定金与订金两者之间究竟有多大区别-法师兄

定金与订金两者之间究竟有多大区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 16:51:52 481 人看过

从定义上就可看出，“定金”和“订金”最大的区别就在于是否具有担保性质。那如何理解担保律师表示，“定金”既然有担保性质，那对买卖双方都有很强的约束力。

根据《民法典》第五百八十七条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

也就是说，如果消费者不履行义务，即不愿买已付定金的商品了，是无权要求商家返还定金的。而如果商家不履行义务，即不卖该商品了，就应当还两倍定金给消费者。

相较于“定金”，“订金”对买卖双方的约束力就非常弱了，双方都可以违约。但如果商家表示“不退订金”，那就属于“霸王条款”。因为如果商家不供货，只需要把订金退回去即可，而如果消费者不想买，则无法拿回订金，这是不对等的。

关于商品房定金与订金的区别。所谓定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在买卖合同中，只要约定了定金条款，如果违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。

在商品房销售中，定金罚则同样适用。但应在开发企业取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房人的定金。作为消费者必须清楚开发商是否有资质，是否有权收取定金。在不具备资质的条件下，开发商如果因为市场的原因，提前向社会发售房产，则买受人认购时交纳的只为保留金，客户随时可以选择退房，保留金如数退还，对客户的约束力较小。

如果客户不想买了，即使收据上写的是定金，从法律意义上讲开发商也应退还。同时作为买受人，应该区分定金和订金的区别。订金只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签定合同的情况下，无法得到双倍的返还。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

拘役
管制与拘役两者之间的区别有

管制与拘役的区别如下：1、最大区别在于，管制不用收监执行，拘役需要羁押，管制相对于拘役更自由一些。2、期限不同：拘役的期限为1个月以上6个月以下。管制的期限为3个月以上2年以下。3、对象不同：拘役一般只适用于犯罪性质比较轻微、社会危害性不大的犯罪。而管制适用于罪行性质轻、危害小、行为人人身危险性较小的犯罪。一、请问累犯可以判缓刑吗？都有哪些条件？不可以，累犯和犯罪集团的首要分子不适用缓刑。适用一般缓刑的条件(1)犯罪分子被判处拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚。缓刑的附条件不执行原判刑罚的特点，决定了缓刑的适用对象只能是罪行较轻的犯罪分子。而罪行的轻重是与犯罪人被判处的刑罚轻重相适应的。我国刑法典之所以将缓刑的适用对象规定为被判处拘役或3年以下有期徒刑的犯罪分子，就是因为这些犯罪分子的罪行较轻，社会危害性较小。相反，被判处3年以上有期徒刑的犯罪分子，因其罪行较重，社会危害性较大，而未被列为适用

2023-06-22

484人看过
货币
挪用资金罪与职务侵占罪两者之间有哪些区别

(二)挪用资金罪与职务侵占罪的界限这两种犯罪有以下几点明显的区别：1、侵犯的客体和时象不同。挪用资金罪侵犯的客体是公司、企业或者其他单位的资金的使用权，对象是公司、企业或者其他单位的资金;职务侵占罪侵犯的客体是公司、企业或者其他单位的资金的所有权，对象是公司、企业或者其他单位的财物，既包货币形态的资金和有价证券等，也包括实物形态的公司财产，如物资、设备等。2、在客观表现不同。挪用资金罪表现为公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过3个月未还的，或者虽未超过3个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的行为;职务侵占罪表现为，公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。挪用资金罪的行为方式是挪用，即未经合法批准或许可而擅自挪归自己使用或者借贷给他人;职务侵占罪的行为方式是侵

2023-02-14

80人看过
辞职
辞职与离职：两者之间的区别

这段内容讲述了离职申请的两种形式——辞职信和辞职报告的含义和区别。其中,辞职信是辞职者向用人单位提交的一份正式信函,用以表达决定辞去职务的意愿,而辞职报告是个人离开原来的工作岗位时向单位领导或上级组织提请批准的一种申请书,是解除劳动合同关系的实用文体。另外,辞职申请的批准结果由单位控制,而辞职报告则是自己主动的选择,单位不得阻挠或拖延。一、含义差异。离职申请有多种形式，通常是指辞职信。辞职信是辞职者向用人单位提交的一份正式信函，用以表达决定辞去职务的意愿，也称为辞职书或辞呈。辞职报告也称为辞职申请书，是个人离开原来的工作岗位时向单位领导或上级组织提请批准的一种申请书，是解除劳动合同关系的实用文体。二、是否离职的结果决定权不同。辞职申请是劳动者申请辞职，但是申请还有一个批准的过程，申请的结果由单位控制，把最终决定权交给了单位。而辞职报告则是明确表达劳动者要求辞职的想法，是自己主动的选择，单位

2023-09-04

131人看过
法律综合知识
亲子鉴定与DNA鉴定：两者之间的区别与联系

一、亲子鉴定的定义与应用亲子鉴定，又称为亲权鉴定，是指运用生物学、遗传学以及有关学科的理论和技术，根据遗传性状在子代和亲代之间的遗传规律，判断被控的父母和子女之间是否亲生关系的鉴定。亲子鉴定主要应用于家庭关系确认、遗产继承纠纷以及被拐骗和失散子女的认领等场景。1．亲子鉴定的特点亲子鉴定的核心在于通过比较被鉴定人的遗传信息，分析是否存在亲子关系。这种方法在现代社会中的应用非常广泛，不仅可以用于私下确认孩子是否为亲生，还可以在法律程序中作为证据。2．亲子鉴定的流程进行亲子鉴定的流程相对简单，主要包括咨询预约、采样送检、缴费鉴定、等待鉴定结果以及获取报告等步骤。二、DNA鉴定的定义与应用DNA鉴定是一种基于DNA分子生物学技术的身份鉴定方法。它通过分析被鉴定人的DNA序列，比较其与其他已知来源的DNA序列之间的相似性和差异性，从而确定被鉴定人的身份或遗传关系。1．DNA鉴定的特点DNA鉴定在法医

2024-04-03

465人看过

定金
定金、订金、认购费这些名类各异的费用究竟有什么区别

“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。“订金”与“定金”的债务性质完全不同，“订金”属于预付款性质，不具备定金所具有的担保性质，不起担保作用。因此，“订金”有时也被称为认购金、诚意金。当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。如卖方违约，买方无权要求其双倍返还，只能得到原额。如买方决定不购买，卖方应将认购金退还。“定金”在法律上有比较严格的界定，是指债权债务关系中，为了担保债的履行，一方当事人在债务未履行之前先行交付给另一方当事人一定数额的货币。如果合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回;如果合同不能履行时，以定金形式承担违约责任，即交付定金的一方当事人不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金:是买卖双方或者三方在某件交易事件上达成一致,由买家交给卖家一笔费用,这

2023-04-30

487人看过
经理
会计与财务两者之间有哪些关系与区别

会计重在记录，财务重在分析有人说，会计是信息的创造者，财务是信息的利用者。这个比喻用来形容两者的工作内容其实是比较贴切的。会计的主要任务是记录企业的所有经营活动，所以会计总是给人一种账房先生的感觉，因为他们的日常工作就是记账、做分录。财务的工作则是根据会计所记录的数据，分析出其中的关系，并将这些数据有效地应用起来，为企业制定出有利且可行的方案、策略，从而创造价值。会计是基础，财务偏管理会计在财会领域中算是基础岗，这也和该学科所侧重的内容有关。会计与财务相比较而言，前者更侧重于打基础，而后者则是偏重于管理，这从两者再工作中的内容也可以看出来。高顿财经职业发展研究中心的张老师说：“但这并不代表财务就高会计一等，企业对岗位的划分并没有什么明显的高低之分，企业需要的是优秀的财会人才，不管是偏核算的会计岗还是偏管理的财务岗，两者都是同样重要的。”会计和财务，没有谁比谁更好从上面两点看，或许会有不少人

2023-04-17

91人看过
法定继承
遗嘱继承与法定继承两者之间有哪些区别

两者之间的区别主要是：一、法定继承是按法律规定的范围、顺序来进行的；而遗嘱继承则是按财产所有人生前的意思来继承的。二、法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的情况和赡养扶养情况来确定的；遗嘱继承人的继承份额是财产所有人在遗嘱中确定的；三、遗嘱继承人必须是属于法定继承人范围内的人，而法定继承人不一定都是遗嘱继承人。四、遗嘱继承优先于法定继承的原则；也就是说，对公民个人遗产的继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，必须按遗嘱继承，而不能按法定继承。一、没出生的孩子可以继承遗产吗没出生的孩子可以继承遗产，情况如下：1、涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力；2、胎儿是法定继承人的，按照法定继承取得相应的遗产份额，有遗嘱的，胎儿按照遗嘱继承取得遗嘱确定的份额；3、胎儿不是法定继承人的，被继承人也可以立遗嘱将个人财产赠给胎儿，将来按遗赠办理，胎儿取得遗

2023-03-16

435人看过
法律综合知识
专利权和商标权之间究竟有什么区别

一、专利权和商标权之间究竟有什么区别1．产生方式不同商标权是商标主管机关依法授予商标所有人对其注册商标受国家法律保护的专有权。专利权是国家专利主管机关依法授予专利申请人及其继受人在一定期间内实施利用其发明创造的独占权利。2．权利内容不同商标权的内容主要包括对注册商标的专有使用权、禁止权、许可权和转让权。专利权的内容分为专利权人的权利和专利权人的义务。专利权人的权利包括独占实施权、转让权、许可实施权、标记权、请求保护权、放弃权和质押权。专利人的义务包括按规定缴纳专利年费的义务和不得滥用专利权的义务。二、商标权取得的原则是什么1．使用原则使用原则，即使用取得商标权原则，是指商标权因商标的使用而自然产生，商标权根据商标使用事实而得以成立。2．注册原则注册原则，即注册取得商标权原则，是指商标权因注册事实而成立，只有注册商标才能取得商标权。3．混合原则混合原则，即折衷原则，是指在确定商标权的成立时，

2023-07-27

310人看过

定金
定金有哪些种类，定金与订金的区别

定金的种类有成约定金、解约定金、订约定金、违约定金以及证约定金五种。定金与订金的区别在于，定金合同是主合同的从合同，订金合同是主合同的一部分。定金与订金的法律后果不同。定金具有担保性质，订金不具有担保功能。一、定金有哪些种类定金的种类包括：1.成约定金，谓为合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。2.解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金是以一方解除合同为适用条件。3.订约定金，又称为立约定金，是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。4.违约定金，实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担

2023-06-04

162人看过
定金
订金与定金区别法律意义的区别

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。一、合同定金和订金是否是一致的合同定金和订金是不一样的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，具有惩罚性，而订金实为预付款的性质，目的在于率先支付一定款项作为合同履行的诚意。订金和定金最大区别是订金不具备法律效应，所以一方反悔了订金可以要回，但是定金不可以。定金是担保的一种方式，如果买家支付了定金后反悔，卖家有权不返还定金。如果卖家收受定金后毁约，需要双倍返还定金给买方。二、房屋定金不给退怎么办退房定金不给退的处理方法如下：1、如果违约退房，定金按法律规定不能退还。2、如果不是因为违约，而是对方到约定期限不交房或有其他行为导致合同不能履行而致使你解除合同退房的：定金应当双倍返还，对方不退

2023-06-23

171人看过
定金
定金与订金有何区别（2021年版本）

订金是与定金相区别的，具体区别如下：首先，从定义上来说，订金是一种预付款的支付方式，本身即履行合同的一部分，是单方行为。而定金是为了保证合同债权的实现，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式，是一种法律规定的担保方式。其次，从产生的法律后果上来说，订金支付后如一方违约导致解除合同时，收受订金的一方需退还订金。而定金一经支付后，如支付方违约，则定金不可退，如接受方违约，则需双倍返还定金。再次，订金没有限额，合同双方可自行约定金额，定金不能超出主合同标的的20％，超出部分无效。总的来说，两者虽然读音相近，但法律意义完全不同，签署合同时需仔细区分。一般定金与订金的区别1．两者的概念不同。2．两者的实质内容不同，定金有担保性质，具备法律效应；订金没有担保性质，不具备法律效应。3．两者的功能不同，定金一经给付，就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。根据《民法典》第五百八十六条规定当事人

2023-07-20

129人看过
紧急避险
紧急避险与正当防卫两者之间的区别有

1.危险来源不同：正当防卫的危险来源是人的不法侵害行为；而紧急避险的危险来源比较广泛，可以是不法侵害，也可以是自然灾害、动物的侵袭。在遭遇到人的不法侵害时，如果行为人是对不法侵害人进行反击，属于正当防卫的范畴；如果为了躲避不法侵害，而损害第三人(不法侵害之外的人)利益的，属于紧急避险的范畴。2.紧急避险必须是出于迫不得已，而正当防卫无此要求。3.对主体的要求不同：紧急避险要求主体不能有特定的身份(如警察、军人或消防队员等)。而正当防卫就没有这样的要求。任何人均有正当防卫的权利。4.避险保护的是合法利益，损害的也是合法的利益，在这种情况下法律怎么样选择，两害相全取其轻，避险所保护的利益必须要大于避险行为所损害的第三者的利益，如果等于或者小于所损害的利益，避险就没有意义，法律也就没有保护的必要。5.实施对象不同:正当防卫只能对不法侵害人实施，而紧急避险必须是向第三者实施。一、自卫伤人该如何判自

2023-06-28

54人看过

定金
定金订金及认购金这三者有何区别呢

一、定金所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。二、订金“订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，是购房者对开发商的保证，在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。三、认购金买方支付认购金即取得在约定期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人，如买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。

2023-03-06

178人看过
定金
怎么区别房产定金与订金

字面区分，两者的汉字不一样。二者的功能不同：订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持；订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为；定金具有担保的功能，适用双倍罚则。一、哪种形式的定金可以退订金是能退的，定金是不能退。订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。定金：则是一个法律概念，是指合同当事人于合同订立时，或合同义务履行前，一方向另一方交付金钱或有价物，以确保合同有效履行的一种担保方式，具有证约作用、担保作用和预先给付的性质，适用“定金罚则”。二、定金与订金哪个是可以退的根据我国《民法典》的规定，定金属于主合同的担保，适用“定金罚则”。也即，支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收取订金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。“订金”则并非法律术语，通常会作

2023-03-02

303人看过