禁地划定拆迁如何获得补偿-法师兄

禁地划定拆迁如何获得补偿

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:04:25 174 人看过

根据《中国规模化畜牧业污染防治条例》，饮用水水源保护区、风景名胜区、自然保护区核心区、缓冲区禁止畜牧业养殖，拆除合法养殖场应当对搬迁群众给予补偿。根据《规模化畜禽养殖污染防治条例》第十一条规定，禁止在下列地区建设畜禽养殖场和养殖区：

（一）饮用水源保护区和风景名胜区；

（二）核心区和缓冲区自然保护区面积；（3）城市居民区、文教科研区等人口密集区；（4）法律法规禁止的其他区域。第二十五条县级以上地方人民政府因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡建设规划的调整，关闭、搬迁现有畜禽养殖场所，给畜禽养殖户造成经济损失的，应当给予补偿农村规划，划定禁养区，或者对畜禽养殖集中的重污染区进行综合整治。农地拆迁补偿计算首先，农民在承包地上进行种植、养殖、畜牧业，这是农村土地承包的应有之义。因此，由于发展农业产业的需要，农民家中的配套设施不能与一般的违章建筑混淆，因为他没有改变土地用途，仍然属于农用地。其次，由于农民的承包地是征收的，所以要按照相应的补偿项目进行补偿。第一部分：土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<；补偿倍数<；10）。

农业和土地利用的产值差别很大。比如，同一亩地种小麦，年产值可能是1000元。如果为此建一个养鸡场，年产值将达几十万元。

第二部分：地上附着物和幼苗的补偿通常以市场价格为基础。

地上附着物的补偿包括相关植物、养殖设施、养殖工具、相关附属设施，包括用电、用水、环评处理设施等，均在补偿范围内，不动产。第三部分：结合土地承包经营权年限计算生产经营损失。

在一些地方，生产经营损失是按照每头猪赔偿200来计算的，这是不科学的。我们都知道养猪一年需要几批。单纯补偿这个季节的养猪成本，无法弥补损失。对停产停业的损失，我们应该在一个评估体系中进行审批，不能征税，因为养殖业往往不纳税。这是为了饲养普通牲畜。如果我养比较高端的动植物，特别是动物，我在实践中遇到过水貂主人和藏獒主人，这方面我怎么补偿？原则上，停产停业损失应当与普通畜牧养殖有很大区别。

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