焦作不动产转移登记(赠与)-法师兄

焦作不动产转移登记(赠与)

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 19:44:52 318 人看过

申请材料

1不动产登记申请书;

2申请人身份证明;

3国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料;

4预告登记证明;

5土地出让价款凭证、税费缴纳凭证。

基本流程：申请——受理——审核——登簿——发证

收费标准：

(一)住宅类不动产登记收费标准：每件80元。

(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

办理时限：20个工作日

咨询电话：0391-8766917

办理地点：本市行政区域内的不动产登记中心

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怎么理解不动产转移登记，申请不动产转移登记的材料有哪些

一、怎么理解不动产转移登记理解不动产转移登记，要清楚不动产登记是什么和在什么情形下会发生。1．不动产转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。2．发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请不动产转移登记：2．1买卖；2．2互换2．3赠与；2．4继承、受遗赠；2．5房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；2．6以房屋出资入股；2．7法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；2．8法律、法规规定的其他情形。二、申请不动产转移登记的材料有哪些申请不动产转移登记的材料有：1．不动产登记申请书；（原件）2．申请人身份证明；（原件和复印件）3．不动产权属证书；（原件）4．买卖合同；（原件）5．不动产权籍调查成果（宗地图、房屋分层分户平面图）；（原件）6．完税证明；（原件）7．其他申请材料。（

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1、不动产登记申请表（原件）2、申请人身份证件复印件（核对原件）：居民身份证或军官证、士官证等，居民身份证遗失的应提交临时身份证，未成年人可提交户口簿。3、原《国有土地使用证》（土地分摊转让一览表）及《房屋所有权证》（商品房、保障性住房初始登记证明），或《不动产权证书》，或《不动产登记证明》（预告登记），或不动产转移登记联系单，（均为原件）4、房屋分层分户图（原件）5、被继承人、遗赠人的死亡证明复印件（核对原件）6、继承公证书或遗嘱公证书（原件，未经公证的按《不动产登记操作规范》要求办理）南京办理劳动关系转移的备案新政是怎样的关于南京办理劳动关系转移的备案新政是怎样的用人单位也不用为一个劳动者办理退工、终止解除劳动合同备案、停缴社保、办理就业登记、用工劳动合同备案、参加保险等一系列手续，而是可以通过劳动关系转移备案一步实现，进一步简化了办事流程。有下列六种情形之一的，可以办理劳动关系转移备

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房产证换不动产证流程先要依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。不动产权证是什么1、不动产权证，又称《中国不动产权证》，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。《不动产权证书》是指国土资部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十七条

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1、不动产登记申请表;2、申请人的身份证明及复印件;[委托代理的另提交授权委托书或经公证(认证)的授权委托书、代理人的身份证明及复印件。]3、不动产权属证书;4、不动产登记信息证明;5、完(缓、免)税凭证;6、预告登记证明;(已预告登记的提交)7、宗地图和分户平面图;8、按下列事项分别提交的材料：(1)买卖：广东省房地产买卖合同;(2)赠与：赠与合同;(3)互换：房屋互换协议或房屋互换合同;(4)继承(受遗赠)：经公证的继承权证明或生效的法律文书;(5)作价出资(入股)：作价出资(入股)协议书;(6)法人或其他组织合并、分立：法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;(7)不动产分割、合并：分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的，还应提交提交国土资源主管部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点

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受馈赠不动产转移登记所需的办理材料：1．不动产登记申请表（单方）原件2．申请人、代理人身份证明原件查验后退还3．委托代理人办理的，还应提交授权委托书（1）单位提交授权委托书（单位）；（2）个人提交授权委托书（个人）原件．4．不动产权属证书（提供以下之一）：（1）不动产权证书；（2）不动产转移登记联系单；（3）国有土地使用证（或者土地分割转让证，或者土地分摊转让一览表）、房屋所有权证（或者商品房初始登记证明，或者保障性住房初始登记证明）原件5．遗赠人的死亡证明、复印件、提供原件核对6．遗赠扶养协议公证书，或者确认遗赠扶养协议有效的生效法律文书原件7．受赠人享受拆迁税收减免政策的提交：（1）受赠人的拆迁协议；（2）受赠人的拆迁存款证实书（拆迁专项存折）复印件，提供原件核对，并加盖税收抵扣章。8．其他相关材料．办理流程：第一步前往就近的办理大厅申请；第二步办理大厅收到材料后受理；第三步工作人员进

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不动产转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。未经登记的，是不发生效力的，但是法律另有规定的除外。一、回迁房没有房产证可以买卖吗回迁房没有房产证不可以买卖。房屋买卖变更物权需要到房屋管理机构进行产权变更登记，如果房屋本身就没有房产证，是没办法对外证明房屋的归属的，也不能进行产权变更登记，所以，不能进行买卖。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载

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办理房屋赠与转移登记手续需要双方签订书面的赠与合同，带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估，根据评估价格缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证，办理产权转移过户手续。一、父母赠予子女房产过户流程流程：1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书；2、办理赠与书公证，据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；3、办理房屋所有权转移登记手续。子女和父母一同到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续；4、父母将房屋交付。二、怎么把房子赠与给孩子把房屋赠与给小孩需要签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户手续。三、离婚后房产能过户给未成年孩子吗可以。我国法律规定，公民有

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债权转移中不动产如何登记？

1、申请申请人根据办事指南准备登记申请书，向不动产登记中心提交登记申请材料，申请材料齐全、符合法定形式、真实有效。市不动产登记中心为申请人提供登记业务指南和咨询、不动产单元配号、登记申请表及样本并指导填写。2、受理查验申请主体，查验申请材料，询问申请人，扫描、录入相关信息，出具受理意见。符合要求予以受理的当场出具受理通知书，不予受理的填写不予受理告知书。如申请人提交的登记资料中缺少必要的“不动产界址坐标、空间界限、权籍调查表、权属界限协议书、宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图等材料”的情况，不动产登记中心告知申请人可以委托专业技术单位开展权籍调查和测绘。3、审核1）初审：查验申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；权属来源证明材料或者登记原因证明文件与登记申请的内容是否一致；不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属清楚、界址清晰、面积准确，与申请登记的不

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衡阳市不动产登记转移办理材料与流程

办理对象：土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人办理期限：法定期限：30个工作日；承诺期限：10个工作日（权籍调查前置）办理条件：已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可申请转移登记：（1）转让、互换或赠与的；（2）继承或受遗赠的；（3）作价出资（入股）的；（4）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的；（5）共有人增加或减少导致共有份额变化的；（6）分割、合并导致权属发生转移的；（7）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；（8）法律、行政法规规定的其他情形。申请材料：一、法定材料1.不动产登记申请书(原件)；2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书(身份证扫描原件存复印件，委托书原件)；3.原不动产权属证书（或原国土证）(原件)；4.买卖、互换、赠与的提交：买卖、互换或赠与合同(原件)；5.继承、受遗赠的提交：按照《不动产登记操作

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