1.其借款人填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:
(1)借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
(2)借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
(3)借款人具有法律效力的身份证明;
(4)符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
(5)抵押房產的估价报告书、鉴定书和保险单据;
(6)购建住房的合同、协议或其他证明文件;
(7)贷款银行虹信要求提供的其他文件或材料。
2.其银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
3.借款人将抵押房產的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
4.我们知道借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;
5.其贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
一、房屋抵押银行贷款利率是多少?
1、住房抵押贷款利率:
(1)自从2017年10月份央行降息后,目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4、35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;
(2)五年以上为4.90%。在2018年,银行也会按照此基准利率执行。
(3)其首套房:首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);
(4)商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成);
(5)其二套房:二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%。
对其提醒:家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清,再贷款买房就叫二套。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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如何办理房产抵押贷款房地产抵押有哪些限制湖北在线咨询 2023-10-29房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。这是现在比较普遍的一种抵押方式,那么,该如何办理房地产抵押贷款呢,在办理过程中,有哪些限制呢?下文将为您详细介绍。
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如何抵押贷款办理二手房山东在线咨询 2022-09-161.提交抵押贷款所需资料:借款人及配偶、本、、、近半年银行流水和最重要的报告。2.银行工作人员上门考察房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押条件,计算额度,确定贷款年限。3.到贷款银行签订借款合同。审核通过,借款人和银行签订借款合同和抵押合同。4.申请人到产权部门办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押。
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如何办理房产抵押借款,房产抵押借款流程是什么重庆在线咨询 2023-07-26房屋抵押借款,有两种形式:一是抵押给银行,二是抵押给银行以外的自然人或是法人组织。具体的手续如下: 1、双方当事人签订房屋抵押借款合同,到公证处进行公证。 2、双方当事人准备好相关的文件材料到登记机关办理抵押登记。具体包括:申请人的身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;抵押合同;抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书以及其他登记机关认为必要的材料。 3、登记机关对相关的文件材料进行审查,符合条件
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房产抵押贷款个人抵押房产贷款怎么样去办理山东在线咨询 2022-02-27房产抵押贷款个人抵押房产贷款应该怎么样去办理客户咨询:I38O-I33-4O84本人在有一套商品房市值大约160万左右现在还有80万没有还清,我父母的房子是单位分的,现在也不欠什么钱。我想用大约100万左右,最好可以在20天后拿到这笔钱,不知道时间够不够办理贷100万10年还一个月应该还多少贷款经理回复:抵押贷款办理时间一般为15到20个工作日左右,您现在办理还来的急,还有您父母。展开房产抵押贷款