离婚分割房产都需要走那些程序-法师兄

离婚分割房产都需要走那些程序

来源：互联网时间： 2023-03-16 09:32:40 214 人看过

以下就是离婚分割房产都需要走那些程序的解答，希望能帮助到你

一、产权是否归夫妻双方所有对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产；如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。

二、分割房产过户程序1．前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2．办理程序：

（1）到场人：夫妻双方

（2）办理地点：当地不动产登记中心

（3）所需资料：a．夫妻双方身份证；b．房产证；c．结婚证原件；d．属于城六区央产房改房的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。城六区之外的不用提交上述通知单。e．到场需填写共有协议或产权变更协议3．所需时间：北京部分城区上午办理，下午即可出本，具体请咨询当地不动产登记中心。4．所需费用：税费：全免。房屋登记费：住宅每套80元本，加一本多10元。非住宅550元本。

三、离婚后房产过户流程办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。1．前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2．办理流程：

（1）到场人：夫妻双方

（2）办理地点：当地不动产登记中心

（3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．房产证；d．离婚证、经民政部门备案的离婚协议e．城六区央产房转移的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。

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