车位合同怎么备案-法师兄

车位合同怎么备案

来源：互联网时间： 2023-03-03 15:33:06 484 人看过

车位备案就是带着车位买卖合同和其它的资料在房管所登记相关的归属人信息，整个过程就算结束了。

一、购买车位需要注意什么

1、购买车位不能贷款，必须全款。

购买车位、车库的时候不能使用贷款，只能全款购买，目前银行只提供住宅类房屋的按揭贷款，非住宅类房屋包括车位都不能贷款购买。

2、车位的产权证是否能够办理。

车位产权证能否办理不仅关乎着这个车位是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否再出售。如果你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话，购买后如果你想出售就很难办了。

3、购买车位不限购，但是必须同一小区里有房子，才能购买车位。

也就是说不能单独购买车位，必须在小区里有房产。在办理车位过户的时候，必须提供同一小区的房产证，或者同时购买的房子的网签合同，证明你小区里有房子。车位是刚需，不能炒车位。

4、已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖。

根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商或物业公司就无权出售。同时，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商或者物业公司也无权出售。

5、购房的时候如果同时购买车位，要将车位买卖写进合同。

如果购房者在签订购房合同的时候，车位和房屋是一并购买的，购房者和卖方就要将车位的范围、车位号、面积、价款等情况在合同的条款中约定清楚，这样才能更加充分保障购买者的权益。

二、车位产权在哪里查询

1、如果是新的商品房，可以直接要求开发商出示车位的所有权证，车位数量及面积在证书中都会明确标出。

2、如果是二手房车位，同样可以要求原产权归属人出示产权证，然后再到登记信息的房产交易中心核实，注意购房者只有车位使用权，而所有权都在开发商手中。

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