公益性拆迁能不能强拆-法师兄

公益性拆迁能不能强拆

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:33:26 500 人看过

公益性拆迁能不能强拆？在公益性拆迁中，政府是拆迁人，在非公益性拆迁中，开发商是拆迁人。在程序上，公益性拆迁许可证发放前，应当举行听证会，论证公益目的和补偿方案，公益目的应当经当地人大或者其他第三方确认。在强制拆迁的设置上，政府不能自行进行公益性拆迁，只能向人民法院申请强制执行，政府不能参与非公益性拆迁的强制拆迁。开发商应当向法院申请诉讼执行判决。所谓强制拆迁，是指在拆迁过程中，房屋被拆迁或者房屋承租人未在裁定规定的搬迁期限内履行搬迁义务，经拆迁人拆除或者催告后仍不履行搬迁义务的行为房屋所在地的市、县人民政府有关拆迁管理部门应当责令有关部门对房屋、建筑物的强拆范围依法采取强制措施。实施强制拆迁有两种方式：一是有强制执行权的行政部门实施强制拆迁或者向人民法院申请强制拆迁；二是没有强制执行权的行政部门向人民法院申请强制拆迁，人民法院实施强制拆迁。我国《拆迁管理条例》明确规定：房屋被拆迁或者承租人未在裁定规定的期限内搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责令有关部门强制拆除，或者由房屋管理部门强制拆除房屋拆迁应当依法向人民法院申请强制拆迁。强制拆迁实施前，被拆迁房屋应当就有关事项向公证机关办理证据保全。根据现行拆迁法律法规，行政强制拆迁必须具备以下条件：

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1、拆迁权益纠纷是否可以提起诉讼拆迁权益纠纷是否可以提起诉讼。拆迁人与被拆迁人或者被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未达成拆迁安置协议，就补偿安置纠纷向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照拆迁安置条例向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人、拆迁人与房屋承租人未就拆迁补偿安置达成协议的，房屋拆迁行政主管部门应当根据当事人的申请作出裁定。由县级以上地方人民政府房屋拆迁行政主管部门执行。房屋拆迁行政主管部门是被拆迁人的，由同级人民政府决定。裁定的内容包括补偿方式和数额、安置的面积和地点、搬迁期限、过渡方式和期限等，裁定应当自收到申请之日起30日内作出。《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、吊销、吊销许可证、责令停产停业等行政处罚不服的，没收违法所得、没收违法财产、罚款、警告等；（二）对限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行

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我国法律对拆迁达到多少比例就可能拆迁是没有具体规定的。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的。作出房屋拆迁决定的人民政府作出房屋征收补偿决定之后，被拆迁人在法律规定的时间内没有申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内没有进行搬迁，那么作出房屋拆迁决定的人民政府可以向人民法院申请强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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2023-05-31

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