租房签的合同没有到期退房
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-12 14:31:09 413 人看过

租房合同未到期可以先和出租人协商,可以按照房屋租赁合同约定的处理,协商不成,也没有约定的可以申请调解,或向法院起诉。承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害,需要进行赔偿的责任。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定,双方都对其内容有信赖利益,一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。

一、租户提前退租怎么处理

租户提前退租处理方式是先进行协商,协商不成的可以向申请调解,调解不成的向法院起诉。提前退租的违约责任是承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害,需要进行赔偿。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定,双方都对其内容有信赖利益,一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。

二、晚交房租5天违约金如何算

晚交房租5天违约金的金额根据租房合同而定,具体如下:

1、如果就租赁合同中的违约赔偿金达成协议,将按照约定的违约赔偿金的比例支付;

2、房屋租赁合同中没有关于违约金的协议,违约金应当按照另一方违约造成的实际损失计算,押金和额外房费应当退还。

出租人可以要求承租人在一定时限内,足额支付房屋租金。若承租人超过约定的期限未支付租金,出租人可以解除租赁合同,并要求承租人支付应付租金及滞纳金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月12日 23:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多退房相关文章
  • 租房合同签了日期还没到起租期
    租房合同没到期想要退押金的可以与承租人进行协商。租房合同中的押金一般充当违约金的作用,如果因承租人一方提起退房给出租人造成损失的,应当承担违约责任,房东一般会扣留押金作为违约金,具体需要双方协商确定。
    2023-03-28
    55人看过
  • 租房子合同到期了没续约交的房租退吗
    一、租房子合同到期了没续约交的房租退吗当租房合同到期且双方未进行续约时,关于已支付的房租是否退还的问题,首先需要参考的是原合同中关于合同到期后的相关条款。1.如果合同中明确规定了合同到期后的房租处理方式,比如自动转为无固定期限合同或提前通知后退还剩余房租等,那么双方应当按照合同规定执行。2.如果合同中没有明确约定合同到期后的房租处理方式,那么一般来说,房东在合同到期后没有义务退还已支付的房租。3.在合同有效期内,承租人已经享受了租赁房屋的权利,并支付了相应的房租作为对价。4.合同到期后,除非双方另有约定,否则承租人不再享有租赁房屋的权利,房东也没有义务继续提供房屋供承租人使用。但需要注意的是,如果合同中存在关于合同到期后退房的特殊约定,比如需要提前通知房东等,承租人应当按照约定履行相关义务。二、合同未到期退房租金能退吗对于合同未到期而承租人提前退房的情况,剩余房租的退还问题同样需要参考双方
    2024-07-21
    77人看过
  • 没有续签租房合同到期是否有效?
    租房合同到期没有续签,会继续有效。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁没有签订书面租赁合同的,视为不定期租赁。房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。公租房租房合同到期怎么办公租房租期届满合同到期的,可以申请退房或者续期。承租人可以在合同到期前三到六个月向公租房管理部门递交个人证件材料、家庭情况材料、收入证明材料、社保公积金情况材料;初审材料合格进行受理,核实无误上报房管局复核;复核通过发布公告,经过公示期与公租房管理机构签订新合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在
    2023-07-05
    94人看过
  • 房子没到期不想租了能退钱么,没签合同
    租赁房屋合同没有到期不想租了可以与房东协商能否提前解除。是否可以退还租金,以合同约定为准,如果单方构成违约,交纳的租金可能会被扣留作为违约金。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。一、遗产继承需要所有人同时签字吗如果有遗嘱的,被继承人指定一位子女继承,就需要指定继承人一人去签字办理继承公证。没有遗嘱的,应当按照法定继承顺序继承房屋,即死者的配偶,子女,父母一起签字做公证。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配
    2023-03-16
    157人看过
  • 没有签合同的房子能否退租?
    没签合同押金能退的。1、根据规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还押金的。2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。如何快速租房子1.在转租的房子的第一件事情,务必将房子收拾干净并拍好照片,因为有些转租的,根本不收拾,随手拍照一张,本来很好一房子,租客一看照片就不想去看房了,所以说房间收拾干净拍照很重要2.接下来,我们要将我们的转租信息发到朋友圈,空间、微博等社交平台上面,这样身边如果有想租房的也会联系您,说不定凑巧就转租出去了。3.如果上面没有转租出去,那么我们将转租信息发到豆瓣、贴吧等这类对应的租房论坛上面,发布多个转租帖子,或者查看已经发布的求租帖子,只要看到相对应的租客都可以联系4.同时,我们也可以将转租的房子委托出租的房东或者中介公司帮忙寻找承租的租客,这样也方便快点转租出去5.与此同时,还可以
    2023-07-07
    393人看过
  • 租房不到期退房租吗,租房合同不到期要退房怎么办
    一、租房不到期退房租吗租房不到期搬走房租可以退,但出租人可以要求扣留相应部分的房租作为其违约赔偿。若出租人与承租人协商一致提前退租的,或者承租人无过错因出租人违约提前退租的,承租人不需要支付赔偿,剩下的房租应当全退。二、租房合同不到期要退房怎么办租房合同不到期想退房的有处理办法:第一,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。第二,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为出租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的。第三,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的。三、租房合同未到期租客退房要退押金吗租房合同未到期租客退房是否要退押金,要看情况而定:1.承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;2.出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出
    2023-06-20
    396人看过
  • 签了租房合同了没到期搬家给退钱么
    签了租房合同还没入住是否可以退租赁,视情况而定:1、房屋后没有入住的,如果已经签订租赁合同的,不可以单方面退租;2、协商一致的可以解除租赁合同,单方退租的要承担违约责任。一、合同生效的要件包括:1、合同当事人具有缔约能力;2、合同是当事人真实的意思表示;3、合同不违反法律法规的强制性规定;4、合同内容不违背公序良俗。二、合同纠纷的起诉流程包括几下几点:1、起草起诉状;2、去管辖的法院进行起诉;3、起诉后法院会把案件落实到法官办理;4、准备起诉相关的证据资料等;5、开庭时间和地方的确定和告知;6、进行案件受理。综上所述,如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。一、合租提前退租违约金如何计算提前退租违约金应当是根据双方当事人协商的内容确定。那如果双方
    2023-03-13
    212人看过
  • 没有签合同租房子提前走退房租吗
    没有签合同租房子提前走退房租吗?退房租,但可能要付违约金。口头协议也是合同成立,按照口头协议承担违约责任,之后退还余款。租房押金不退怎么办(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。(三)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。(四)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。(五)在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。(六)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。(七)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收
    2023-05-04
    351人看过
  • 租房不到期退租,房租退吗,租房合约没到期退租需要交违约金吗?
    一、租房不到期退租,房租退吗租房不到期退租,房租是否可以退,是需要根据合同约定的条款来决定的,租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而房租不退的话,则应退返租金。二、租房合约没到期退租需要交违约金吗租房未到期提前退房的行为属于违约行为,需要交违约金。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生
    2023-06-20
    226人看过
  • 租房想退房合同未到期
    一、租房想退房合同未到期租房想退房合同未到期:承租人提前退房的可以与出租人进行协商,协商一致提前终止租房合同;出租人拒绝协商的,承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿;出租人存在违约情形导致承租人单方解除租赁关系的,不需要支付赔偿。二、租房没到期退房押金退吗租房没到期退房押金不一定退。1.如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方会退还承租方押金。2.如果,合同内没有规定合同约定的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方一般是不退还押金的。三、租房合同期满自动续租合理吗租房合同期满自动续租不一定合理。具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定,租赁合同到期后,没有续签合同的,原合同有效,租赁期变为不定期。也就是说,租赁双方给予对方合理时间后,都可以
    2023-06-05
    267人看过
  • 合同没到期租户要求退房租咋办
    一、合同没到期租户要求退房租咋办合同没到期租户要求退房租应当退还,但是未到期退租的,属于违约,房东可以要求租户承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、租房合同没到期我
    2024-01-13
    101人看过
  • 没有签书面租房合同能否退租
    租赁期限六个月以上的,没签书面的租赁合同,无法确定租赁期限的,属于不定期租赁,双方当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。一、无固定期限的租赁合同是怎样的当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、民法上的租房合同到期后合同还有效吗?租房合同到期后如果没有继续租赁房屋的,合同无效;如果继续租赁房屋的,则视作签订了一个不定期租赁合同,原合同内容继续有效,不过当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。根据法律规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。三、租赁合同还没到期可以搬走吗
    2023-04-02
    261人看过
  • 没签租房合同能不能退房
    一、没签租房合同能不能退房租房合同没签如果形成了事实上的租赁关系,一般是不能不能退房的,否则需要承担一定的经济赔偿。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、首付交了没签购房合同能不能退钱首付交了没签购房合同能不能退钱:交了首付没签购房合同可不可以退款,根据不同情况而定,具体如下:1、开发商没有取得商品房预售许可证,不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者。2、如果是自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形,只是单方提出退定金的要求,要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。如果开发商没有取得商品房预售许可证,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得商品房预售许可证,开发商须对此承担缔
    2024-01-31
    228人看过
  • 没签租赁合同房东卖房子租房还没到期怎么办
    一、没签租赁合同房东卖房子租房还没到期怎么办在租房合同尚未届满之时,房东将其所有权转让给了他人,那么作为租户,他们有权请求继续履行原有的租赁协议。这主要基于“买卖不破租赁”的法律原则,它规定在整个租赁期内,即使房东将房屋出让给了其他人,通常情况下也不能够要求租户提前终止租赁合同。然而,租户也有权利选择解除合同并向房东提出赔偿损失的要求,因为这种行为被视为房东的违约行为。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。二、没签租赁合同拖欠房租是否会被起诉拖欠房租,是违约行为,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同,并有权向法院起诉,索要拖欠的房租和违约金。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第
    2024-04-20
    89人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #退房
    词条

    退房的条件有卖方违约导致合同目的不能实现,或者因为不能归责于当事人的原因导致合同目的不能实现,买房人就可以申请解除合同,要求退房。如果买房人因自身原因想要退房需要承担违约责任。... 更多>

    #退房
    相关咨询
    • 租房期间房租没有到期签的合同效力
      湖北在线咨询 2022-10-29
      合同内容不违反法律规定,经当事人协商一致,并签字盖章的即具有法律效力。
    • 没有到期的承租合同如何退房租
      河北在线咨询 2023-11-23
      租房子合同没到期可以退房租,但是该行为属于违约,应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
    • 签合同租房子没到期退了可以退钱吗
      四川在线咨询 2021-12-17
      这种情况属于违约,具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
    • 收到租房没有签合同的定金能退吗
      贵州在线咨询 2023-11-16
      租房没签合同交了定金一般是不能退的,但是如果是因为不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同没有签订的; 或者是因为出租方的原因导致合同不能签订的,则定金是可以退的,而且如果是因为出租方的原因导致合同无法签订的,定金还应当双倍退还。
    • 没有签合同的房租怎么退?
      甘肃在线咨询 2023-08-19
      交了租金没签合同不可以退钱。没签合同,但是口头约定并交了租金的,视为双方之间的合同已经事实成立,此时不想租的,可能构成违约,违约方需要承担相应的违约责任。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。