开发商违约不交房应该怎么处理-法师兄

开发商违约不交房应该怎么处理

来源：互联网时间： 2023-04-25 08:02:09 271 人看过

一、开发商违约不交房怎么处理

开发商违约不交房，首先可以进行催告，催告限期内没有交房的，可以起诉，请求赔偿相关损失，还可以要求退房等

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商违约造成退房款有利息吗

开发商违约造成退房款有利息。

因开发商违约给购房者造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。购房者享有单方解除权，开发商应退还所交的购房款，同时还应支付购房者因购此房向银行支付的贷款利息。

三、开发商违约如何起诉

开发商违约起诉流程如下：

1.选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉；

2.携带材料去法院立案。携带起诉状，包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息，具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等，事实与理由，证据及证据来源，如购房合同；

3.交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知是否立案。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件，应当在立案之日起6个月内应当审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。在这里建议大家，这种起诉开发商等案件，最好是联合另外的买主，共同维权。

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