一、拿房产证贷款有什么影响
在本人不知情的情况下别人用自己的身份证贷款可以立刻报警,证明自己并没有要求贷款,对冒用个人身份的人员查处,以免造成个人的损失。我国贷款审核也是十分严格的,非本人申请的贷款是不允许通过的,否则属于违法行为。
《个人贷款管理暂行办法》第十三条规定,贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。第十四条贷款调查包括但不限于以下内容:
(一)借款人基本情况;
(二)借款人收入情况;
(三)借款用途;
(四)借款人还款来源、还款能力及还款方式;
(五)保证人担保意愿、担保能力或抵(质)押物价值及变现能力。
《中华人民共和国刑法》第一百七十五条规定,以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等,给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
二、房产证抵押贷款能贷多少呢
房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估,低于房产证市场价格。一般来说,房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
不过根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%;厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。
同时,以下类型的房产证是无法抵押的:
(一)面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;
(二)使用未到五年的经济适用房;
(三)小产权房,为受房管认同;
(四)部分已购公房等。
三、房产证被开发商拿去贷款怎么办
开发商是无权用您的房产证去银行贷款的,开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为,您可以向法院提起诉讼。而银行方未尽到充分的贷款调查义务,在您没有签字的情况下就发放了贷款,属于严重失职,您可以向该银行或者当地银监会的派出机构进行投诉。首先,产权人未提供书面委托,或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料,第三方是无法用非本人房产证办理抵押贷款。因此,开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为,您可以向法院提起诉讼。其次,根据《中国人民银行贷款通则》第二十七条规定,银行受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。银行在明知房产证已被抵押的情况下仍办理贷款,有严重失职的责任,可以先向该银行进行投诉,也可以向当地银监会的派出机构进行投诉。
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办假离婚证贷款影响拿房产证吗河北在线咨询 2022-08-27房产证和离婚证没有必然的联系。而关于办假离婚证贷款影响拿房产证吗的问题,如果该房是您和您爱人在婚姻关系存续期间购买,离婚后要将房产证办理于您名下,那就得查验离婚证并且要取得您前夫(妻)的同意;如果离婚时该房产被分配到了您名下,那同样要查验离婚协议、离婚证或者法院的判决。
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如果去办假离婚证贷款影响拿房产证吗云南在线咨询 2022-07-22如果是问办假离婚证贷款影响拿房产证吗,那是不影响,准备资料去当地房管局就可申请办理。 一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。 二、办理材料: 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或
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贷款合同不拿有影响么福建在线咨询 2023-02-24有影响,贷款合同属于贷款凭证材料,建议在办理银行贷款之后都要保留一份银行贷款合同,就是因为如果不拿银行贷款合同,这个时候以后一旦出现纠纷,你就会没有证据,如此以来就无法有效的保障自身的权益,所以必须要拿贷款合同。 依据《个人贷款管理暂行办法》第四十条规定,贷款人应按照借款合同约定,收回贷款本息。 对于未按照借款合同约定偿还的贷款,贷款人应采取措施进行清收,或者协议重组。 贷款人应区分个人贷款的品种
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出国房产证明有贷款有影响吗山东在线咨询 2022-06-13根据你咨询的出国房产证明有贷款有影响吗,房产一般只能作为辅助的资金证明,因为房产毕竟是固定资产并不能保证在你在国外期间需要钱时能够迅速变现,而且房产作为抵押或是资金证明的一部分只能作为其实际价值的百分之70我记得所以你的主要资金证明还得是现金你可以拿你的房产去银行抵押做留学贷款
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房产抵押贷款对短期贷款有什么影响海南在线咨询 2023-02-08房产短期抵押贷款是钻诚担保为短期内急需资金周转的客户特别推出的一款贷款产品,该产品具有以下几个特点: 1、放款快:最快24小时即可下款,解您燃眉之急; 2、额度高:额度根据您的房产的评估值来决定,从10万到上亿不等 3、手续简单:只需做一个抵押登记手续,省去了天天跑银行的麻烦 4、用途广泛:可用于购车、装修、教育、消费等多种用途 5、条件简单:只要您在北京有自己的房产即可申请 申请条件 1、年满1