拆迁安置标准是什么?请简要解释。
来源:法律编辑整理 时间: 2023-11-15 22:30:07 396 人看过

拆迁补偿安置标准差异较大,由省级政府制定。拆迁补偿安置方式有两种,货币补偿和房屋产权调换,具体办法由政府制定。拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的,拆迁人应予以重建或给予货币补偿。拆迁租赁房屋,拆迁人需对被拆迁人进行补偿。

不同地区的拆迁补偿安置标准存在差异,这是由省级政府制定的。

根据《城市房屋拆迁管理条例》中有具体规定,拆迁补偿安置的标准要执行以下条例:

1、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式,以下是两种补偿方式的标准:

(1)货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

(2)实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。

2、拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。

拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。

拆迁规定中关于货币补偿和产权调换的具体要求

拆迁规定中关于货币补偿和产权调换的具体要求是拆迁补偿方式的主要内容。根据拆迁补偿标准,拆迁户可以选择货币补偿或者产权调换。货币补偿是指拆迁户按照拆迁补偿标准获得相应的货币奖励,而产权调换则是指拆迁户用拆迁补偿标准交换到其他房屋或土地。

在货币补偿方面,拆迁补偿标准由政府制定,根据房屋面积、地段、用途等因素确定。拆迁户可按照拆迁补偿标准获得相应的奖励,具体金额由拆迁补偿标准确定。

在产权调换方面,拆迁户可以选择调换到政府提供的住房或土地。拆迁补偿标准较高的房屋或土地可以提供更多的调换选择。同时,政府也会规定调换房屋或土地的条件和程序,以确保调换的公平和公正。

总之,拆迁规定中关于货币补偿和产权调换的具体要求是为了保障拆迁户的合法权益,促进拆迁工作的顺利进行。

拆迁补偿安置标准差异由省级政府制定,拆迁补偿方式可选择货币补偿或产权调换。货币补偿金额根据房屋区位、用途、建筑面积等因素确定,拆迁户可获得相应的奖励。产权调换方面,拆迁户可选择调换政府提供的住房或土地,政府会规定调换房屋或土地的条件和程序。拆迁规定旨在保障拆迁户权益,促进拆迁顺利进行。

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》

第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,应当提交下列资料:(一)行政强制拆迁申请书;(二)裁决调解记录和裁决书;(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的,应当提交补偿资金的提存证明;(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月30日 04:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拆迁安置相关文章
  • 拆迁安置费标准的计算方法是什么
    一、拆迁安置费的范围是怎样的拆迁安置费的范围如下:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、拆迁安置费标准的计算方法(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。三、拆迁安置补助费怎么计算1、安置补助费是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。2、安置补助费是针对享有土地承包权的农民,为保障其被征土地后的生活来源给予的一种生活安置性补偿,因此,该项补偿归土地承包权人。3、征用其他土地的安置补助费标
    2023-02-26
    260人看过
  • 安置房和拆迁房的补偿标准是什么
    1、拆除国有土地上私有住宅房屋(1)被拆迁人要求偿还产权,被拆除房屋的补偿金额和安置房的价格均按房地产评估价格计算,二者结算产权调换差价。或者根据被拆除房屋不同区位、结构,按每平方米800—900元结合楼层增减率和成新折旧给予补偿,安置房面积在安置标准以内按每平方米800—900元结合楼层增减率计价付款,超出安置标准部分(不能超过安置房最小套房屋面积)每平方米增加100—200元结合楼层增减率计价付款。安置房面积超过安置标准1.2倍的,超出部分按规定缴纳有关税费。被拆除房屋已缴纳房屋维修基金的,安置房与被拆除房屋等面积部分,不再缴纳房屋维修基金,超出部分按规定缴纳房屋维修基金;被拆除房屋未缴纳房屋维修基金的,安置房按规定缴纳房屋维修基金。被拆迁户交纳上述费用及办证费后办理房屋所有权证。(2)被拆迁人要求货币补偿的,被拆除房屋根据不同区位按每平方米900—0元结合楼层增减率和成新折旧给予补偿
    2023-08-05
    75人看过
  • 拆迁的法定程序和安置标准是什么
    房屋拆迁安置标准:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房;房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
    2024-05-02
    365人看过
  • 富平县拆迁安置标准
    法律综合知识
    一、富平县拆迁安置标准1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地人群的社会保障费用。2、拆迁赔偿没有一个具体的标准,总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般而言,房屋拆迁补偿标准是:房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限,行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是:建设单位申请领取房屋拆迁许可证,房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告;拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人,房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解
    2024-01-24
    385人看过
  • 征地拆迁货币补偿安置标准是什么
    一、征地拆迁货币补偿安置标准是什么?货币补偿标准以被拆迁房屋的市场价格为准,被征收房屋的价值由房地产价格评估机构评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。二、征地拆迁补偿协议应载明哪些内容?1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;2、安置用房面积、标准等信息;3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
    2024-02-25
    442人看过
  • 拆迁安置的补偿方式和标准是什么
    集体土地上的住宅拆迁,可以实行产权交易和货币补偿,也可以实行产权交易和货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府、市人民政府批准,在统一规划的前提下,也可以采取自建住房审批基地补偿方式。1。产权交易补偿标准及面积计算:(1)人均合法产权面积不足50平方米的,按50平方米计算。未依法办理审批手续,人均建筑面积不足50平方米的,按已认定的人均建筑面积50平方米的产权进行补偿安置;未竣工的,按已认定的人均建筑面积50平方米的产权进行补偿安置,补偿安置在支付该地区砖混结构住宅(一级)重置价款后,按人均50平方米进行。人均不足50平方米的部分不予装修补偿。(2)房屋产权交易按“拆一补一”与不补一的价差计算。产权交易中选定的安置房总面积,按照最小面积超过被拆迁居民点的原则进行控制。超出原产权面积的部分,按照安置房市场评估价支付购房款。安置房市场评估办法参照《厦门市城市房屋拆迁管理条例》的有
    2023-05-31
    291人看过
  • 拆迁过渡安置费标准
    法律综合知识
    一、拆迁过渡安置费标准关于拆迁过渡安置费的发放标准在国务院颁发的房屋拆迁管理条例里没有具体的规定,而只是作了原则性的规定。但地方根据该条例制作的地方性法规里对此有所规定。例如浙江省规定:(一)搬家费应当在拆迁补偿安置协议签订后一次性发给。使用临时周转房的,迁往正式安置的房屋时,应当再次发给。(二)被拆迁人或承租人自行解决周转用房的,拆迁人应当支付拆迁过渡安置费,拆迁过渡安置费按与被拆迁房屋相同面积、地段的住房租金平均价格确定,计算期限从被拆迁人或者房屋承租人搬离被拆迁房屋之日起至得到安置后4个月止。拆迁人超过协议规定的过渡期限未提供安置用房的,应当自逾期之日起按原标准的2倍支付拆迁过渡安置费。拆迁人提供周转用房,超期未作安置的,除继续提供周转用房外,还应支付规定标准的拆迁过渡安置费。(三)被拆迁人或者承租人有权选择具体过渡方式。二、安置房可以进行买卖吗安置房是否可以进行买卖主要看以下几个方
    2024-03-17
    120人看过
  • 企业拆迁安置职工有什么标准
    员工补偿是有标准的,如果公司要拆迁,征收人不仅要赔偿公司,还要赔偿员工。公司因拆迁需要辞退职工的,根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定,用人单位提前30日书面通知职工或者补发一个月工资后,可以解除劳动合同。劳动者按照在本单位工作的年限和每满一年一个月的工资标准给予经济补偿。一、企业是否可以强制宿舍员工搬出员工与企业解除劳动关系后,企业可以强制员工搬出员工宿舍。员工被单位辞退,根据不同的员工可以要求单位支付经济补偿或者赔偿金。宿舍作为公司财产,员工离职后不搬离宿舍,属于非法侵占公司财务的违法行为,情节严重可构成犯罪。一、劳动者可以单方面解除劳动合同并且要求经济补偿,劳动者与用人单位协商一致,可以解除劳动合同,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位解除,在试用期内提前三日通知用人单位。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计
    2023-02-20
    263人看过
  • 拆迁补偿和安置费有什么标准
    房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格;(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    2023-06-15
    208人看过
  • 农村拆迁安置房屋有什么标准
    一、农村拆迁安置房屋有什么标准在农村土地征收的过程中,农民主要有以下权利:(一)土地所有权及使用权:维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权不受违法行为的侵害;(二)预征知情权:在征地依法报批前,政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;(三)参与报批权:被征地农民知情、确认的有关材料为各级政府在征地报批时的必备材料;(四)批复结果知情权:土地征收批复文件下达后10日内,人民政府应将批复结果公告给被征收土地的农民;(五)土地补偿知情权:土地补偿征收公告后45日内,由国土资源局对土地补偿、安置方案进行公告;(六)补偿方案听证权:对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实
    2024-01-30
    215人看过
  • 最新的拆迁安置标准
    一、房屋拆迁补偿标准的计算公式:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰
    2023-06-27
    117人看过
  • 棚户区拆迁补偿标准和拆迁安置标准有什么区别?
    棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁补偿的补偿项目基本是一样的,只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。一、农村房屋拆迁赔偿标准房屋拆迁补偿可实行货币补偿,也可实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合补偿。农村房屋拆迁补偿主要从以下几个方面来考虑:一、房屋价值补偿。补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。三、奖励性补偿费及其他补偿项目。对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定
    2023-06-27
    51人看过
  • 什么是拆迁安置费
    拆迁安置费是拆迁户十分关心的问题,是关乎拆迁户切身利益的事情。那么,究竟什么是拆迁安置费呢?拆迁安置费具体包括哪几方面的费用呢?又该如何计算呢?详情请见下文。。一、什么是拆迁安置费?拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人,依据有关规定给予安置所需的费用。一般情况下应按照拆除的建筑面积给予安置,分为原地回迁安置与异地永迁安置两种情形。被拆除房屋的使用人因拆迁而迁出时,做为拆迁人的开发建设单位应付给搬家费或临时搬迁安置费。二、拆迁安置费的内容:一般说来,拆迁安置费具体包括以下事项:(一)搬迁补助费;(二)没有提供周转房情况下的临时安置补助费;(三)超过过渡期限的临时安置补助费;(四)非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。三、拆迁安置费标准的计算方法:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停
    2023-04-30
    190人看过
  • 拆迁安置费是什么
    拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人,依据有关规定给予安置所需的费用。一般情况下应按照拆除的建筑面积给予安置,分为原地回迁安置与异地永迁安置两种情形。被拆除房屋的使用人因拆迁而迁出时,做为拆迁人的开发建设单位应付给搬家费或临时搬迁安置费。一、房屋拆迁补偿费用有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅
    2023-02-27
    57人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>

    #拆迁安置
    相关咨询
    • 拆迁安置选房的标准是哪些,是怎么解释的呢
      安徽在线咨询 2022-08-04
      (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助
    • 拆迁安置房如何解释?
      宁夏在线咨询 2022-09-02
      是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐
    • 房屋拆迁安置费的赔偿标准是什么,什么是拆迁安置费
      海南在线咨询 2022-03-29
      房屋拆迁安置费主要包括房屋使用人(被拆迁人或房屋承租人)的搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。至于这几项费用中,临时安置补助费和搬迁补助费支付标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定,这主要反映各地经济发展的情况不同,当地生活水平的差异,国家不能统一作一规定。而非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费则主要依据民法等价
    • 拆迁安置标准,是否应给予拆迁安置补偿
      黑龙江在线咨询 2022-02-18
      应当给与拆迁安置补偿的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知根据我们专业拆迁征收名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
    • 拆迁后的先行安置怎么解释
      甘肃在线咨询 2022-09-07
      《城市管理条例(2020修正)》第十七条规定,被人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。从此规定可以看出:一、先行拆迁种类: 1、拆迁:由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁; 2、司法强制拆迁:由房屋拆迁管理