也会增加你的交易成本。
四、发布销售信息
如果你选择自行销售,那你就可以在一些房产网站或报纸上发布你的个人出售信息,但记住要注明“谢绝中介”或“免中介费”等字样,这样的话也就增加了交易成功的可能性,而且一定程度上避免了一部分的询问电话。如果你选择了房产中介经纪公司代理出售,他们将代理发布你的出售信息并进行相关推广宣传,你只需要好好配合就可以。
五、与买家签订合同
如果有人想要买下你的房屋,经过多次沟通协调,最后你们达成了一致,那就可以签订合同了。在合同中你们应该详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,以及违约行为所应承担的责任等。如果你的房屋是由经纪公司代理买卖的,买卖双方还应与经纪公司签定居间担保合同。
-
二手房售房的步骤有哪些
80人看过
-
买二手房的步骤有哪些
328人看过
-
购买二手房的步骤有哪些
412人看过
-
二手房交易有哪些步骤
255人看过
-
二手房过户步骤有哪些
256人看过
-
买二手房有哪些步骤,买二手房有哪些风险
297人看过
房产中介是指在房地产交易过程中为买卖双方提供中介服务的机构。房产中介在房地产市场中扮演着重要的角色,他们为买卖双方提供信息、撮合交易、协助签订合同、办理相关手续等,是房地产市场不可或缺的一部分。... 更多>
-
二手房买房步骤有哪些陕西在线咨询 2022-08-22二手房买房流程有哪些:(一)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、件及其它证件。(二)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三
-
卖二手房的步骤有哪些陕西在线咨询 2022-11-20第1步:登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。 第2步:调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。 第3步:验证 中介机构审核卖方身份证及产权证,并留存证件复印件备案。 第5步:中保 买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》,并交纳中保费。 第6步:交款 买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。 第7步:过户
-
买二手房有哪些步骤北京在线咨询 2021-11-06购买二手房的步骤如下:买卖双方初步达成意向,买受人交付定金;协商签订合同,买受人向卖方支付首付或全额;缴纳相关税费,向房管局申请房产转让登记;领取转让收据,交付房屋。
-
买二手房有哪些步骤?宁夏在线咨询 2022-10-30购买二手房的步骤是什么1、根据自身的经济状况来选择。在选择购买什么样的二手房时,要量力而行,根据自己的经济状况进行选择,只选合适的,不选贵的。总的原则是你的积蓄付过首期款后,还小有余款。2、要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。有的楼盘批地时间早,而建成入伙时间较晚;有的物业管理不到位,服务差,安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差,这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。3、
-
买二手房步骤有哪些江西在线咨询 2023-03-131、查册。 买卖双方条件达成后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局进行查册。 2、签约。 交易双方签订《房屋买卖合约》。 3、晒图、递件。 4、查税。 5、交税,过户。 6、办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。