房子可以过户未成年子女,一般以赠与的形式。因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有使用,收益处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母。法律并不禁止这种行为。
一、我国离婚能不能把房子给小孩
我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。根据法律规定,未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为,其他重大民事行为则应当由其监护人代理,或征得监护人的同意。
首先,在离婚时进行分割的是夫妻共同财产,无论是夫妻双方各自的个人财产还是孩子的个人财产都不受到影响,仅对夫妻双方在婚姻存续期间取得的、应当属于夫妻双方共同共有的财产进行分割,相应的也是分割给夫妻双方。
因此,离婚时孩子是无法根据夫妻共同财产的分割获得房产的,但是夫妻双方中任意一方都可以随意处置自己的个人财产,房产属于个人财产的,可以签订赠与协议进行所有权的转让,将房子赠与给孩子。
而对于夫妻共同财产来说,如果夫妻双方协商一致,愿意将房产赠与给孩子的,是可以进行处分的,因为夫妻共同财产是夫妻双方共同共有的,共同共有人达成一致的可以转移该项财产的所有权,因此夫妻双方协商一致的可以将夫妻共有的房产在离婚时不予分割而是将其赠与给自己的子女。
二、房产登记在孩子名下离婚能否分割
不能。未成年人基本属无民事行为能力或限制行为能力人,对其财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。父母作为未成年人的法定监护人,其中一项监护职责就是,保护被监护人人身、财产及其他合法权益。监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。因此,以家庭共有财产出资购买的房产,由于房产登记在孩子名下,应属孩子的个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产分割该房产。
三、离婚后财产过户给子女好吗
离婚后财产过户给子女不好,因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的,因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意,而孩子作为未成年人,出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。
夫妻双方可以自由处置自己的财产,但是需要注意:
1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产,约定第三人财产的无效。
2、不能损害第三人利益。所以想借着离婚将房子过户给孩子来逃避债务的,打消这个念头吧。
-
房产证给未成年子女,可否过户
491人看过
-
房产过户给未成年子女后可以有买房资格吗
456人看过
-
积分入户未成年子女可以入户吗
402人看过
-
未成年的房子能过户给孩子吗?
373人看过
-
房子是未成年子女的,父母可以处理吗
418人看过
-
赠与未成年子女的房屋在没有过户前可以收回吗
216人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
离婚时未成年子女可以把房子过户吗西藏在线咨询 2021-10-19夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,房地产可以免费赠与未成年儿童。赠与系单务合同,受赠人一般无需付出对价,是纯获利益的合同。也就是说,夫妻离婚时,只要双方协商一致,就可以向房地产登记机关申请转移登记,将房地产交给未成年孩子,法律上不禁止。
-
已经过户过户未成年的房子可以过户吗台湾在线咨询 2022-01-05业主是未成年人,可以转让所有权。未成年人需要父母签订房地产转让合同、监护公证和房地产份额公证,出具未成年人利益转让财产书面保证,公示七天无异议携带身份证、户籍簿、公证书等材料办理房地产转让手续。
-
父母一方未成年子女可以将房子过户给兄弟吗?内蒙古在线咨询 2022-05-01一、兄妹之间的房产赠与是可以的,而且可以申请免税;二、前提是该房产没有抵押等限制所有权情况,如果有按揭,没有还完款之前是不能申请办理房产赠与公证的;三、申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料:1、赠与人身份证、户口;注意:赠与人已婚的,夫妻双方要带结婚证、身份证、户口;未婚的,要带身份证、户口、单身证明。2、受赠人带身份证、户口,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理;3、房屋产权证、土地证;4、赠
-
爷爷要把房子过户给未成年孙子可以吗?云南在线咨询 2022-10-061、没有分到房子的子女亦需要赡养老人,因为赡养义务是法定义务。房子是老人的财产,老人有权自由处分,不需要子女的同意。2、《婚姻法》第二十一条子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。《物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
-
房产过户给未成年子女,可以做买卖的形式吗海南在线咨询 2022-10-23无偿赠予的方式可以。虽然孩子未成年,但可以接受纯收益的财产权益。2.买卖的方式不可以,不能买卖房产,合同需要监护人同意才可以。因为孩子未成年,但监护人又是卖方,这合同法律上无效