买房在网签和备案中要注意哪些事项？-法师兄

买房在网签和备案中要注意哪些事项？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-19 13:18:52 362 人看过

1、一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。

2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、一定要确定交房日期。开发商常常会因为资金不足而延期交房，因此他们会在预售合同上运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等模糊词语，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期；对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期清晰无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

网签的房子不能自己备案，必须到房地产管理部门进行备案处理，有关网签备案的具体程序和要求应当向房地产管理部门的工作人员咨询办理，如果违反相关程序和要求的，则需要追究相关法律责任。

在民事主体之间的购房合同中，网签合同为合同的签订带来了方便，但同时也存在不少法律风险，所以各位要是选择网签合同的话，一定要多多注意。如果遇到了什么法律纠纷的话，自己无法处理的，是可以聘请专业的人士来处理的。

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