能否在卖房时为自己设立居住权?是否违法?
来源:互联网
时间: 2023-07-16 08:33:59
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所有人在卖房时可以为自己设立居住权吗,是否违法可以的,比如老年人希望居家以房养老,完全可以在卖房时和下家协商,以居住权的保留来冲抵部分购房款,购房人需保证老年人的居住权益,这是我国民法典的特色,行为合法。
离婚时可以私自卖房吗
离婚期间一方私自卖房的行为不一定都是无效的。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权,另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。此外,如果该房屋属于一方个人财产的,是有权处分。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定:居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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