遗产房过户需要什么材料-法师兄

遗产房过户需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-03 02:28:06 185 人看过

一、遗产房过户需要什么材料

1．继承人及被继承人的身份证明，如身份证、户口簿、结婚证等。

2．房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。

3．被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书等。

4．继承人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明等。

5．放弃继承的声明书，如果存在继承人放弃继承的情况。

6．继承人已死亡的，还需提供代位继承人或转继承人相关材料。

7．被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，需提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议。

二、遗产房过户需要缴纳什么税费

1．契税：法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1．5％。

2．印花税：包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。

3．房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5．6％。

4．继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

5．房地产价值评估费用；评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算。

6．房地产继承过户的税费：由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

三、遗产房过户需要哪些手续

1．到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明。

2．到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

3．持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产过户
拿到遗产公证书如何办理房产过户，房屋过户需要的材料

一、拿到遗产公证书如何办理房产过户拿到遗产公证书办理房产过户的流程如下：1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2.到“房地产估价”窗口办理评估手续;3.到“公证”窗口办理公证手续;4.到“私房交易”窗口办理交易手续;5.到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;6.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。二、房屋过户需要的材料房屋过户时一般需要准备以下材料：1.过户申请书；2.申请人的身份证明；3.房屋产权证；4.不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；5.与他人利害关系的说明材料。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。三、房产过户纠纷诉

2023-06-19

79人看过
房产过户
房产过户需要准备什么材料，需要哪些费用

一、房产过户需要准备什么材料房产过户需要准备如下材料：1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。2.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）3.完税凭证（契税缴款书）。4.当事人的身份证明。二、房产过户需要哪些费用房产过户需要什么下列费用：1.契税。2.住房维修基金，砖混结构住宅为49元/平方米；无电梯框架结构住宅为55元/平方米；有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米。3.交易手续费，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。4.房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件。5.证照印花税，5元/本。6.工本费，10元/本。需要注意的是，商品房还要征收契税1.5%(非普

2023-06-20

120人看过
父母遗产
过户父母遗产房屋需要哪些材料和手续？

父母遗产房屋过户需要提交以下材料：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续，需要房屋产权证明或其他证明；3、户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。此外，遗嘱继承权公证在办理遗产房屋过户手续时需要提交的信息包括被继承人立的遗嘱。遗嘱必须是经过公证的遗嘱，其他形式的遗嘱暂时不会被采纳，因为不能确定其真实性。办理房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人。父母遗产房屋过户如何办理父母遗产房屋过户办理手续：1、到父母户籍所在地的派出所注销父母的户籍，并办理死亡证明；2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；3、然后到房产交易中心办理房屋过户登记。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条规定

2023-07-07

485人看过
结婚证
离婚了过户房产需带什么材料

（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准

2023-04-02

286人看过

法律综合知识
房产继承过户的流程，继承房产过户需要提交什么材料

一、房产继承过户的流程办理房产继承过户的需要按照以下流程：1．继承人首先需要前往派出所办理被继承人的死亡证明；2．到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；3．如果法定继承人不止一个人，则需要取得其他法定继承人的同意，其他人明确表示放弃继承房产的。4．带着被继承人的死亡证明、法定继承人证明以及房产证以及同意书前往房产登记机关办理过户手续。二、继承房产过户需要提交什么材料继承房产过户需要提交下列材料：1．被继承人死亡证明。2．办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。4．办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。5．有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱）。6．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申

2022-06-21

355人看过
法律综合知识
河南房产过户费怎么算，河南房产过户一般需要什么材料

河南房产过户费的费用包括契税，印花税，交易费，测绘费等。其中契税的税率为1．5％，印花税的税率为0．05％。河南房产过户一般需要的材料有过户登记申请书，申请人的身份证明等材料，房屋的产权证明等。一、河南房产过户费怎么算河南房产过户的费用包括1．5％的契税；0．05％的印花税；交易费；测绘费；权属登记费取证费；差价5．5％（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税。法律依据《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。二、河南房产过户一般需要什么材料河南房产过户一般需要的材料如下：1．过户登记申请书；2．申请人的身份证明等材料；3．房屋的产权证明；4．土地

2022-09-16

243人看过
法律综合知识
过户房产证需要什么手续及证件材料

一、过户房产证需要什么手续及证件材料1．携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；2．审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；3．出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；4．到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二、房产证过户费怎么算1．契税：房款的1．5％（买房的面积在144平米以上的需要缴纳3％，买房的面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。2．印花税：房款的0．05％。3．交易费：3元／平方米。4．测绘费：1．36元／平方米。5．权属登记费还有取证的费用：一般情况下都是在两百块以内。三、房产证过户

2023-05-25

387人看过
房产证
过户房产证需要准备的材料

办理房产证过户，一般有四个步骤，具体如下：1、房产证过户时，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场；2、申请材料准备好后，须到房产局，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；3、缴纳税费；4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。房产证过户流程（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所

2023-07-18

465人看过

房产过户
房产过户需要的材料有哪些？

房产过户需要的材料如下：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话，需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的

2023-03-30

50人看过
法律综合知识
车辆过户需要多久，过户需要什么材料？

车辆过户一般一天就可以完成，外地车过户的需要7个工作日，具体的时间各个地区也是不一样的，需要携带的资料有双方的身份证件、车辆的相关证明材料，车辆一定要进行过户登记取得所有权，有利于保障买家的利益。一、车辆过户需要多久车辆过户一般一天可以完成。外地过户需要提取档案，一般7个工作日可以办理完。具体时间以当地车管所的规定为准，不同单位效率各有不同。车辆过户过程中最重要的两点就是验车和检查档案，只有通过车管所的检验后才能顺利过户。二、车辆过户需要哪些材料过户需要携带的资料有以下几种：1.卖方个人身份证原件及复印件；2.买方个人身份证原件及复印件；3.过户车辆的机动车登记证书原件及复印件；4.车辆行驶证原件及复印件。三、车辆过户需要开车去吗车辆过户必须开车去。因为车辆过户流程第一步就是先验车。1.验车拓号首先第一步是验车拓号照相，验车时会检验车辆的尾气，灯光，喇叭，底盘等一些相关的部件。来确保车辆的

2022-07-31

122人看过
房产过户
父母过世后房产过户需要的材料

（一）要到派出所开死者的死亡证明。（二）该套房屋的产权证明或其他凭证。（三）要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。（四）如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。（五）继承人的身份证件。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：（六）房屋产权证书。（七）继承公证。（八）继承人身份证及复印件。（九）房屋产权登记申请书（收件窗口领取）。一、遗产继承来的房产过户需要交税吗遗产继承来的房产过户需要交税。子女继承父母房产过户手续费的具体数额根据不同的地区会有所不同，需要咨询当地的房管局。一般房屋的继承过户会包括以下三项费用：（一）房屋公证费：40元／平米x产权证面积（二）继承公证费：80元／单注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得

2023-03-30

444人看过
法律综合知识
北京小客车继承过户流程，车辆遗产过户需要什么材料

北京小客车继承过户流程是需要到公证处办理公证，携带材料到相关部门办理车辆过户手续。车辆遗产过户需要的材料是申请人的身份证明、与被继承人的关系、产权证明、放弃继承权在公证处发表的声明等。一、北京小客车继承过户流程北京小客车继承过户流程是先到公证处办理继承权公证。所有继承人到被继承人生前住所地或主要财产地公证处办理继承权公证。做公证时，应提交证件和材料，然后携公证机关的公证书，去相关部门办理车辆过户手续。二、车辆遗产过户需要什么材料车辆遗产过户需要的材料：1．申请人的身份证明（如居民身份证、户口簿及复印件）；代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证；监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件；2．被继承人的死亡证明；3．被继承遗产的产权证明；4．被继承人的婚姻、父母、子女情况证明；5．法定继承人的亲属关系证明；6．继承人放弃继承权在公证处

2023-06-05

144人看过

房产过户
离婚后房产过户流程是什么，需要什么材料

离婚后房产过户的流程如下：1、准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。需要以下材料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。离婚后房产过户要注意什么第一，如果夫妻双方通过协议方式离婚，房产过户可以直接到民政部门办理，但务必要及时处理，耽误时间过久会带来不必要的麻烦。第二，协议离婚时双方可以签订离婚协议文件，该文件必须拿到民政局加盖公章，或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书，那么在房产过户交易时，双方务必都要到场签字。第三，离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请，如果一方社情登记，除了要携带上文提到的文件，还需要提交公证的离婚财产归属协议；如果是法院裁决离婚，

2023-07-26

243人看过
遗产继承
房屋遗产继承过户手续和所需材料

一、房屋遗产继承过户所需材料1、被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明;2、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)，由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明;3、房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;4、所有继承人的身份证。二、继承人的规定房屋遗产继承的处理方法，首先要确定继承人。要先看有没有遗嘱，有没有指定特定的继承人。如果有指定特定的继承人，那么指定的的继承人就为立遗嘱人所有用的房屋的继承人。如果没有立遗嘱，则按照法定的继承顺序，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母;第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承

2023-06-18

65人看过