关于房屋买卖合同无效的规定是什么-法师兄

关于房屋买卖合同无效的规定是什么

来源：互联网时间： 2023-03-17 14:11:46 479 人看过

存在以下情形之一的房屋买卖合同无效：

1、合同当事人属于无民事或限制民事行为能力人。

2、合同当事人以虚假的意思表示订立房屋买卖合同的。

3、房屋买卖合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定的。

一、无购房资格签订的房屋买卖合同效力是怎样的

房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，因此买方不具备购房资格并不必然导致房屋买卖合同无效。

二、房屋买卖合同常见的几种无效合同

合同存在以下情形会导致合同无效：1.合同由无民事行为能力人签订的；2.行为人与相对人签订合同是以虚假的意思表示的；3.合同违反法律、行政法规的强制性规定的；4.合同存在恶意串通，损害他人合法权益的。如无存在以上的情形，仅是合同某些条款显示公平或存在欺诈、重大误解等，可以请求法院撤销合同，但并不会导致合同无效。

三、什么是房屋买卖合同的有效条件

房屋买卖合同是合同一种形式，一般要符合如下要件生效：（1）房屋买卖合同依法成立，不存在法定无效事由。（2）行为人在缔约时具有相应的民事行为能力。（3）当事人双方意思表示真实。（4）不违反法律、行政法规的强制性规定。

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