房子过户要多久时间-法师兄

房子过户要多久时间

来源：互联网时间： 2023-05-08 16:51:27 153 人看过

一、全款买房，无贷款

双方达成协议，房东收取了买家的定金开始计算：

双方约定一个合同签订日期;一般是合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易的时间。进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!后在交房时，下家将尾款交给原房东。

二、全款买房，房东有贷款

双方达成协议，房东收取了买家的定金开始计算：

双方约定一个合同签约的时间;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易的时间!进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!后在交房时，下家将尾款交给原房东!

三、贷款买房

首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：

双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易的时间!进交易20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给原房东放款!凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!后在交房时，下家将尾款交给原房东!

四、上下家均有贷款

首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。

房东收下下家的定金开始计算：

双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易的时间!进交易20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给原房东放款!凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!后在交房时，下家将尾款交给原房东!

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