你还不如只把剩余部分转租出去。这涉及到一房数租问题(其实还涉及转租问题,因为你没有提我就不说了)。在这件事中,你属于承租人,你分租出去的承租人是转租人a,你准备把整个商铺转租出去的承租人是转租人b,转租人a已经通过有效合同合法占有了该分租部分,在租赁期间内你再把该分租部分转租给b的属于一房数租,虽然按照区分原则与b之间的租赁合同有效,但b不能取得该分租部分的占有,也就是说你实际是不能把已经转租给a的部分再转租的给b,如果你和b有写把分租部分在a租赁期间租给b的,你在与b的租赁合同中你属于违约,应承担给b的违约金;若因为你与b的租赁问题对a的租赁产生影响的,你对a违约,应当支付给a的违约金展
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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租店铺合同好转让吗
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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在我租地合同期限内我可以转租给另一方吗湖南在线咨询 2022-10-19要出租方同意可以转租《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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现在不想租了,他们不让退,说转租成功押金扣一半,转租失败押金全扣,我可以告他们吗?广东在线咨询 2022-07-06合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
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如果店面转让另一方给了一半转让费,是不是也不全退,能够让他赔我的损失黑龙江在线咨询 2022-07-06当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的,应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。未支付价金的违约职责:当事人一方未支付价款或者报酬的,另一方能够要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合商定的,另一方能够要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行花费过高; (三)债权人在合
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