问题原因:我家在农村,有两亩耕地。日前,我接到镇上的通知:因小城镇改造,我的土地和住房被征用。我们家应该得到什么样的补偿?
详细回答:
您反映的问题涉及两个问题:征地补偿和房屋拆迁补偿。关于土地征收补偿费,现行土地管理法第四十七条规定,被征收土地按照被征收土地的原用途给予补偿。
补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和苗木补偿费。土地补偿费为征地前三年平均年产值的6-10倍。
安置补助金是根据需要安置的农业人口计算的。安置的农业人口数量,按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。
每一被安置农业人口的安置补助标准为耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍,但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过被征收耕地前三年平均年产值的15倍。
以上标准不能使需要安置的农民维持原有生活水平的,经省级人民政府批准,可以适当增加安置补助,但两项费用之和不得超过被征收土地前三年平均年产值的三十倍。其他补偿费用由省级人民政府规定。根据相关法律法规,补偿安置方案确定后,由当地政府公布。如果对征地补偿标准不满意,村民或村委会可以与当地政府协商解决。协商不成的,可以申请政府裁定批准征地。不服的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。
关于房屋征收补偿费,根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第十七条的规定,您的家庭可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权交换。具备异地建房条件的地区,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的范围内申请宅基地新房,并获得相应的货币补偿;不具备异地建房条件或者不愿异地建房的,可以选择货币补偿或者与货币补偿同等价值的房屋交换。
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农村征收土地住房补偿重庆在线咨询 2022-10-191)国家《农村集体土地上房屋征收与补偿规定》尚未出台,各地的做法都不一样。2)目前征用土农村集体房屋这一块,没有详细的补偿标准可以参考。在依法给与补偿后,政府可以强行征用土地。依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规,提如下意见:为了公共利益需要,政府可征收农村村集体土地,征收土地应遵循以下程序: 1、拟订、报批征收土地方案; 2、公告征收土地方案; 3、办理补偿登记;
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农村土地征用和征用补偿标准是什么?上海在线咨询 2022-04-04根据土地管理法和相关的行政规定,土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损
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农村土地征用和补偿标准内蒙古在线咨询 2022-06-03农村土地征用补偿标准,以各省、自治区、直辖市制定的标准为准。《土地管理法》第四十八条第三款、第四款规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准
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农村土地征用补偿标准农村土地征收怎么补偿吉林省在线咨询 2022-06-11农村征收土地补偿标准:对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿;对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付补偿;对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损向该所在人支付补偿;对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。
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农村土地征用和乡村道路的补偿标准是什么?福建在线咨询 2022-10-05一、土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。二、青苗和附