房产证公证的作用及意义-法师兄

房产证公证的作用及意义

来源：互联网时间： 2023-07-04 17:45:06 332 人看过

房产证公证：房地产公证需要向房地产所在地的公证机构申请。申请公证的当事人应当如实向公证机关说明申请公证的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不足的，公证机关可以要求补充。经审查，公证机构认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，真实、合法的，应当自受理公证申请之日起15个工作日内向当事人出具公证书。

没有房产证可以公证赠与吗

不可以。没有房产证，就意味着房产不属于赠与人；除非，房产已经购买，尚未取得房产证，但有房屋买卖合同，就可以赠与给子女，要变更合同主体。没有房产证的房子一不可以买卖，二不能办理公证，唯一能做的就是双方签订一个合同，明确在房产证和土地证都只有一个总的的情况下，你出资拥有了其中的某一层。

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

财产公证
探讨我国离婚财产公证的作用及其对婚姻关系的意义

离婚财产公证在我国的作用是：1、有利于预防和减少纠纷；2、有利于节约司法资源，提高审判效率；3、有利于保护夫妻双方的合法权益。夫妻可以同意，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。永新离婚财产公证在哪办理永新离婚财产公证的办理地址是：到当地民政局进行离婚登记。当事人自愿离婚，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定

2023-07-10

143人看过
公司清算
公司清算的作用及意义破产清算流程

清算是一种法律程序，社团注销时，必须进行财产清算。公司，大到集团公司，小到家庭作坊，都会存在创立、发展、辉煌、衰落、倒闭，甚至破产，这是事物发展的必然规律。公司倒闭或者破产，即公司退出市场是一个很复杂的法律问题。公司退出市场可分为：一、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；二、股东会或者股东大会决议解散；三、因公司合并或者分立需要解散；四、依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；五、人民法院依照本法第一百八十三条的规定予以解散。现实生活中，许多公司都不是主动地退出，而是被动地、消极地被工商行政管理部门采取处罚的方式退出市场，一任工商行政管理部门吊销营业执照，从而丧失经营资格。如果没有依照法律规定退出市场，也就是说没有经过公司清算(qingsan)程序，公司股东应承担相应的法律责任。一、公司法第一百八十四条规定：公司出现除合并、分立外的法定解散事由，应当在解散事由出现

2023-06-14

419人看过
土地承包经营权
农村土地承包经营权证的作用及意义

农村土地承包经营权证的作用：1、农村土地承包经营权证是农民依法享有国家土地承包经营权的法律凭证，农民如果没有此证，则无权私自在土地上进行任何一切工作；2、农民凭此证确立了对土地的承包权后，可对土地进行开发、生产利用，以取得一定的经济来源；3、农村土地承包经营权证能在一定程度上加强对农村土地资源的合理，有效利用，增加农民的财产性收入以及解决农村的土地承包原始数据和资料保护力度的缺陷问题等。农村土地承包经营权证遗失了怎么办农村土地承包经营权证遗失可以补办。根据《农村土地承包经营权证管理办法》规定：第十七条农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的，承包方应向乡（镇）人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。经乡（镇）人民政府农村经营管理部门审核后，报请原发证机关办理换发、补发手续。第十八条办理农村土地承包经营权证换发、补发手续，应以农村土地经营权证登记簿记载的内容为准。第十九条农村土地承包经营权

2023-07-15

342人看过
立遗嘱
公证房产遗嘱书的意义所在

一般情况下，遗嘱可以不用公证。但是为了保证遗嘱的真实以及遗嘱的效力更高，建议对遗嘱进行公证。房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式比较重要，公证可以防止因为形式上的瑕疵而导致出现遗嘱无效的现象。但是为了保障遗嘱的有效性应注意以下几点：1、遗赠人须有遗嘱能力。无遗嘱能力的无民事行为能力人、限制民事行为能力人不能为遗赠。2、遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。3、遗赠人所立的遗嘱符合法律规定的形式。4、受遗赠人须为法定继承人范围以外的人，且在遗赠人的遗嘱生效时生存之人。5、受遗赠人未丧失受遗赠权。6、遗赠的财产须为遗产，且在遗赠人死亡时执行遗赠为可能和合法。房产遗嘱书要怎么写订立房产遗嘱如下：1．首部。要写明标题。要写明订立遗嘱人基本情况。2．正文。写明遗嘱人订立遗嘱的原因。写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。写明遗嘱

2023-07-05

185人看过

扶养
遗嘱中房产条款的公证意义

房产遗嘱不公证，仍然受到法律保护，具有一定的法律效力，但需要满足以下条件：立遗嘱的人必须要有民事行为能力，行为人所立遗嘱的内容必须是他的真实意思表示，行为人所订立的遗嘱不得取消缺乏生活来源的继承人的继承权并且不得违反社会公共利益。房产遗嘱怎么写房产遗嘱的书写：1、标题。（1）写明遗嘱。（2）订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2、正文。（1）写明遗嘱人订立遗嘱的原因。（2）写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。（3）写明遗嘱人对遗产的处理意见。（4）写明所订立遗嘱的份数。（5）写明订立遗嘱的时间和地点。3、尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条无

2023-07-08

139人看过
财产公证
在我国离婚财产公证有何作用和意义

在我国离婚财产公证的办理：当事人需要携带本人的身份证明，财产分割协议书，委托代理人需提交授权委托书和身份证明等其他相关材料，亲自前往公证处办理公证。首先由公证人员对材料进行审查，确认无误的，由公证人员出示公证书。《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。一、房屋未公证买卖合同有效吗房屋未公证，买卖合同如符合《民法典》第一百四十三条规定的条件时，是有效的；1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。是否办理房屋买卖合同公证，并不影响合同效力。根据《公证法》第二十五条的规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地

2023-03-12

102人看过
公证机构
检验证书的定义、作用及类别

检验证书是出口商品的质和量经过公证机构或生产部门检验后所出具的文件。它的作用是：①对出口商品的品质规格、物理和技术指标、交货数量及重量提供科学的依据；②是某些商品论质或计价的依据；③作为出口商品的品质、重量（数量X包装以及卫生条件等是否符合合同或信用证规定的依据；④如果交货品质、重量（数量X包装以及卫生等与规定不符，检验证书是买卖双方据以作为拒收、索赔或理赔的依据。检验证书包括两类：第一类是我国商品检验证书，是我国商检局对进出口商品出具的检验证明；具体分为品质检验证书、重量检验证书、数量检验证书、兽医检验证书、卫生（健康）检验证书、消毒检验证书、产地检验证书，价值检验证书、验残检验证书及验舱、货载衡量等证书。第二类是我国商检局检验证书以外的其他检验证书，包括生产厂或出口公司的检验证书、进口商驻出口地点代表或代理人在货物装运前的检验证书、棉花出口植物检疫证书、SGS检验证书。

2023-06-05

135人看过
房产证
房产证及土地使用证的作用分别是什么

一、房产证1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2、证件作用：既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记

2023-05-04

333人看过

抵押
房产证与抵押证的定义及区别

1、国有土地是指城市规划区内的土地（其他区域根据需要也可以转为国有土地），其所有权归国家所有（也就是全体公民所有），因为土地性质是全民所有制，所以其使用权可以在中华人民共和国所有公民之间自由出租、出让、抵押等。2、如商品房的转让、厂房的转让等，其中国家只收取少量的手续费。集体土地是指农村的土地，其所有权归某一集体组织所有，因为土地性质是集体所有制，所以其使用权只允许在该土地所有制集体内进行转让，我们平常所说的小产权房土地性质就是集体土地，合法的小产权房只允许同一土地集体内的人即本村人购买。3、如果需要将集体土地（指使用权）在全体公民间进行转让，必须先将土地性质转为国有土地，其中要收很高的一笔费用，这也是城市拆迁的补偿标准要比农村拆迁补偿标准高几十倍的原因之一。4、简单点说你在在市里有块国有土地，人家出多少钱买，那些钱都是进你口袋的是如果你在农村有一块集体土地，人家出钱买的钱只有很少很少一部

2023-07-18

272人看过
法律综合知识
疑罪从无的意义及作用

疑罪是指司法机关对被告人是否犯罪或罪行轻重难以确证的情况，是司法实践难以避免的常见现象。疑罪从无原则是现代刑法有利被告思想的体现，是无罪推定原则的具体内容之一。即：既不能证明被告人有罪又不能证明被告人无罪的情况下，推定被告人无罪。疑罪从无的司法原则不仅仅是解决刑事疑案的技术性手段和原则，它的确立在更为广泛的范围内产生更为深远的影响：它折射出我国在法治建设进程中对法律价值的重新协调和平衡。在关注保护社会之外，对公民人权的保障和尊重、它是现代刑事司法文明与进步的重要标志之一。疑罪从无作为无罪推定原则的一项具体内容，其意义在于：在既不能证明被告人有罪，又不能证明被告人无罪的情况下，推定被告人无罪。如果在美国有普法这一概念的话，那么轰动一时的辛普森涉嫌杀妻案的漫长审理过程，以及最终的无罪判决，堪称一次成功的普法教育，直到今天依旧为人们所津津乐道。当越来越多的人为疑罪从无叫好时，他们也许并未真正思考

2023-04-22

102人看过
刑事抗诉
抗诉程序的作用及意义

1．受理。人民检察院受理民事抗诉案件的来源包括民事诉讼当事人或者其他利害关系人申诉、全国人民代表大会及其常委会以及地方各级人民代表大会或者其他机关转办、上级人民检察院交办以及人民检察院自行发现。2．立案。有抗诉权或者有提请抗诉权的人民检察院受理的民事抗诉案件，符合民事诉讼法规定的抗诉条件的，人民检察院应当自受理之日起30日内立案。立案应当通知申诉人和其他当事人。3．审查。人民检察院立案以后，应当及时指定检察人员对人民法院的民事审判活动进行审查。对不服人民法院生效判决、裁定的案件，应当就民事判决、裁定是否符合法定的抗诉条件进行审查。人民检察院审查民事案件应当就原审案卷进行审查，原则上不应当进行调查。4．提请抗诉。地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，经审查认为符合抗诉条件的，应当提请上一级人民检察院抗诉。人民检察院提请抗诉，应当制作《提请抗诉报告书》，并将审判卷宗、检

2023-07-03

110人看过
人民调解员
调解室的作用及其意义

人民法院调解室的作用是法庭调解有利于提高法院工作效率。就有关调研来看，审前调解和简易程序中的调判结合，可以较大地提高发源地审判工作效率，实现案件的繁简分流，有利于法院资源的合理分配。其次，调解有利于达到良好的社会效果，保证社会稳定。法院调解室与法庭有什么区别庭外和解与法庭调解相比较，有以下几点区别：1．性质不同。前者含有人民法院行使审判权的性质，后者则是当事人在诉讼中对自己诉讼权利和实体权利的处分。2．参加的主体不同。前者有人民法院和双方当事人共同参加，后者只有双方当事人自己参加。3．效力不同。根据法庭调解达成协议制作的调解书生效后，诉讼归于终结，有给付内容的调解书具有执行力；当事人在诉讼中和解的，则应由原告申请撤诉，经法院裁定准许后结束诉讼，和解协议不具有执行力。《中华人民共和国人民调解法》第四条人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。第五条国务院司法行政部门负责指导全国的人民调解工

2023-07-05

163人看过

房产证
农村房产证的作用及其重要性

村庄居处处理的房产证流程不同于城市房子的先买房后办证，而是需要先提出申请，通过阅读后，才能够建房并收取房产证。申请条件包括本乡居民、只有一处住宅、户籍所在村、确实有建设房屋必要的农户，并提供本人户口本和建房申请。村庄房子处理房产证流程见下：村庄居处处理房产证，首要需求满意必定的条件。由于村庄建房的宅基地需求通过阅读，因此，村庄房子房产证的处理不同于城市房子的先买房后办证。而是需求先提出申请，通过阅读后，才能够建房并收取房产证。申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村，确实有建设房屋必要的农户。提供资料：1、本人户口本，身份证；2、建房申请。农村房屋征收流程1、调查核实拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实，逐户走访拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

2023-06-30

189人看过
身份证
二代身份证的作用和意义

就是是依法办理的，还在有效期内的第二代身份证。第二代居民身份证是由多层聚酯材料复合而成的单页卡式证件，采用非接触式IC卡技术制作，具备视读和机读两种功能。证件正面有签发机关和有效期限，印有国徽图案、证件名称、写意长城图案及彩色花纹；证件背面设计有姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码和本人相片7个登记项目。二代身份证如何挂失挂失需要携带居民户口簿和原居民身份证到受理单位办理挂失。办理单位有：各区县人口服务管理中心或居民身份证受理点。具体的办理流程为：1．申领人本人携带居民户口簿和原居民身份证到户籍地所在区县的人口服务管理中心或居民身份证受理点申请办理居民身份证。未满16周岁公民，由监护人代为申领。2．工作人员对居民身份信息进行核查后，受理居民申请，采集人像照片和指纹信息，打印《常住人口（申领身份证）登记表》，由申领人对表内项目进行核对并签字，申领人缴纳工本费后，工作人

2023-07-07

319人看过