小产权购房定金交了后悔了能退吗-法师兄

小产权购房定金交了后悔了能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 19:49:47 442 人看过

一、小产权购房定金交了后悔了能退吗

关于购买小产权房所支付的定金能否被收回的问题，该说法是成立的。

当交付定金的一方严格按照双方签订的协议条款履行了自身义务之后，他便有权向对方申请退还定金或者选择用该定金折抵相应款项；然而，若收取定金的一方产生违约行为，且这种违约使得购房协议双方原本的期待无法实现的情况下，其也必须承担退还双倍定金的法律责任。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、小产权房定金能退吗

如果买方积极履行合同义务的，该定金则不能退还，若是卖家违约，有不交付房屋等情形的，需要双倍返回买方定金。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“小产权购房定金交了后悔了能退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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