一、赤峰公积金贷款条件
第六条凡所在单位建立住房公积金制度,个人连续足额缴存住房公积金;且缴存额达到一定额度的,具有完全民事行为能力的职工个人,在购买、建造自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。
第七条职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件:
1、具有赤峰市镇常住户口或有效居留证件;
2、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力
3、单位及个人能按时足额缴存住房公积金;
4、有合法有效的购房买卖合同、协议或有合法有效的房屋所有权证书,第三自然人担保贷款的应有符合条件的个人做保证人。
5、购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期付款,并提供有效凭证
6、二手房贷款,需提供经房交易部门过户的《房屋买卖契约》《房屋买卖申请审批书》
7、借款人以房产抵押的,需办理保险手续;
第八条申请住房公积金贷款限制条件:
1、已办理住房公积金贷款的,在未还清贷款前不能再次申请贷款;
2、已为他人提供住房公积金贷款担保的,在其借款人未还清贷款之前,不得申请贷款;
3、借款期限为1-2年的,不准支取公积金偿还贷款;借款期限为3-4年的,两年内不准支取公积金偿还贷款;借款期限为5-7年的,叁年内不准支取公积金偿还贷款;借款期限为8年以上的,肆年内不准支取公积金偿还贷款。
4、曾经有过住房公积金贷款不良还款记录的(指有累计逾期四期以上不偿还贷款本息的),一定期限内不能再申请住房公积金贷款。
二、赤峰公积金贷款额度、期限和利率
第十条贷款额度,借款人提供抵押物为期房的贷款额度最高不超过所购房价的70%,以现房作抵押的贷款额度原则上最高不超过该宗房产评估价的50%,第三自然人担保的贷款额度最高不超过担保公积金的200%;每宗贷款每月还款额度不得超过其家庭月收入的50%。
第十一条贷款期限一般最长为15年,公务员最长不得超过20年,贷款期限不得超过其法定退休年龄。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。
第十二条个人住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。
第十三条个人住房公积金贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息,贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。
第十四条个人住房公积金贷款应根据不同单位性质、个人还款能力及公积金的缴存情况在贷款额度和期限上要有所区别,以降低贷款风险。
三、赤峰公积金贷款流程
第十五条住房公积金担保委托贷款首先由借款人向贷款人提出借款申请,并如实真写《职工个人住房公积金借款申请审批书》,查询其住房公积金缴交情况,由其所在单位和参与还款人单位核实其收入情况并签章,连同如下资料送交住房公积金管理中心信贷部门。
1、借款申请人及其配偶身份证件(指居民身份证、户口簿、结婚证和其他有效居留证件);
2、真实、合法、有效的购房买卖合同、协议;
3、所购住房的期房首付款证明或抵押物他项权证;
4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资料证明,担保所需要的相关材料;
5、贷款人规定的其他文件、材料。
第十六条借款人符合贷款条件的方可办理抵押登记手续,中心信贷部门负责通知借款人,借款人凭借中心出具相关的手续复查产权、交易部门办理抵押登记手续,出具房屋他项产权证。
第十七条借款人、抵押人、保证人(第三自然人担保的)同贷款人签定相关的《借款合同》、《保证合同》以及借据,借款人用期房、现房抵押的,应到指定的保险机构签定保单。
第十八条个人公积金住房贷款的信贷管理部门实严格的三级审核,信贷员初审后,送交信贷部门负责人审核签字,审核无异议后,送住房公积金管理中心贷款审查委员会集中会审,审核无误后,下发委托贷款通知书,办理相关手续。
第十九条信贷部门依据《委托贷款通知书》及相关贷款手续去中心公积金收缴部门发放贷款,将委托银行的拨款手续转交借款人,贷款发放完毕。
-
公积金贷款条件及流程
482人看过
-
公积金贷款的条件以及贷款买房流程
296人看过
-
申请公积金贷款的条件及流程
127人看过
-
公积金贷款流程以及公积金贷款时间
469人看过
-
公积金贷款流程是什么?公积金贷款需要什么条件
161人看过
-
公积金装修贷款条件与贷款流程
423人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
赤峰住房公积金贷款流程江苏在线咨询 2023-01-181.住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。 住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时,不高于贷款公式计算额度。 2.另外,还不高于借款人还款能力。 可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为2
-
户口是赤峰的可以用公积金贷款买房吗,公积金异地贷款办理流程怎样河南在线咨询 2022-02-08一、户口是赤峰的在买房是可以使用公积金贷款购房的,但是要符合市公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的,不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。二、公积金异地贷款的办理流程:(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用
-
公积金贷款条件及流程是什么新疆在线咨询 2022-02-08公积金贷款条件: 1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款; 4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。公积金贷款办理流程: 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住
-
纯公积金贷款条件及流程重庆在线咨询 2022-07-281、申请条件 贷款条件: 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; 2、流程细节 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提
-
赤峰住房公积金贷款问题?澳门在线咨询 2022-12-081.住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。 住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时,不高于贷款公式计算额度。 2.另外,还不高于借款人还款能力。 可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为2