邢台廉租房新规范解析-法师兄

邢台廉租房新规范解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 16:02:25 354 人看过

每月每平方米使用面积1元，每套住房实际租金按住房地段、楼层、朝向等调剂因素进行评定。值得注意的是，每平方米使用面积月租金1元，是廉租住房租金的起评标准，而不是平均租金水平。物业管理费按普通住宅小区物业管理四级（最低等级）收费标准计收，平均每月每平方米0．35元，由物业管理单位在收取廉租住房租金时一并收取。据专家介绍，廉租住房租金标准和物业管理收费标准之所以相对较低，主要是因为考虑到配租对象的经济承受能力有限。廉租住房租金比现行公房租金1．59元的平均水平低40％左右，物业管理费则比目前同等住宅小区平均收费水平低44％。

邢台廉租房申请条件和费用

符合下列条件的家庭，可以申请廉租住房保障：

（一）具有所在设区市、县（市）城市常住户口；

（二）家庭收入在所在设区市、县（市）确定的廉租住房保障对象家庭收入标准以下，由民政部门认定为城市低收入家庭；

（三）家庭无住房，或者自有住房建筑面积在50平方米以下且人均在15平方米以下、1人户在30平方米以下。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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在购房者对所购置之房产进行验收之际，若不幸发现该房产存在品质瑕疵，则可依据法律规定有权拒绝接受该房产，并务必详细记录与保留相关证据资料，例如借助照片摄影等方式来详实记载该房产存在的品质缺陷之处。其次，购房者亦应仔细查阅购房合同中所载有关于房产交付时质量标准的具体约定，以及对于可能发生的退房事宜的相关约定。若合同内容中已明文规定此类情况下的解决方案，那购房者即可参照合同条款做出相应选择，如要求退房或敦促开发商进行修缮。当所购之房产在墙体和地基等主要构成部分存在严重品质瑕疵，或者该房产存在其他严重品质问题，以至于影响到购房人的日常生活和使用的，那么购房者有权直接向开发商提出解约请求，包括要求退房、退还已支付款项及赔偿相应损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受

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