认购协议书有法律效力吗？-法师兄

认购协议书有法律效力吗？

来源：互联网时间： 2023-06-20 16:56:13 398 人看过

认购协议书有法律效力。认购协议书是双方表意一致签订的，是对双方房屋交易有关事宜的初步确认，并且一般买方会支付相应的定金，该协议对房屋买卖双方具有法律效力。

一、退定金协议书签了定金能退回来吗

退定金协议书签了定金一般情况下定金不能退回来。签订了认购书，交了定金，不想买是不能要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书就是合同，对于依法生效的合同双方当事人应当全面履行合同义务，不履行合同义务的买方定金不予退还，不履行合同义务的卖方，应双倍返还定金。

二、离婚协议书有时效吗

离婚协议书没有时效。离婚协议书自签订并生效以后是长期有效的。离婚协议书的法律效力有以下三种规定：

1、离婚协议书经男女双方签名，并办理离婚登记后，即具有法律效力。一方不遵守协议内容的，另一方可以到法院起诉要求履行；

2、离婚协议书自签订并生效以后，长期有效，没有期限限制；

3、仅签订离婚协议书，未实际办理离婚登记的，该协议书不生效。

离婚协议书，是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚登记相关文章

合同内容
法律认可口头协议的效力吗

口头协议具有法律效力。法律规定，当事人有书面形式、口头形式等形式订立合同。法律、行政法规规定书面形式的，应当书面形式。当事人同意采用书面形式的，应当采用书面形式。只要口头合同是双方的真实含义，就是有效的。然而，这种合同完全基于双方的信任。一旦一方否认了合同的全部或部分内容，另一方就很难证明，所以最好留下书面证据。俗话说口说无凭，立字为证。如果没有书面，至少有第三人在场。由于口头合同的局限性，建议采用其他形式。口头协议能否打官司口头协议也可以打官司。当事人订立合同的形式，不仅包括了书面的形式，更包括了口头的形式。因此，合同当事人通过口头的形式订立合同的话，只要满足了合同的生效要件，也能够成立口头合同。口头协议，是指双方当事人以谈话、电话等口头形式对合同内容达成一致的协议，无任何书面的或其他有形载体来表现合同内容。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式

2023-07-07

358人看过
再婚
再婚家庭协议书怎么写，再婚协议书有法律效力吗

一、再婚家庭协议书怎么写再婚家庭协议书可以按照以下内容撰写：丈夫和妻子的再婚合同，在甲乙双方结婚前，各自拥有各自的财产（包括不动产、汽车、存款、有价证券、股票等）。双方结婚前产生的债务由各自负担，债权由各自享有。双方一致认为，结婚后感情破裂导致离婚时，双方不能提出任何财产要求。百年后，双方同意尊重死者的意愿，严格遵从对方遗嘱。以上协议一式两份，双方各执一份。签名生效。甲、乙。协议生效后，执行中发生争议的，双方应协商解决，协议不成，任何一方可以向人民法院起诉。二、再婚协议书有法律效力吗再婚协议是否具有法律效力，要看该协议是否符合有效的条件。依据我国民法典的规定，只有再婚协议具备了以下的条件，那么该协议就有效：1.再婚协议的当事人双方具有一定的民事行为能力；2.再婚协议表达了双方当事人的真实意思表示；3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、再婚需要离婚证吗如果是离婚后的双方想

2023-05-06

129人看过
婚前财产
最有法律效力的婚内财产协议书几年有法律效力

最有法律效力的婚内财产协议书是一直具有法律效力，不会失效的。在符合协议签订的双方当事人具有完全民事行为能力；双方订立该协议的意思表示真实；协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的情况下，该婚内财产协议在经过双方签字确认并注明签订日期后便会依法生效且长期有效。何种情况下的婚内财产协议书无效婚内财产协议签订后就可以高枕无忧了吗其实不然，在实践中，也存在一些情形会导致婚内签订的财产协议无效。通常来说，在以下三种情况下夫妻签订的婚内财产协议是无效的：1、一方通过欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意愿的情况下签订的婚内财产协议，其损害了夫妻另一方的利益，该协议的效力是无法得到法院的支持的；2、恶意串通，损害了国家、集体或者第三人的利益，在这种情形下签订的协议也是无效的；3、违反了法律、行政法规的强制性规定。此外若出现以下情形，夫妻双方签订的婚内财产协议是可以申请撤销的，撤销后协议自然

2023-08-01

408人看过
离婚协议
离婚协议中的净身出户协议书有法律效力吗

离婚前净身出户协议书有法律效力，但是必须是在双方协议离婚时，一方自愿同意放弃所有财产净身出户，将自己的财产都给另一方的情况下才可以。否则只能按照法定的程序分割处理夫妻共同财产。一、婚内出轨要怎么让对方净身出户婚内出轨的，另一方可以通过协商的方法让对方净身出户。在处理夫妻共同财产时，夫妻双方可以通过协商和起诉的方法进行处理。如果夫妻双方在协商时，出轨方不愿意净身出户的，或者出轨方不愿意协商的，那么就可以向出轨方所在地的管辖区的人民法院提起诉讼。净身出户，是指在婚姻双方决定离婚时，婚姻的一方要求另一方退出婚姻时不得到任何共同财产。妻在家庭中地位平等，夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由，一方不得对另一方加以限制或干涉。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。二、出轨悔过保证书能让他净身

2023-04-06

213人看过

婚前财产
夫妻之间的书面协议有法律效力吗?

夫妻双方签订的协议是有效的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。一、夫妻间怎样做财产公证婚后夫妻双方可以做财产公证。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。做财产公证的目的不是为了离婚时分清各自的财产，而是为了保护夫妻双方合法的利益。二、婚前财产界定遵循什么原则对于婚前买房财产的界定是，房屋在婚前购买的属于婚前的个人财产，但是如果夫妻双方在婚前或者夫妻关系存续期间约定该房屋属于夫妻之间的共同财产的，法律从其约定。依据《民法典》第五编婚姻家庭，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的

2023-06-21

413人看过
协议离婚
协议离婚书没有生效有没有法律效力

当事人依法签订的协议离婚书具有法律效力。离婚协议书只要是双方的真实意思表示，并且没有违反法律规定的内容，之后在婚姻登记机关办理了离婚登记，该协议离婚书就具有法律效力，对双方都有约束力。一、离婚协议书的有效期多长时间离婚协议是指当事人双方自愿离婚，出于合意而解除婚姻关系，对子女和财产等问题作适当处理而达成的一种书面约定。在我国协议离婚依照行政程序，由婚姻登记机关办理。要知道离婚协议书的有效时间，首先要知道离婚协议书何时生效，离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。男女双方去民政局办理离婚登记的时候，需要向民政部门提交离婚协议书，民政局在办理过程中会将离婚协议书存档，一般只要是在民政部门登记备案的离婚协议，是长期有效的。在拿到离婚证之后，若双方没有再对该协议进行变更的，那么离婚协议书一直都是有效的。二、离

2023-03-14

437人看过
离婚协议书
协议书怎样写才有法律效力（离婚协议书模板）

附：离婚协议书范本（依据《民法典》修改）男方：名字，年月日出生，住×市×路×号，身份证号：。女方：名字，年月日出生，住×市×路×号，身份证号：。男女双方于××年×月×日在××民政局办理结婚登记手续。因双方性格不合，夫妻感情破裂，无法继续共同生活，双方现就自愿离婚一事达成如下协议：一、双方经过反复沟通与考虑，已充分认识到双方无和好可能，男女双方平等协商一致自愿离婚，双方非轻率离婚、冲动离婚。如递交离婚登记申请后，任何一方不愿离婚的，可自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起30日内撤回离婚登记申请。如任何一方未撤回申请，冷静期后的30内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。二、子女抚养1.双方育有一【子/女】，姓名为，身份证号为：。2.双方同意，儿子/女儿××由男方抚养，由女方每月给付固定抚养费×××元，在每月××号前付清，收款账号：【】，直至孩子年满18周岁或完成大学学历（以后到者为准）

2023-05-05

126人看过
商品房认购书
商品房认购书的法律效力有哪些？

一、没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据以上解释以及相关的立法背景来看，要签订一份受法律保护的商品房认购书必须满足以下条件：开发商已经办妥了立项、规划、报建审批手续，也就是说只要认购书是在该手续办理完之后签订的即使项目没有办理商品房预售许可证也是有效的。如果没有办妥以上审批手续，那么极有可能被法院认定为非法融资，甚至有合同欺诈之嫌疑，不但不受法律保护，严重的还会受到行政处罚甚至承担刑事责任。二、取得预售许可证的情况下签订的认购协议的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》

2023-02-20

291人看过

离婚协议书
离婚协议书补充协议的法律效力

离婚协议书写明下列事项具有法律效力：1、夫妻双方自愿离婚的意思表示；2、对子女抚养问题的协议；3、对夫妻共同债务的约定；4、夫妻共同财产如何处理；5、其他涉及夫妻双方且应当载明的事项；生效的离婚协议，夫妻双方应当按照协议分割财产和抚养权以及债务。一、孩子已经成人父母离婚协议书如何写1、孩子已经成人父母离婚协议书可以不再对抚养权和抚养费进行约定，应当载明双方自愿离婚的意思表示和对财产以及债务处理等事项协商一致的意见。根据规定，抚养费的给付期限，一般至子女十八周岁为止。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登

2023-03-08

136人看过
购房合同
临时购房认购书的法律效力如何？

购房临时认购书虽然具有法律效力，但必须满足以下条件：1. 购房人在起诉前已取得预售许可证；2. 认购书应具备基本条款。否则，购房临时认购书没有法律效力。在正式的房地产买卖合同签订之前，买方通常会先与开发商签订购房临时认购书。认购书虽然是临时的，但也具有法律效力。以下认购书没有法律效力：（1）购房人起诉前未取得预售许可证的认购书。（2）未满足合同应具备基本条款的认购书。购房临时认购书有法律效力吗？购房临时认购书在法律上是有一定的效力的，但其效力的程度受限于合同的具体内容。一般来说，临时认购书应当明确约定购房者与开发商之间的权利义务，包括房屋的性质、面积、价格、支付方式等重要信息，并明确约定开发商在一定期限内应当与购房者签订正式购房合同。如果临时认购书的约定内容明确、具体，且双方都遵守了合同，那么临时认购书就是有效的。但如果临时认购书的内容模糊不清，或一方违反了合同约定，那么临时认购书的效力就

2023-11-12

456人看过
拆迁协议
拆迁协议有效吗拆迁协议有法律效力么

日常生活中，人们常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置协议，是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。拆迁协议的生效条件主要如下：1、房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。2、拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。在涉及到房屋拆迁问题的时候，需要拆迁方与被拆迁人先进行协商，在协商没有

2023-02-23

434人看过
合同生效
个人房产认购协议的法律效力是什么？

这段内容讲述了合同成立的条件和效力。双方需要表达真实意愿且不违反法律强制性规定，确认并签字或盖章，才能产生具有法律效力的合同。依法成立的合同自成立时生效，但是法律另有规定或当事人另有约定的除外。如果双方（具有完全民事行为能力的人）表达出真实意愿，并且不违反法律强制性规定，双方需要确认并签字或盖章，这样才能产生具有法律效力的合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律效力：从何时生效？法律分析：根据我国法律的规定，法律的效力从何时生效呢？首先，我们需要明确一点，那就是新法与旧法的效力。根据我国《立法法》的规定，新法自颁布之日起生效，而旧法则是在新法颁布前已经生效的。此外，还有一些特殊情况需要特别注意。例如，《立法法》第88条规定了，法律在部分条款不生效的情况下，这些条款将自新的法律颁布之日起失效。另外，《司法解释》第10条规定，对

2023-09-08

195人看过

欠款
有法律效力的还款协议书范本

还款协议书属于合同，还款协议书的法律效力生效需要具备法律规定的要件。首先，双方要表意一致，这是合同成立的前提;其次，协议内容没有违反法律法规的禁止性规定，这是合同有效的前提;若协议的缔约双方具有相应的民事行为能力，所进行的民事权利义务所指向的标的属于其所有等等。最后，协议的生效条件达到，若没有约定生效条件的，双方签字或盖章即生效，约定生效条件的，双方不仅不要在协议上签字或盖章，还需生效条件成就。具体到还款协议时，首先双方应该具有债权债务关系的当事人，其次，还款协议约定的内容不违反法律禁止性规定，最后，双方应规范签字或盖章。还款合同范本甲方(债权人)：地址：________邮编：________电话：________乙方(债务人)：地址：________邮编：________电话：________为了使___________，双方经过友好协商，就有关事项协议如下：第一条还款内容1.还款金额：

2023-05-01

231人看过
定金条款
认购协议的效力如何

认购协议的效力如何？意思是双方一旦签订认购协议，就有义务在将来某个时候协商签订销售合同。当事人只要协商订立买卖合同，就履行了预约义务，但最终商品房预售合同能否顺利订立，并不是他们所要求的。需要签订合同的，认购协议的效力为签订商品房预售合同。因此，仅仅为了签订预售合同而进行谈判是不够的。本协议也必须签订成功，否则，认购协议毫无意义。如果认购协议中没有包含预售合同的主要内容，则采用“必须协商”理论更为合理，因为此时双方尚未就预售合同的主要内容达成共识，而认购书只能限制双方在约定的时间内履行订立买卖合同的诚信义务，却难以限制双方订立买卖合同。双方经善意协商难以达成协议的，任何一方均不视为违约，否则可能被要求承担责任。如果认购协议中包含了买卖合同的主要内容，则采用“必须签字”理论更为合理。商品房认购书总是有一定的内容的，特别是当双方达成的协议已经基本履行，即商品房认购书已经具备订立购房合同的条件时

2023-05-02

298人看过