二手房购房定金纠纷产生怎么办-法师兄

二手房购房定金纠纷产生怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:05:13 184 人看过

支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金;如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。

一、交了定金签了认购合同定金是否能退

交了定金签了认购合同定金是否能退需要根据实际情况来定。

签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；未签订定金合同的，一般默认不退还定金，但能否退还主观意向很重要，即使签订合同，只要对方同意，也可以退还。

二、定金一般不得超过合同总额的多少

定金不可以超过合同总额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

债务人履行债务后，定金当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

三、违约方定金如何赔偿?

违约方如果是给付定金的一方，无权要求返还定金；违约方是收受定金一方的，应当双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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