定金和订金的区别

从定义上就可看出，“定金”和“订金”最大的区别就在于是否具有担保性质。那如何理解担保律师表示，“定金”既然有担保性质，那对买卖双方都有很强的约束力。

根据《民法典》第五百八十七条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

也就是说，如果消费者不履行义务，即不愿买已付定金的商品了，是无权要求商家返还定金的。而如果商家不履行义务，即不卖该商品了，就应当还两倍定金给消费者。

相较于“定金”，“订金”对买卖双方的约束力就非常弱了，双方都可以违约。但如果商家表示“不退订金”，那就属于“霸王条款”。因为如果商家不供货，只需要把订金退回去即可，而如果消费者不想买，则无法拿回订金，这是不对等的。

商品房定金与订金的区别

关于商品房定金与订金的区别。所谓定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在买卖合同中，只要约定了定金条款，如果违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。

在商品房销售中，定金罚则同样适用。但应在开发企业取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房人的定金。作为消费者必须清楚开发商是否有资质，是否有权收取定金。在不具备资质的条件下，开发商如果因为市场的原因，提前向社会发售房产，则买受人认购时交纳的只为保留金，客户随时可以选择退房，保留金如数退还，对客户的约束力较小。

如果客户不想买了，即使收据上写的是定金，从法律意义上讲开发商也应退还。同时作为买受人，应该区分定金和订金的区别。订金只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签定合同的情况下，无法得到双倍的返还。