一般拆迁怎么进行补偿的-法师兄

一般拆迁怎么进行补偿的

来源：互联网时间： 2023-04-21 10:21:40 52 人看过

一、一般拆迁怎么进行补偿的

1、一般拆迁进行补偿如下：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+非住宅房屋因停产停业损失赔偿费；房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁一般要经过哪些程序

拆迁评估流程主要包括八个阶段：第一个程序是前期洽谈、现场勘察；第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划；第三个程序是外业入户评估；第四个程序是内业结算；第五个步骤是出具正式评估报告；第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中；第七个是动迁解释；第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。

三、一般拆迁过多久才赔偿

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1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。3、停产停业损失的补偿房屋拆迁中拆迁补偿过低，被拆迁人如何维权该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。4、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定

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