这段文字讲述了合同解除的相关规定。如果合同无法履行是因为不可抗力、明确表示不履行主要债务、迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的，则有法定解除权，可以解除合同。而如果是因为合同约定的解除合同事由，也可以解除合同。需要注意的是，如果合同解除，则可能承担违约责任。

需要确定无法履行合同的原因。如果是因为不可抗力导致无法实现合同目的、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行债务、有其他违约行为致使不能实现合同目的或法律规定的其他解除合同的事由造成的，则有法定解除权，可以解除合同。如果是因为合同约定的解除合同事由，也可以解除合同。除前述情形，合同解除的，可能承担违约责任。

商 铺 解 除 租 赁 合 同 需 要 注 意 哪 些 事 项 ？

商铺解除租赁合同需要注意以下事项：

1. 提前通知：双方在合同解除前需提前30天以书面形式通知对方，说明解约原因。

2. 清理物品：在合同解除前，承租人需负责将商铺内的物品清理并妥善保管，以免造成损失。

3. 退还租金：承租人需在合同解除后15日内将剩余租金及押金全部退还给出租人。

4. 合同终止：合同解除后，双方不再具有租赁关系，出租人不再承担租赁期间的费用和责任。

5. 违约责任：如承租人违反合同规定，出租人可要求承租人承担相应的违约责任。

6. 争议解决：如合同解除后产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。

7. 签订补充协议：如租赁合同解除后需要重新签订，双方需签订补充协议并按照法律规定办理相关手续。

商铺解除租赁合同需要遵循相关法律法规，确保双方权益。在合同解除前，请确保充分了解合同条款，避免产生纠纷。

商铺解除租赁合同需要注意以下事项：提前通知、清理物品、退还租金、合同终止、违约责任和争议解决。遵循相关法律法规，确保双方权益。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。