房产赠与子女的,应当办理过户登记手续。我国对不动产采用的登记主义,也就是说不动产只有经过登记后,才会发生效力,父母将房产过户给子女的,应当去不动产登记机关办理过户登记手续,父母只有去不动产登记机关办理过户登记后,子女才可以取得房产的所有权,子女才能取得房产的物权。
房产赠与要办什么手续
房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
(1)申请书,
(2)身份证件,
(3)原房地产产权证,
(4)赠与书及公证书,
(5)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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