很多购房者对学位房有这样的误解:只要房子周围有学校,就意味着是学位房。只要有学校,就是学位房。只要在学校附近买房,就可以上学。
所谓的“学位房”之所以得名,往往是因为业主在买房后可以获得相关学校的“学位”。一般来说,该项目之所以有“学位”额度,是因为它引进了学校,或者与一些“名校”有共建合作关系。在这种情况下,业主子女进入指定学校时,无需与其他子女一起参加入学考试、电脑分配等手续。但需要注意的是,由于名额有限,一些“学位房”无法保证100%的直读率;而一些房地产项目,其实只是在“名校”的招生范围内,却把自己包装成“学位房”。“教育不动产”由政府按生源划分。根据最新政策,如果业主户籍已迁入“教育不动产”,则其子女可按规定进入户籍所在地分配的学校,即“免试就近入学”。然而,“学区”也存在一些变数。有可能某区去年还有一些学校,但今年又换了一批,原来的“学位”就作废了。此外,如果你是在“学区”,你仍然需要参加入学考试,通过计算机进入指定的学校和分配名额。
开发商“预测”教育地产?很多人可能认为学区划分的范围每年变化不大。比如,购房者看好某项目周边完善的教育设施,但按照当年的学区划分,并不属于教育地产,而且该项目是期房,只能在一至两年后交房。这时,置业顾问会做出一个“预测”:经过一两年的交房,距离项目只有一公里的一所重点中学很可能被纳入学区。然而,学区是否会改变以及如何改变,开发商无法预测。如果当年招生人数超过区域教育资源承受范围,学区将相应调整。
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学位房和教育地产有哪些区别
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怎样区分学位房与教育地产的不同
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如何辨别真假学区房,买到真正的教育地产
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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如何区分学位房与教育地产的不同青海在线咨询 2023-03-04学位房与教育地产的不同:学位房与教育地产的区别是学位房的概念并不是学校的位置,而是学位的意思。教育地产是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。
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学位房与教育地产的区别?陕西在线咨询 2021-11-06区分学位房和教育地产的区别如下:学位房价格低,教育地产价格相对较高;学位房是指房屋所在区域内有学校,不一定具备入学资格,教育地产具备区域学校的入学资格;学位房大部分针对私立学校,教育地产大部分针对公立学校。
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学位房与教育地产有哪些区别宁夏在线咨询 2023-02-16学位房与教育地产的区别是学位房的概念并不是学校的位置,而是学位的意思。教育地产是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。
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如何区分学位房和学区房的区别海南在线咨询 2022-12-131、规定不同:学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系,然后买这个房子带一个上学的指标;而学区房,教育部门规定,义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学,按照学生的户籍所在地,由教育部门统筹安排就近入学。 2、范围不同:学位房不一定在学区的范围内,但是学区房一定就是在学区的范围内。 3、入学政策不同:学位房应至少提前三年购房,部分学位有年限限制。子女入读指定的学校,无需参加入学考试,电脑派位
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如何区分土地证和房产证山西在线咨询 2022-05-15土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土