用公积金贷款来买房的条件

1、具有本市城镇常住户口或者有效居留证件；

2、申请前连续缴存了住房公积金半年以上累计缴存公积金时间不少于2年；

3、自筹资金达到所购住房的总价的30%以上(含30%)；

4、具有稳定的职业以及稳定的收入来源有偿还贷款本息的能力签定了购买住房的合同或者协议。

一、父母买房可以用子女的公积金吗

父母买房是否可以用子女的公积金，需要根据具体情况进行决定：

1、父母与子女共同购买住房，才能支取子女的住房公积金；

2、父母买房用于自住，则不可以使用子女的公积金。

一、公积金贷款申请条件有以下：

1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，90平以下首套房贷则只需两成；

4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

5、与售房处签署了购房契约或是合同；

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

二、公积金封存后提取方式具体如下：

1、当事人可以带相关资料到公积金管理中心办理公积金提取；

2、通过城市服务公众号进行提取公积金；

3、通过市民服务中心提取公积金。

总之，在购买自住住房的情况下，只可以支取本人的住房公积金，也可以持婚姻关系证明支取配偶住房公积金。在职职工个人贷款的共同申请人是借款人的配偶，只有是共同借款人的情况下才能使用他人的住房公积金。

二、离婚后马上可以公积金贷款吗

符合条件即可办理，员工使用公积金贷款买房是和存在离异没有直接关系的。依然是可以使用公积金买房。公积金办理贷款条件如下：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种'住房保障型'的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

三、单身人士可以申请住房公积金购房吗

单身人士可以申请住房公积金购房。申请公积金贷款的条件如下：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

2、申请时，公积金中心已正常缴纳住房公积金一个月以上，未提取公积金支付购房首付，无公积金贷款余额；

3、有购房合同或协议，首付金额不低于购房价值规定的比例；

4、职业经济收入相对稳定，贷款偿还能力相应，个人信用良好；

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位作为担保人；

6、公积金中心规定的其他条件。