融资租赁合同能否提前终止
来源:互联网 时间: 2023-03-28 21:22:00 466 人看过

能,但有可能要承担违约责任。除合同约定条款外,未经对方书面同意,任何一方都不得中途变更合同内容或者是解除合同。但双方当事人通过协商同意解约以及出现解除合同的法定情形、终止合同的法定情形时,提前终止融资租赁合同不算违约。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条、第五百六十二条、第五百六十三条、第五百六十六条

一、提前解除融资租赁合同违约吗

融资租赁合同的解除与一般合同的解除相比有着更为严格的条件。融资租赁合同中一般都有类似“除合同约定条款外,未经对方书面同意,任何一方不得中途变更合同内容或解除合同”的规定,即所谓的“中途禁止解约条款”。

中途解约禁止也不是绝对的禁止,在出现法定或约定的特殊情况下,还是允许当事人基于其一方或双方的意思表示使合同归于消灭的。

(一)协议解除,即双方当事人通过协商同意将合同解除的行为。

(二)依据我国《民法典》第二百四十八条的规定:承租人应该按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。

(三)由于在融资租赁期间,租赁物的所有权属于出租人所有。如果承租人未经出租人同意,擅自将租赁物出售、转让、转租,以租赁设备设定担保或投资入股,将侵害出租人的所有权,此时,应该允许出租人解除合同;此外,承租人利用租赁物进行违法活动虽未给出租人造成损失,也应当赋予出租人中途解除合同的权利。

(四)租赁期间,如果承租人破产,一般无法继续履行合同,此时,出租人应享有解除权,收回租赁物。

二、融资租赁合同的特征有哪些

(一)出租人须根据承租人对出卖人和租赁物的选择出资购买租赁物。这是融资租赁合同不同于租赁合同的一个重要特点。租赁合同的出租人是以自己现有的财物出租,或者根据自己的意愿购买财物用于出租。而融资租赁合同是出租人按照承租人的要求,主要是对出卖人和租赁物的选择,出资购买出租的财物,使承租人不必付出租赁物的价值,即可取得租赁物的使用收益,从而达到融资的效果。正是从这一意义上,这种合同被冠以“融资”的称号。

(二)出租人须将购买的租赁物交付承租人使用收益。在融资租赁合同中,出租人虽然须向第三人购买标的物,但其购买的直接目的是为了交付承租人使用收益,而不是为了自己使用。这是融资租赁合同中出租人的买卖行为不同于买卖合同之处。

(三)承租人须向出租人支付租金。融资租赁合同的承租人对出租人购买租赁物为使用收益,并须支付租金。也正是在这种意义上,该种合同的名称中含有“租赁”一词。

解除融资租赁合同的法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百四十四条

租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任,但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。

第二百四十五条

出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月02日 07:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多融资相关文章
  • 租赁方死亡合同会终止吗,提前解除租赁合同违约吗
    一、租赁方死亡合同会终止吗1、租赁方死亡了的,那么这个租赁合同中要是没有提及相关的处理方式,一般是有效的,如果说合同中说了要是租赁方出现了死亡情况合同就立即取消的,那么就没有法律效力。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。二、提前解除租赁合同违约吗对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;3、承租人确实另有住房,承租房
    2023-06-17
    70人看过
  • 土地租赁合同能否被租赁方单方面终止?
    租赁可以提前解除土地租赁合同,但需要符合法定或者约定的解除条件,否则需要承担违约责任。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定,租赁物危及承租人安全或者健康的,即使承租人在订立合同时知道租赁物质量不合格,承租人仍可以随时解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定,有下列情形之一,租赁物因承租人原因不能使用的,承租人可以解除合同:1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;2、租赁物权属有争议;3、租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定。土地租赁合同是永久的吗土地租赁合同中租赁期限不能为永久,土地租赁合同最长只能签二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。《中华人民共
    2023-07-08
    228人看过
  • 融资租赁合同履行期限届满怎么终止
    融资租赁合同期限届满,当事人也已按照合同的约定或法律的规定全面正确地履行了自己的义务,此时,合同终止。如果说合同解除是融资租赁合同终止的非正常形式,那么,期限届满就是融资租赁合同终止的正常形式了。按照法律的规定,融资租赁期间,租赁物的所有权由出租人享有。而在融资租赁期间届满后租赁物的归属,则可以通过当事人之间的约定来确定。一般有如下几种做法:1、退租。在合同期限届满时,承租人将租赁物按使用后的状态交还给出租人。2、续租。在合同期限届满时,在出租人和承租人之间订立另一个融资租赁合同,或对本合同通过协议进行变更,由承租人按照一定的条件继续对租赁物进行使用收益。3、留购。一般由承租人在融资租赁合同期限届满时象征性地支付一定的价款,充抵租赁物的残值,而获得租赁物的所有权。如果当事人对租赁物的归属无约定或约定不明,则按照合同的有关条款或交易习惯确定,如以上述方法仍不能确定的,租赁物的所有权则依然归出
    2023-04-26
    270人看过
  • 因不可抗力能否终止租赁合同
    一、因不可抗力能否终止租赁合同不可抗力包括:(1)重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等。08年发生在我国四川汶川的大地震,就属于这种类型。(2)重大的社会非正常事件。这类事件往往指社会异常的、突发的事件,既非自然灾害,也不属于政府行为,如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。这些事件虽然是人为的,但对局外的民事关系的当事人而言,这些事件则是既不能预见也不能避免与克服的,因此属于不可抗力。(3)有些情况下,政府行为对民事当事人民事活动的影响,类似于不可抗力,应当比照不可抗力处理。如果不可抗力因素消除的,合同可以继承履行的,双方应该继续履行合同,或者双方可以通过协商的方式解除合同。民法典第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;二、不可抗力发生后责任承担的原则因不可抗力不
    2023-05-03
    358人看过
  • 房屋出租提前终止合同
    如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失;如果租户单方面违约,想要解除合同,房东可以按照合同约定收取违约金,退还未发生的房租。最好是跟房东协商,双方达成一致可以解除合约。一、租客多次拖欠房租怎么解决如果租客多次拖欠房租,属于恶意欠租行为,该行为也违反了租房合同,租客必须承担相应的违约责任,按照合同规定,租客需要及时缴纳拖欠的房租,并缴纳违约金。如经房东的多次催告仍未缴纳房租,房东可以解除合同,收回房屋,并要求租客赔偿造成的损失。如果租客仍然拖欠房租,房东可以向提起法院诉讼,请求予以强制执行租客支付拖欠的租金和违约金,并请求损失赔偿。二、租房后房东要卖房子怎么算违约金租房后房东要卖房子违约金按照合同来。如果合同没有提及就双方协商解决,商量是赔偿违约金还是等租期到期了在进行房屋买卖。在出租期间,如果房东需要出卖房子,应该是先提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东
    2023-04-10
    379人看过
  • 孕妇能否申请提前终止合同
    1、孕妇能否申请提前解除合同?提前解除劳动合同,双方协商一致,可以解除劳动合同。根据《劳动合同法》第三十六条的规定,劳动合同可以协商解除。根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条的规定,劳动者提前三十日书面通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。第二,怀孕期间是否可以解除劳动合同。法律法规历来重视对女职工特殊权益的保护,对终止怀孕女职工的劳动合同也有许多限制性规定。《中华人民共和国妇女权益保护法》第二十七条规定,任何单位不得因结婚、怀孕、产假、哺乳等原因降低女职工工资,辞退女职工,单方解除劳动(聘用)合同或者服务协议,根据《女职工劳动保护特别规定》第五条规定,用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳等原因降低其工资、辞退其劳动或者解除劳动合同。劳动合同法对女职工在怀孕、分娩、哺乳期间给予了更加严格的特殊保护,并明确用人单位不得依据《劳动合同法》
    2023-05-31
    404人看过
  • 付了房租后租客能提前终止合同吗
    租客欠房租经催告一个月仍不缴纳的房东可以提前终止合同,合同另有约定的除外。房东发出催告通知后,租客合理期限内仍未支付房租的,房东可以追究租户的违约责任,解除合同收回房屋。一、欠房租房东锁车是否合法欠房租房东锁车不合法。车是租客的私人财产,房东不得私自处理,这属于侵犯租客的财产权,是违法的。租客不交房租的,房东可以进行催告,给予合理期限要求对方支付,如果对方还不支付房租的,房东可以诉讼解决或者与之解除租赁合同。二、欠房租3000元,要是不还钱房东会怎么样租客欠3000房租跑了,被房东起诉的,在法院审理前可以与房东协商撤诉;协商不成的,由法院判决租客还款。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。三、租房人不给租金又不退房如何处理呢遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租房合同》中的约定,要求租客支付房租
    2023-06-23
    377人看过
  • 汽车租赁合同终止未提前通知怎么办
    一、汽车租赁合同终止未提前通知怎么办出租汽车经营者取得经营许可后无正当理由超过180天不投入符合要求的车辆运营或者运营后连续180天以上停运的,视为自动终止经营,由原许可机关收回相应的出租汽车车辆经营权。出租汽车经营者合并、分立或者变更经营主体名称的,应当到原许可机关办理变更许可手续。二、什么是合同终止合同终止,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后,因一定的法律事实的出现,使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。三、合同终止与合同解除的区别合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一,它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时,合同解除是指履行合同实在困难,
    2023-04-12
    496人看过
  • 租房合同如何提前终止租房合同
    租房合同提前终止应当与对方当事人协商。不定期租赁的当事人可以随时解除合同,但应当在合理期限前通知对方。定期租赁的当事人可以与对方协商一致解除合同,否则应当承担违约责任。一、土地租赁解除合同的条件有哪些土地租赁合同可以按照以下方式解除:1、双方当事人协商一致解除;2、合同中约定的可以解除的情况出现时,依约解除;3、法定解除合同的事项出现时,依法解除。根据《民法典》第五百六十三条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、民法典
    2023-06-23
    321人看过
  • 租户提前搬走合同是提前终止吗
    一、租户提前搬走合同是提前终止吗租户提前搬走不算租赁合同提前终止,在租赁合同到期以前,合同还有效,如果要想提前终止合同,可以与承租人协商提前终止合同。二、租赁合同的特征(一)租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。(二)租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。(三)租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。三、出租人的义务(一)交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占
    2023-05-06
    304人看过
  • 融资租赁合同终止的法律规定是怎样的?
    融资租赁合同效力终止有下列规定:1、与一般合同一样,在租赁期限届满前,融资租赁合同的效力也可以因一方或双方行使解除权而终止;2、融资租赁合同中一般有类似的解除合同约定的条款,未经对方书面同意,任何一方不得中途变更合同内容或解除合同。规定,即所谓的中途禁止解约条款;3、合同签订后,由于主客观原因,当事人往往需要变更合同内容,删除或补充合同条款,使合同的履行更有利于合同目的或当事人自身利益的实现。在法定条件下,双方或者一方也可以行使解除合同的权利,使合同从头到尾或者只在未来。但是,如果这些规定毫无保留地适用于融资租赁合同,将不利于保护合同当事人的合法权益。融资租赁合同终止的正常情形有哪些?融资租赁合同终止的正常情形有:1、融资租赁合同约定的租赁期限届满;2、出租人和承租人协商一致,提前终止融资租赁合同;3、因不可抗力造成合同无法履行;4、合同无效。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共
    2023-07-02
    104人看过
  • 疫情期间可否提前终止租房合同
    疫情属于不可抗力,因其租房是为了居住,疫情并未造成其不能实现该合同目的,解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形,亦不可援引不可抗力作为免责事由,因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定:因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定:当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,
    2023-06-14
    415人看过
  • 融资租赁合同在哪些情形下非正常终止
    在融资租赁交易中,由于租赁物和供货商都是由承租人自行选择,并且专供承租人使用的,因此,在融资租赁合同履行过程中,承租人一般无权单方面提前解除合同。导致融资租赁合同解除的原因一般有以下几种:1.承租人出现严重违约行为严重违约行为又称实质违约行为,是指承租人的违约行为在根本上损害了出租人关于租赁资产的物权或债权利益的行为。承租人出现如下行为时,一般认为是属于严重违约:(1)租人因供货商所提供赁物与合同不符或存在瑕疵等情况而拒付租金;(2)承租人因财务状况恶化而无法支付租金,多次拖欠租金或拖欠租金金额较大;(3)承人未经出租人同意而擅自处置租赁物;(4)承租人企业股权结构因兼并、收购、股权置换等而发生重大变化;(5)承租人破产。2.租赁设备由于不可抗力或人为因素导致严重损坏或灭失,无法继续使用当承租人发生违约行为,尤其是严重违约行为时,就令直接导致出租人的债权利益发生损害。当租赁物损毁灭失时,也
    2023-04-26
    416人看过
  • 提前终止租赁合同:法律纠纷与解决途径
    出租人可以提前终止租赁合同。出租人与承租人协商一致的,可以提前解除合同。如发生下列法定情形,出租人可提前解除合同,无需承租人同意:1、承租人擅自转租、转让或转借租赁的房屋;2、利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的;3、未按合同规定的期限支付一定时间的租金;4、擅自改变房屋用途的;5、严重损坏房屋或者辅助设备,拒绝维修或者赔偿。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。出租人可以提前收回房屋吗一般而言,在房屋租赁中,所签订的租赁合同是有固定期限的,那么出租人是否有权提前收回房屋首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结
    2023-07-11
    449人看过
换一批
#商业招商
北京
律师推荐
    展开
    #融资
    词条

    融资从广义上讲也叫金融,就是货币资金的融通,当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从狭义上讲,融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。 融资方式分别是基金组织、银行承兑、直存款、银行信用证、委托贷款、直通款、对冲资金。... 更多>

    #融资
    相关咨询
    • 融资租赁合同终止的条件有哪些:融资租赁合同终止的
      吉林省在线咨询 2021-11-25
      终止履行融资租赁合同的条件如下:1、因协商一致解除或符合约定、法定解除条件,终止合同的权利义务;2、终止履行融资租赁合同的权利义务。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时,权利人可以解除合同。第七百五十二条规定,承租人应当按照约定支付租金。如果承租人在催告后合理期限内仍不支付租金,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同
    • 无故提前终止土地租赁合同
      甘肃在线咨询 2023-06-26
      合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。 所谓的协议解除是指当事人双方必须都同意解除合同,才能导致合同被解除。而法定解除,是指只要发生了法律规定的情况,那么当事人就可以不经另一方同意,直接解除合同。在法定解除的情况下,只要发生了法律规定的情况,那么当事人就可以不经另
    • 能否要求提前提前终止租房合同及条款
      湖北在线咨询 2023-02-09
      提前终止租房合同协议书,在书写的时候,首先需要写明甲乙双方的身份信息,同时要表明本协议是符合相关法律法规的啊,其次啊,需要表达出双方协商一致同意解除合同,最后再由双方进行签字确认就可以了。
    • 合伙租赁合同提前终止能否要退还预付房租和押金
      福建在线咨询 2022-07-26
      、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余
    • 租赁合同提前终止函是如何的,终止房屋租赁合同函怎么写
      河北在线咨询 2022-07-28
      房屋租赁合同终止通知书:我与于年月日订立《房屋租赁合同》,由于我,现提前一个月通知您,致函如下:一、请求终止《房屋租赁合同》。二、我将于年月日搬出租赁房屋,请于该日前或当日前来检查房屋结构及装饰。特此函告。年月日