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如何约定合同解除的条款

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 11:13:34 454 人看过

通过当事人约定一旦事由发生时，一方或双方享有解除合同的权利。这种约定可以在订立合同时在合同中约定，也可以在订立合同后另行约定。

一、把合同原件收回后能解除租赁吗

通常来说，将租赁合同原件收回这一行为并不能被视为解除租赁合同的意思表示。要解除租赁合同，可以出租房与承租方协商一致解除；如果一方存在预期违约或根本违约等法定解除事由，那么解除权人可以书面通知对方解除合同。如果合同约定了一方或双方在特定事由发生时享有单方解除权，约定事由发生时，也是以书面通知解除。

二、定金的几种类型有什么

定金的几种类型：

1、成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。

2、证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。

3、违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。

4、解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。

5、立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。

三、无法履行合同时怎样赔偿

无法履行合同的赔偿方式：

1、违约赔偿损失的范围可以由法律直接规定，也可以由双方约定；

2、如果法律没有特别规定，当事人没有另行约定，应当按照完全赔偿的原则赔偿全部损失；

3、损失赔偿金额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时可以预见或预见的损失；

4、损失包括直接损失和间接损失。直接损失也是指财产损失。

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