政府拆迁补偿款怎么分配-法师兄

政府拆迁补偿款怎么分配

来源：互联网时间： 2023-05-22 20:28:42 253 人看过

一、政府拆迁补偿款怎么分配

政府拆迁补偿款分配如下：

首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据下列原则进行分配：

1.一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；

2.适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。

二、签订拆迁补偿协议应该注意什么

签订拆迁补偿协议应注意的问题有：

1.审查签订补偿协议的主体资格，如果主体不明或者不正确，那么被拆迁人将面临补偿款难以实现的风险。

2.协议中应当载明补偿方式，是货币补偿还是产权调换。

3.协议应当载明补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细。或者安置用房具体的结构、面积、地点、土地性质等，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

4.补偿款的支付时间及支付方式。法律有明确规定拆迁工作应遵循先补偿后搬迁的原则，但是在现实中很多拆迁方急于让被拆迁方搬出，还没有支付补偿就强制搬迁，这种做法是不合理的。

5.违约责任和争议解决的方式。明确违约责任有利于拆迁方不履行协议时采取有效救济，从而督促拆迁方履行义务。

6.审查拆迁补偿协议是否存在不公平的条款。对于付款方式是否有限制，是否给被拆迁方施加过多负担等。

三、拆迁协议生效后多久发放补偿款

拆迁协议生效后需要按照协议约定的期限发放补偿款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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