河南农村房屋纠纷怎么处理-法师兄

河南农村房屋纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-07-31 05:10:42 338 人看过

一、河南农村房屋纠纷怎么处理

妥善处理农村房屋买卖引发之争议：

1、建议争议双方尽速协商处理，无庸赘言，此乃化解纠纷最为简易且迅捷之道途；

2、房屋买卖双方可向政府相关职能部门提出调解请求，以期问题得以妥善解决；

3、若争议双方无法达成共识，亦有权利向当地仲裁委员会提交仲裁申请，获得公正裁决；

4、倘双方争议实在无法调和，则唯有诉诸法律途径，寻求法院公正判决。

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

二、农村房屋产权纠纷怎么处理

发生农村房屋产权纠纷，双方应按平等互利、协商一致的原则协商处理，协商不成的可以请求村民委员会、乡镇人民政府进行调解。

除此之外，可以由双方指定的机构进行仲裁，仲裁未解决的，可以携带相关材料向辖区人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“河南农村房屋纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村自建房屋装修有纠纷如何处理

一、农村自建房屋装修纠纷找哪个部门针对购房合同产生的纠纷，其主要的解决路径可归纳为以下四个方面：协商处理，调解调停，仲裁裁定以及法律诉讼。首先，协商处理：购房合同中所涉及的当事人可依据友好互谅的原则，通过更为理性且理智的沟通与协商来妥善处理争议，这无疑被公认为是最为理想和有效的途径之一。其次，调解调停：若合同当事各方无法通过协商达到共识，他们便可依据相关法律法规及程序，请求相关权威调解组织机构进行调解。例如，若购房合同中有一方或双方向具有国企成分的单位购买房屋，则他们有权向上属监管部门进行调解申请。在此过程中，上级机关需恪守公平正义的原则，以事实为依据进行调解调停，同时杜绝任何形式的行政干预。至于当事人欲采取哪种方式，他们同样可以向合同管理部门，仲裁机构甚至是司法法庭等申诉请求予以调解。再次，仲裁裁定：若合同当事人经过协商未果且又不愿接受调解，那么他们便可依照合同中事先约定的仲裁条款或者是

2024-03-13

392人看过
征地补偿标准
农村征地纠纷如何处理,怎么解决农村征地纠纷

出现农村征地纠纷的原因有很多，包括征收补偿标准不合理、补偿程序不完善，司法救济难到位等等，而在发生相关纠纷后，就要尽快的解决，以免损害扩大。那么该如何处理农村征地纠纷呢?我们一起在下文中进行了解。法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。1、征地纠纷行政复议行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。是公民，法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。行政复议的最大特点是可以跳出某个区域，如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议，如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护，则应该选择这样的救

2023-06-03

486人看过
笔录
房屋买卖纠纷处理指南

1．协商解决，纠纷各方自行协商。2．行政机关依职权处理，争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。3．仲裁或诉讼程序解决。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。如何避免房屋买卖纠纷的发生避免房屋买卖中的纠纷应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2023-07-11

279人看过
显失公平
怎么处理农村征地的纠纷

一、农村征地补偿纠纷的主要原因：1、农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确。承包地之外的农村集体土地被征用，征收方向农村集体经济组织支付地上附着物和青苗费补偿费、安置补助费，其归属法律、法规没有明确规定。由于农村土地权属的立法界定不清，大量的补偿费无法为农民所掌握，严重损害了农民的利益。依照现行法律规定，青苗补助费和地上附着物补偿费应分配给该物的所有者，通常为农民个人所享有；安置补助费国家规定应由集体经济组织所享有，若农民自谋职业，应发给农民个人。但现行的立法模式并没有为“集体”作出严格界定，现实中农村集体土地一般存在三种模式，即乡镇集体所有，村民委员会集体所有，村民小组集体所有。对所有权主体多级性和不确定性的规定，反而造成了集体土地所有权主体的虚位，导致了集体土地人人所有，却人人无权。因为农村实行家庭承包经营为基础，统分结合双层经营体制以后，农村集体经济组织大多解散，原来属于乡镇

2023-05-01

252人看过

不可抗力
怎么处理房屋纠纷？

一、一般质量问题，开发商应保修一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量不合格，业主可拒绝收房并提出解除合同《建筑法》61条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志，综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收，还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。房屋交付前未经验收或经验收不合格的，买受人可以拒绝接受房屋，并请求解除合同。房屋交付后质

2023-05-31

344人看过
动迁
如何处理农村宅基地房屋动迁的纠纷

处理农村宅基地房屋动迁补偿纠纷的方法是：1、协商，因农村宅基地房屋动迁补偿发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；2、调解，通过村委会调解解决纠纷；3、仲裁，当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；4、诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。民法典农村宅基地房屋确权的标准有哪些民法典规定，房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《土地管理

2023-08-16

65人看过
法律综合知识
农村老旧房屋纠纷怎样维权

一、农村扩建房屋发生纠纷怎么解决购房合同纷争之解决途径通常涉及以下四种形式：商议、调和、仲裁与诉讼。1．商议：合同当事方基于互谅互让的原则，尝试通过彼此协商解決争议，此乃最为理想的途径。2．调和：若合同各方无法就争议问题达成共识，则有权请求相关机构进行调停。例如，已经明确一方或者双方为国企身份者，有权请示上级部门进行协助调解。上级部门需要在公正无私的立场上分辨责任进行调解，避免行政干预。合同当事人亦可根据实际情况，要求合同监管机关、仲裁机构及法庭等机构来展开调停工作。3．仲裁：倘若合同各方在协商无果且拒绝接受调和之际，可依据合同中所规定的仲裁条款或者在争议发生之后所签订的仲裁协议提交至仲裁机构申请裁决。4．诉讼：假如合同中并未明文规定仲裁条款，同时日后亦未就任何事项达成仲裁协议，那么合同当事人既可选择将该合同纠纷上诉至法院，以求得法律解决之道。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法

2024-03-07

344人看过
合同无效
农村房屋交易的纠纷处理方式有哪些？

1．卖方起诉的纠纷，多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。2．买方起诉的纠纷。买方起诉的纠纷具体来说为：由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。农村房屋买卖合同纠纷案件的特点有哪些1、从买卖双方身份来看，出卖人一般是农村村民，买主则可能为城市居民、外村村民、同村村民的情况。2、从交易发生的时间看，多发生在起诉前两年以上。3、合同大都已履行（出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住），但多未办理房屋或宅基地使用权变更登记。4、从起诉原因看，多源于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉。5、从标的物现状看，有

2023-07-02

176人看过

房屋拆迁补偿
农村房屋纠纷如何解决？

本文介绍了仲裁作为一种解决纠纷的方法，但并非所有纠纷都可以通过仲裁来解决。然后列举了以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：房屋买卖争议，房屋所有权的争议，房屋使用权争议，房屋修缮的争议。最后指出，房地产仲裁委员会不予受理涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件以及依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。1.仲裁是一种解决纠纷的方法，但并非所有纠纷都可以通过仲裁来解决。2、以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：房屋买卖争议，房屋所有权的争议，房屋使用权争议，房屋修缮的争议。下列房地产仲裁委员会不予受理：涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。【仲裁限制】哪些房地产纠纷不能通过仲裁解决？仲裁是一种解决房地产纠纷的有效方式，但并非所有纠纷都可以通过仲裁解决。根据我国《仲裁法》的规定，一些纠纷不能通过仲裁解决，包括

2023-08-30

389人看过
法律综合知识
农村房屋纠纷包括哪些

一、农村房屋继承纠纷有哪些在房屋购买环节，消费者可能遭遇多种类型的纷争，这些纷争包括但不限于如下几个方面：商品房预先销售发生的冲突；由单位集中资金兴建的楼宇以及那些已经参加过房改并且可以向市场出售的公共住宅的出售过程中产生的争议；私人房产与二手房子的交易中所引发的各种问题；在商品房正式出售阶段出现的各种矛盾；对于房地产产权归属的种种争议；涉及到房屋赠送、交换或者遗产分配等行为所衍生出的相关法律纠纷；物业管理工作中产生的种种分歧；以及在相邻关系处理方面所出现的各类问题等等。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2024-03-27

401人看过
法律综合知识
农村房屋纠纷仲裁去哪

一、农村房屋纠纷找谁最好关于购房合同纠纷的解决途径，主要分为如下四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼。首先说协商，洽商与磋商是合同当事人通过相互包容和理解来化解纷争，毫无疑问，这是最为理想且积极的处理方式；其次来看调解，如果当事人无法就争议事项达成共识，便可以提出请求相关组织进行调解，例如若其中一方或者两方均为国有企业，则可能请求上级主管部门介入调解。上级主管部门应当在公正、公平的原则下分辨清楚责任，进行中立的调解，而非进行行政干预。当事人同样有权请求合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等各方参与调解；接下来讲仲裁，当合同当事人在协商无果，又不愿意接受调解的情况下，可以依据合同中的仲裁条文或者是双方在争议发生后达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构提起仲裁申请；最后是诉讼，倘若合同中并未预先设定仲裁条款，同时事后亦未达成任何仲裁协议，缺省一方可选择向法院提起诉讼，通过法律渠道寻找解决方案。《民事诉讼法》第

2024-03-30

343人看过
纠纷调解
农村房屋建设纠纷律师

依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地（土地）纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。另外，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。所以，宅基地发生纠纷，是可以寻求律师帮助的。农村宅基地纠纷调

2023-07-07

179人看过

收房
农村拆迁房屋补偿纠纷

1、如果是和征收方的外部纠纷，可以通过谈判、申请协调、裁决、行政复议、行政诉讼等途径来解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。2、如果是内部分配纠纷，则主要通过协商解决，协商不成的，可以诉讼到法院，请法院来判决。一、拆迁补偿不合理怎么办？拆迁补偿不合理可以申请行政复议或者提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、对拆迁

2023-03-12

83人看过
法律综合知识
农村房屋产权纠纷官司

一、农村房屋产权纠纷官司房屋产权争议之诉乃属民事案件范畴，故其诉讼流程须依据《民事诉讼法》设计。具体步骤如下：1．原告需向法院提交正式书面起诉书及副本至相应数量的被告方，亦可选择口头形式提出；2．接收到起诉文书或口头提起诉讼后，法院需进行审查工作，若满意受理条件，应在7日内完成立案手续并通知相关主体；反之，若未满足受理标准，将在同一期限内向申请人作出不予受理的决定并公告；3．被告方接到起诉书副本后15日内需提交辩护状至法院，而法院亦应于5日内将辩护副本副本送达原告；4．法院将根据案情组建合议庭，同时通知原被告双方合议庭成员身份；5．进入开庭审理环节，法院需在开庭3日前提知各方诉讼参与人相关事宜，如有公开审理需求，亦应对相关信息予以公布。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求

2024-03-22

483人看过