住房贷款申请的法定流程具体有哪些-法师兄

住房贷款申请的法定流程具体有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 23:20:09 329 人看过

住房贷款申请的法定流程有：

1、与售房单位签订购房协议或合同，并持此协议或者合同向银行提出申请；

2、银行收到借款人贷款请后，一般在5个工作日内，对借款申请人的条件进行审核；

3、符合条件的，签订贷款合同，发放贷款。

个人住房贷款申请流程具体有哪些？

1．申请程序：（1）身份证件；（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或质物清单、权属证明、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；（5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；（6）贷款人要求的其他文件或资料。2．审查批准阶段；3．签约阶段：申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同；4．放款阶段：在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；5．还款阶段：银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

《民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条

借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百七十九条

自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

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