延期交房多少天算违约-法师兄

延期交房多少天算违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 12:40:44 68 人看过

在法律层面，并不存在最长期限可供延期的规定，除非是由于不可抗力所引发的延期情况，否则任何超过双方约定的交房期限的情况，都将被视为违约行为。需要特别指出的是，如果交房延误已经超出了三个月的时间，购房者则有权利提出终止合同的请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

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