【案情】：2001年6月，铜梁县某某建筑工程公司(下称某公司)与铜梁县某某小学联合开发某某小学综合楼工程，被告人杨某承担该项目的防水工程。某公司项目经理冯某经公司同意，与杨某约定将12号门面房由杨出售，以支付工程款。2002年5月，被告人杨某以卖房需要合同为由，从冯某处取得了一份盖有某公司印章和冯某签字的空白合同。此后，被告人杨某将12号门面房以14.5万元介绍卖给了闵某，杨以其全部工程款为闵某充抵了部分货款。但闵某在购房时没有使用杨某持有的空白合同，杨也未将合同还给冯某。后来，因他人向其追索债务，遂产生用空白合同骗取他人钱财的想法。同年11月，被告人杨某得知王某欲购买门面房，即谎称自己购买了某小学综合楼5号门面房，现想转让。为了使王某信以为真，杨在上述空白合同上填写了自己以14.5万元购买了5号门面房的内容，又以存放油漆等防水材料为由从冯某处骗取了5号房的钥匙一把，并背着某公司带王某看房，使王某自愿以12.5万元的价格与杨某签订了转让协议。杨收取了王某9.5万元购房款，用于偿还个人债务后潜逃外地，几年后被公安局抓获。

【审判】：铜梁县人民法院经审理后认为，被告人杨某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，以虚假的合同骗取他人财物，数额巨大，其行为构成合同诈骗罪。被告人归案后，拒不退出赃款，应酌情从重处罚。依法以合同诈骗罪判处杨某有期徒刑六年，并处罚金20000元;被告人杨某犯罪所得9.5万元予以追缴，返还被害人王某。

【评析】：审理过程中对案件定性出现两种不同意见。

第一种意见是，被告人杨某的行为不构成犯罪，其理由是，被告人杨某因承担该综合楼的防水工程，某公司项目经理冯某经公司同意以门面房充抵工程款，双方还签订了书面合同，该合同内容虽然是杨某单方填写，并将12号门面房改为5号门面房，但从根本上说并不违背双方的上述约定。杨某依据合同取得了5号门面房，并将该房屋卖给王某。杨某与某公司、王某之间发生的均是房屋买卖关系，杨某拖欠货款属于合同纠纷，不属于刑法调整范围。

第二种意见认为，被告人杨某以非法占有为目的，在与王某订立房屋转让协议时，虚构事实，隐瞒真相，骗取王某9.5万元购房款，用于偿还个人债务后潜逃外地，其行为构成合同诈骗罪。笔者同意第二种意见，现评析如下：

合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，以虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的的行为。本罪侵犯的客体是经济合同管理制度和公私财产的所有权，客观方面表现为在签订、履行合同的过程中，以虚构事实或隐瞒真相的方法骗取对方财物的行为，主观方面属故意，并有非法占有他人财物的目的。被告人杨某的行为符合合同诈骗罪的特征。

认定杨某的行为构成合同诈骗罪，关键在于对杨某在与王某订立、履行合同过程中的行为性质的认定，即是否属于虚构事实、隐瞒真相，骗取王某财物的行为。要正确认定杨某客观方面的行为性质，可以从杨某与某公司之间合同的取得、内容的形成，以及杨某在与王某签订和履行合同的过程中的表现等方面进行分析。

一、被告人杨某在与王某订立、履行合同的过程中实施了虚构事实、隐瞒真相，骗取王某财物的行为。

一是杨某故意隐瞒其从某公司所获取的空白合同。杨某为某公司承建的某小学综合楼承担防水工程，该工程项目经理冯某经公司同意，以让杨某销售一套门面房(14.5万元)的方式充抵工程款，多退少补，这些都是无争议的事实，问题在于冯某让杨某销售的是12号而不是5号门面房，后来由杨某联系以14.5万元价格卖给了闵某，杨以其全部工程款为闵某充抵了部分购房款，不足部分由闵某支付，杨某的工程款则由闵某支付。至此，某公司已不欠杨某工程款。杨某在联系出售12号门面房的过程中，以卖房需要合同为由从冯某处获取一份已盖好**公司公章和负责人已签名的空白合同。但是，后来闵某购房时，杨某没有利用其获取的空白合同，而是让闵某与某公司另行签订了合同，杨某却没有将空白合同还给某公司，某公司因疏于管理，也未主动追回，从而为杨某后来实施合同诈骗创造了条件。

二是杨某虚构了自己从**公司购买了5号门面房的合同内容，并对王某隐瞒了真相。合同的内容应当是双方当事人的真实意思表示。而本案中杨某与某公司的5号门面房买卖合同内容却不是双方协商形成的，而是杨某利用前述所得来的空白合同，在与王某商谈卖房时，为使王某相信其具有5号门面房的处分权而单方填写的，某公司无人知晓。杨将合同给王某查看并复印给王，但未将真相告知王某。在此过程中，为了使王某确信无疑，杨某还以存放油漆等防水材料为由，从冯某处骗取5号门面房的钥匙，又背着某公司带王某看房，以致王某信以为真，最终以12.5万元(低于某公司销售价)的价格与杨签订了房屋转让协议，并向杨支付了9.5万元购房款。

杨某故意隐瞒所获取的空白合同，虚构合同内容，并对王某隐瞒真相，使王某信以为真，自愿与其订立买卖合同，从而骗取王某9.5万元购房款。杨某的行为完全符合合同诈骗罪的客观表现。

二、被告人杨某主观上具有合同诈骗的故意，并有非法占有王某财产的目的。被告人杨某明知自己无权处分某公司的5号门面房，也知道某公司不可能同意以12.5万元(当时房屋已开始涨价)的价格出售门面房，但因债务缠身，债权人整日上门催要，而杨无力归还。在此情况下，被告人杨某即产生了利用在介绍出售12号门面房时获取的空白合同进行诈骗的犯意。进而虚构了自己以14.5万元从某公司购买了5号门面房的事实，又利用骗取的钥匙带王某看房，使王某信以为真与其订立了转让协议，并向杨某支付9.5万元款物。杨某将9.5万元用于偿还个人债务后潜逃外地，直到几年后被公安机关抓获归案。由此不难看出，被告人杨某不仅具有诈骗王某的故意，且有非法占有王某财物的目的。

三、被告人杨某是以签订、履行合同的方法骗取了他人的财物，其行为侵犯了我国经济合同管理制度和王某的财产权利，符合合同合同诈骗罪的特征。