半途退租是否可以？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-20 23:00:04
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1、如果房屋存在居住危险，导致承租人退房，即使双方未签订租房合同，承租人也有权随时退房。2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经给承租人造成损失，可以扣除合理的违约金和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
如果房屋存在居住危险，导致承租人退房，即使双方未签订租房合同，承租人也有权随时退房。在退还承租人实际租住期间的房租后，承租人可以要求退还其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，造成损失，可以扣除合理损失违约金和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
租 房 合 同 如 何 约 定 退 房 及 退 还 租 金 ？
在租房中途退房的情况下，关于退租金的问题，我们需要查看相关的法律法规。根据2021年施行的《民法典》第五百七十七条和第七百三十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而对于租赁期限届满，承租人应当返还租赁物的情况，根据第七百三十三条的规定，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。因此，如果在租房中途退房，承租人需要按照合同约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物，并且承担相应的违约责任。
总之，如果房屋存在居住危险，导致承租人退房，即使双方未签订租房合同，承租人也有权随时退房。在退还承租人实际租住期间的房租后，承租人可以要求退还其余预交房租和押金。如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，造成损失，可以扣除合理的违约金和实际租住期间的房租后，必须退还对方。在租房中途退房的情况下，关于退租金的问题，我们需要查看相关的法律法规。根据2021年施行的《民法典》第五百七十七条和第七百三十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而对于租赁期限届满，承租人应当返还租赁物的情况，根据第七百三十三条的规定，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。因此，如果在租房中途退房，承租人需要按照合同约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物，并且承担相应的违约责任。
《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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法律综合知识一、租房到一半想退房可以退钱吗首先，若租赁合同中有明文规定关于租住期间提前解约的相关事项，即“甲方（房主）需出示书面解约申请，至少提前一个月告知乙方（承租方），并按照当月租金的200％缴纳违约金。同时，甲方仍须向乙方支付到期的租金”，那便是应当严格遵循该条款执行。若合同中没有明确规定此类事宜，当事人则可通过与房主进行充分沟通及友好协商方式，共同寻求妥善处理提前退租所涉及的剩余租金退还问题。在双方达成共识后，便依照先前商定的方案执行。如遇房东固执己见，坚决不肯退还剩余租金时，租户不妨向房东详细阐述自身的缘由，以期得到其理解，也许能得到部分租金退还。若是已按照约定支付全部租金，但房东依然拖延交付房屋，往往是因为先前的租户遗留在屋中的物品未能及时清理，或是其他原因所致。如房主力图拖延超过一周时间仍未将房屋打扫干净，租户有权要求房东即时退房，并且需要房东如数退还订金或是租金。如果租房时发现房屋质量2024-03-24248人看过 -
继续履行提前退租是否能退租金，由实际情况来定。承租人因出租人过错退还租金的，承租人可以与出租人协商退还租金或者承担其他违约责任。如果是承租人自己的原因，提前退租是违约，租金一般不退。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。提前退租是否要付违约金1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一2023-07-02125人看过
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继续履行若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了房租的退返事项）二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。租金没到期可以退吗一般是不给退的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或2023-07-06419人看过 -
继续履行具体看合同中是如何约定的，如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下属于违约，押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金，如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。商铺付了定金没签合同能退吗通常情况下定金是退不掉的，但是属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。消费者切记记住一点：定金不能退，订金可以退。一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关2023-07-0471人看过 -
申请仲裁若是租房时签订的是书面合同，并且合同中明确约定了履行期限，那么需要明确的问题是合同中是否有约定可以随时退房的条款；例如合同约定租期不满合同约定的履行期限，租客若是需要退房，需要提前一个月通知房东，即可随时退房。只要按照该约定履行提前退租应履行的义务，该提前退租行为亦符合合同约定，不属于违约。当然若是合同未约定可随时退租或者是约定了可随时退租但是租客未履行约定的提前退租须履行的义务；那么租客的行为便不符合合同约定，属于违约，房东有权扣除押金或者部分或全部租金，实际中需要具体情况具体分析。房东不退租金怎么处理最有效房东不退租金协商最有效。房东不退剩余租金承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不2023-07-06296人看过 -
书面合同如果合同中没有规定退违约金的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。一、租房子签合同需要注意哪些1、租房子签合同是最关键的一个步骤，签合同之前首先需要查看一下房东的身份证，还有他的房产证是否是一致的，防止出现二房东的问题。而且要与房东当面签，才能够确保他有出租的权利，还需要留下房本的复印件。2、合同的注意事项主要就是里面涉及到的内容，要非常详细，比如租金是多少？具体的租期是从什么时候到什么时候，一定要明确到年月日。同时关于租金什么时候交付，交付的方式是什么。关于违约金，出现什么样的问题，违约金就不能够退还。3、另外在合同里面，我们还可以涉及一下转租的问题。因为需要考虑后期如果不想继续住下去，能够将房子转租成功。房东能不能够将押金2023-03-20216人看过
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违约金首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同（退房）的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。如合同内没有以上相关约定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。租户提前解约如何处理在房屋租赁过程中，房东经常会碰到租客在租期未到的情况下提前退租，对于这种情况，我们该处理呢下面由我来给大家解答这个问题。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一2023-07-02111人看过 -
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