拆迁补偿安置标准差异较大,由省级政府制定。拆迁补偿安置方式有两种,货币补偿和房屋产权调换,具体办法由政府制定。拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的,拆迁人应予以重建或给予货币补偿。拆迁租赁房屋,拆迁人需对被拆迁人进行补偿。
不同地区的拆迁补偿安置标准存在差异,这是由省级政府制定的。
根据《城市房屋拆迁管理条例》中有具体规定,拆迁补偿安置的标准要执行以下条例:
1、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式,以下是两种补偿方式的标准:
(1)货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
(2)实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
2、拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。
拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
拆迁规定中关于货币补偿和产权调换的具体要求
拆迁规定中关于货币补偿和产权调换的具体要求是拆迁补偿方式的主要内容。根据拆迁补偿标准,拆迁户可以选择货币补偿或者产权调换。货币补偿是指拆迁户按照拆迁补偿标准获得相应的货币奖励,而产权调换则是指拆迁户用拆迁补偿标准交换到其他房屋或土地。
在货币补偿方面,拆迁补偿标准由政府制定,根据房屋面积、地段、用途等因素确定。拆迁户可按照拆迁补偿标准获得相应的奖励,具体金额由拆迁补偿标准确定。
在产权调换方面,拆迁户可以选择调换到政府提供的住房或土地。拆迁补偿标准较高的房屋或土地可以提供更多的调换选择。同时,政府也会规定调换房屋或土地的条件和程序,以确保调换的公平和公正。
总之,拆迁规定中关于货币补偿和产权调换的具体要求是为了保障拆迁户的合法权益,促进拆迁工作的顺利进行。
拆迁补偿安置标准差异由省级政府制定,拆迁补偿方式可选择货币补偿或产权调换。货币补偿金额根据房屋区位、用途、建筑面积等因素确定,拆迁户可获得相应的奖励。产权调换方面,拆迁户可选择调换政府提供的住房或土地,政府会规定调换房屋或土地的条件和程序。拆迁规定旨在保障拆迁户权益,促进拆迁顺利进行。
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》
第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,应当提交下列资料:(一)行政强制拆迁申请书;(二)裁决调解记录和裁决书;(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的,应当提交补偿资金的提存证明;(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。
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