一、结婚后购买的按揭房离婚时怎样处理？

结婚后购买的按揭房离婚时一般是按夫妻共同财产分割的，具体怎样分割按照夫妻双方的约定处理；如果夫妻双方对于房产分割没有特殊约定的，则由夫妻双方自行协商怎样分割；协商不成的起诉至法院由法院判决。

不过如果房子属于以下情况的，则离婚时按照产权登记方的个人财产处理，不进行分割：

一、房产是一方用个人财产支付首付购买，产权登记在一方名下，然后这一方用个人财产还贷的。

二、房产是一方父母支付首付购买，产权登记在一方名下，然后这一方用个人财产还贷的。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、结婚后按揭房离婚怎样分配

结婚后购买的按揭房离婚时一般是按夫妻共同财产分割的，具体怎样分割按照夫妻双方的约定处理；如果夫妻双方对于房产分割没有特殊约定的，则由夫妻双方自行协商怎样分割；协商不成的起诉至法院由法院判决。

不过如果房子属于以下情况的，则离婚时按照产权登记方的个人财产处理，不进行分割：

一、房产是一方用个人财产支付首付购买，产权登记在一方名下，然后这一方用个人财产还贷的。

二、房产是一方父母支付首付购买，产权登记在一方名下，然后这一方用个人财产还贷的。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、按揭贷款买的房子离婚房产怎样分割

按揭房分2种情形：

1、双方付首付，共同还贷，不分婚前婚后，都属于共同财产，离婚时怎样分割由双方协商，协商不成可以向法院起诉。

2、一方婚前付首付，婚后共同还贷。一方婚前付首付购买登记在自己名下，婚后共同还贷的房子。在法律上，房子认定为一方婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。由产权登记一方对另一方进行补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。