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房屋赠与过户费用都包括哪些收费项目

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-09 17:04:48 176 人看过

房屋赠与过户费用包括的收费项目有以下几种：营业税（现已改成增值税，已购房屋免五年可以免予征收），契税，附加税（包含城建税，教育附加税），印花税和个人所得税。房屋赠与过户费用都包括哪些收费项目的法律依据

《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》第一条

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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一、办理房屋赠与公证要交的费用包括哪些办理房屋赠与公证要交地产价值评估费用、赠与公证费、契税、印花税、权证印花税以及房产登记费。《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。二、房屋赠与合同需要到公证处公证不房屋赠与合同可以到公证机构办理公证，但不是必须。是否办理公证由当事人根据个人意愿决定。根据法律规定，法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）

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一、安置房过户所需缴纳的税费包括哪些项目1．买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；（2）交易费：3元／平方米；（3）测绘费：按各区具体规定；（4）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。2．卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元／平方米；（2）增值税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；（3）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；（4）土地出让金：房款的2％办理房屋产权过户的手续和费用；（5）五年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5．5％，满5年大于144平方米的收差额营业税。（6）第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2％，大于144平方米是4％契税（财政部门收取）。（7）六元／平方米的手续费（房管局收）。（8

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根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》的相关规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容：1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；3、物业管理区域清洁卫生的费用；4、物业管理区域绿化养护的费用；5、物业管理区域秩序维护的费用；6、物业相关服务人员的办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它相关费用。收费标准：物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．35元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含税、费）。一、物业费的收取原则1、定价合理原则：收费的标准要根据用户所享受的物业

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行政收费项目的分类包括哪些

行政收费项目类型化是将某些具有共性的具体收费项目归为同一类别，这有助于规范行政机关依法行使收费权，保护行政相对人的合法权益。鉴于此，行政法学者根据不同的视角界定了不同的收费类型。1、按收费原因划分按收费原因划分为规费和使用费。前者是指行政机关为个人或企业提供某种特定服务或实施行政管理所收取的手续费和工本费，例如外事规费、内务规费等。后者是指行政机关许可特定相对人使用某类公共设施或自然资源所收取的费用，例如对公共交通、教育设施等收取的费用。[27]我国台湾地区的《规费法》正是遵循这一标准划定收费类型的。2、按收费功能划分按照收费功能划分为对拥挤性准公共物品的收费和对价格排他性准公共物品的收费。前者是指对提供那些虽为整个社会公众所共享、但在消费数量上具有一定程度的竞争性，且超过一定消费数量将导致使用效率降低的准公共产品或服务所收取的费用;后者是指对提供那些名义上可以向全社会提供，但效益可以定价

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房产赠与过户费用及注意事项

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