夫妻公积金共同贷款买房的优势-法师兄

夫妻公积金共同贷款买房的优势

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 12:00:18 342 人看过

为什么要设立共同参贷人呢？最主要的原因就是夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。

其次，贷款金额不超过缴存余额的规定倍数，即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，具体计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。最后，月还款额不超过家庭收入的60%。

一、长沙公积金贷款额度怎么算

长沙公积金贷款额度=评估价-评估价*首付比例，同时不得超过缴存余额的规定倍数。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。

二、西安住房公积金额度

西安住房公积金个人住房贷款最高额度为75万元，其中，双职工家庭最高额度75万元，单职工家庭最高额度50万元。贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。

贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数

借款人缴存账户余额较少的额度整体放大5万。

(1)借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元；

(2)借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元；

(3)借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。

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