房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息中的“房屋自然状况”一般包括哪些内容?-法师兄

房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息中的“房屋自然状况”一般包括哪些内容?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:54:55 124 人看过

房屋自然状况，也称房屋的自然属性，是指与房屋本身不可分离的，对房屋某些特点进行的客观描述，他们因房屋的建成而自然形成，一定时期内具有相对稳定性。这些信息是房屋本身的信息，与房屋权利人的变动关系不大。这类信息形成后具有相应的稳定性，非经法定程序不得随意变化，其内容对于确定房屋的价值具有很大的决定意义，主要体现了登记的技术问题。具体讲包括：

(1)房屋的坐落或地址。

(2)房屋面积。

(3)房屋用途。

(4)其他自然属性。包括房屋权属证书情况、土地情况、房屋结构、产别等等。房屋权属证书情况应包括权属证书的发放时间、权属证书编号；土地情况包括土地使用权取得的方式、土地使用权期限、土地用途、房产所在用地单元的编号(丘号)等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋权属登记相关文章

房屋权属登记
土地房屋权属登记发证机关和登记机构

(一)土地房屋权属登记发证机关全市的土地使用权、房屋所有权、土地房屋他项权登记，发证机关为市国土房管局。《重庆市房地产权证》(以下简称《房地产权证》)统一套印重庆市国土资源和房屋管理局印章。按照《土地管理法》的规定，全市的集体土地所有权登记发证机关为各区县(自治县、市)人民政府。(二)土地房屋权属登记机构土地房屋权属登记机构(以下简称登记机构)，指办理土地房屋权属登记手续的办事机构，即填证单位。1.渝中区的登记机构分别为渝中区国土资源局、重庆市房屋产权产籍监理所。2.江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区等八区(含北部新区、经开区、高新区)的登记机构分别为区国土资源局(国土房管分局)、房屋产权产籍监理所(以下简称监理所)。3.万州区、涪陵区、万盛区、双桥区、长寿区、荣昌县、武隆县、忠县、巫山县的登记机构分别为区县国土资源局、区县房管局(所)。其他登记机构为各区

2023-06-25

212人看过
法律综合知识
房屋权属登记的重要性有哪些，房屋所有权登记如何办理

房地产权利人法人或自然人通过各种方式合法取得的房屋所有权和土地使用权，在经过房地产登记，取得房地产权证后，才算真正拥有房屋所有权和土地使用权。否则，取得的产权不能受到法律的保护。1、总登记：总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记。登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区内的房屋权属证书进行验证或者换证。2、初始登记：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内登记机关申请房屋所有权初始登记，并提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料及其他有关证明文件。房地产开发商在商品房竣工后，经过初始登记才能取得大产证。3、转移登记：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨转让、分割、合并、裁决等原因使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。4、变更登

2023-11-29

73人看过
法律综合知识
房屋权属证书与房屋登记薄记载不一致时应以哪个为准

某县政府正在对城区部分房屋进行征收改造，由于该区居民多为中老年住户，对征收的法律法律规及相关的制度都不太了解，需要征收部门的工作人员耐心详细的答疑。大家关心的问题普遍集中在如何确定房屋面积，如何对待登记和未登记的建筑，以及房屋权属证书与房屋登记薄记载不一致时应以哪个为准等。这些问题都关系到居民能得到补偿款的多少，或者调换的房屋面积大小，那么对此我国法律是怎样规定的呢？根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条和第十六条的规定：“房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。”所以房屋征收部门会负责对房屋征收范围内的房屋情况组织调查登记，如果房屋被征收人对

2024-01-18

245人看过
土地权属
土地权属登记与房屋权属登记之间的关系

土地权属登记与房屋权属登记之间的关系如何所谓土地登记是指国家依照法律程序将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况登记于专门的册籍，以加强政府对于土地的科学管理，保护权利人对于土地合法权益的一项重要的行政管理制度。房产登记是国家依照法定程序对房产的权属关系、位置、建筑面积、结构、用途进行登记的一项行政管理制度。两者登记的标的物不同，国家保护权利主体的权利内涵也不一样。《中华人民共和国房地产管理法》规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，两者互不替代，缺一不可。从自然属性上讲，房屋用地依地而立，房产不能脱离地产而存在，但从法律上讲，房产和地房是可以分开的。在我国，土地是公有的，但公有的土地上可以存在私有的房产。由于房屋附着于土地，所以房屋所有权人一般需要取得相应的土地使用权。我国现行的立法，一方面认为房产和地产为两种独立的权利，另一方面又把房产和地产紧紧地绑在一起。《城市房地产

2023-04-22

371人看过

借款
房屋他项权证上面都记载哪些内容

一、房屋他项权证上面都记载哪些内容房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。二、房屋中的他项权证是什么意思房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。三、房屋他项权证的用途是什么（一

2023-05-06

383人看过
法律综合知识
房屋权属登记信息的查询有哪些限制，查询的范围包括哪些

房屋权属登记信息，就相当于我们个人的档案一般，通过对房屋权属登记信息的查询，我们会了解我们将要购买的房屋的一些基本的历史情况，对于我们做出购买的决定有着重要的指导意义！房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息两大类。第一类房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。而房屋登记薄所记载的信息均为第二类房屋登记机构对房屋权利的记载信息。房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息即房屋登记薄的内容。任何单位和个人都可以公开查询。原始登记凭证则按照下列范围查询：（1）房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；（2）房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证；（3）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理

2023-12-20

164人看过
房地产开发
房屋所有权登记的内容和范围

房屋所有权登记包括总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记。除此之外，登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区内的房屋权属证书进行验证或者换证。而因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨转让、分割、合并、裁决等原因使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。房屋所有权登记有错误有诉讼时效吗依据我国相关法律的规定，房屋所有权登记有错误的，向法院提起诉讼时是有诉讼时效的，诉讼时效一般为6个月。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为

2023-07-01

156人看过
法律综合知识
2024年房屋产权初始登记的内容有哪些？

房屋产权初始登记是房产登记的首要环节。那么，房屋产权初始登记的内容有哪些？房屋产权初始登记时，房屋的产权人需要准备哪些材料？房屋产权初始登记时，有什么具体的规定？房屋产权登记内容权属登记分别为：总登记、初始登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记，申请人在房屋权利原始取得时进行登记。总登记县级以上地方人民政府根据需要，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的相对性登记，即总登记。登记机关认为需要时，经县级以上人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或换证。总登记、验证或换证时，由县级以上地方人民政府在规定期限前30日发布公告，明示总登记、换证或验证的区域、申请期限或换证范围内的，无论权利人以往是否取得房屋权属证书，权属状况有无变化，均应在规定的期限内办理登记。初始登记新建房屋，申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初

2024-01-26

286人看过

房屋权属登记
房屋权属登记与房地产权初始登记

律师提示您，购买房屋应首先了解房屋权属登记与房地产权初始登记的具体含义。房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。那么，房产登记中的总登记和初始登记是什么?有什么区别吗?总登记，是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。初始登记，指新建房屋(竣工)或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。

2023-06-10

209人看过
房屋权属登记
哪些房屋权属登记信息不宜公开查询?

房地产权属登记信息，总体上也属于我国档案法规定的档案范围，根据档案法及其实施办法规定，档案可以利用，即指对档案的阅览、复制和摘录。房管部门作为房地产权属档案的管理机关和保存单位，向社会提供利用房地产权属档案属于其法定的职责，但是房管部门可以决定是否准予单位和个人利用。《办法》第九条规定：“涉及国家安全、军事等需要保密的房屋权属登记信息，须经国家安全、军事等机关同意后方可查询。法律法规及有关规定不宜公开的房屋权属登记信息，其查询范围和方式按法律法规和有关规定办理。”也就是说不宜公开查询的信息分为两类：(1)涉及国家秘密的权属登记信息。国家秘密是关系国家的安全和利益，依照法定程序确定，在一定时间内只限一定范围的人员知悉的事项。具有三个构成要件：其一，关系国家的安全和利益，即秘密事项如被不应知悉者所知，对国家的安全和利益将造成各种损害后果。其二，依照法定程序确定，即国家赋予一定管理职权的单位，根

2023-06-10

266人看过
婚前财产
房屋的权属状况如何？

房子有户口没有居住权。居住权指的是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权需要签订书面合同予以确立，同时应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。婚前房子配偶是否有永久居住权婚前房子配偶是否有永久居住权根据情况而定：1、夫妻关系存续期间，夫妻一方可以一直住在配偶婚前的房子里；2、如果夫妻离婚，将失去居住权，因为婚前的房子是夫妻的个人财产，离婚时不得分割。后面财产为夫妻一方的个人财产，一方婚前财产；一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿；遗嘱或者赠与合同中只确定一方的财产；一方专用生活用品；应归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

2023-07-10

68人看过
法律综合知识
房屋产证，登记证明与房屋登记簿记载不一致的怎么办

当房屋产权证／登记证明与房屋登记簿记载不一样时，一般以不动产登记簿为准，除非能证明不动产登记簿有误。根据《民法典》第二百一十六条【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百一十八条【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。第二百一十九条【不动产登记资料的合理使用】利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十九条　利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料

2022-11-20

406人看过

租赁登记
房屋租赁登记备案记载的信息要什么？

1.出租人的姓名(名称)、住所；2.承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码；3.出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；4.其他需要记载的内容。一、《商品房屋租赁管理办法》第二十条直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：(一)出租人的姓名(名称)、住所；(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码；(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；(四)其他需要记载的内容。第二十一条违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。第二十二条违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)

2023-03-02

222人看过
房屋权属登记
房屋原始登记凭证一般包括哪些资料?

《房屋权属登记信息查询暂行办法》第四条规定：“房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。”该条之所以采用概括式而不采用列举式说明房屋原始登记凭证应该包括的内容，原因有四点：其一，房屋原始登记凭证包括的内容十分繁多，彼此还存在交叉重合之处，诸多资料之间并不全部是并列关系，列举起来显得凌乱；其二，列举难免挂一漏万，很难穷尽，尽管有兜底条款仍显得不是很好；其三，登记种类不同，收件要求也不同，也就是说不是每件登记都会包括这些原始登记凭证资料；其四，考虑到历史原因，有些登记机关过去收件不是很规范，要件也不是很齐备，如果列举起来，通过查询可能对有些登记机关造成不利影响。一般而言，原始登记凭证应包括下列资料：(一)用地证明文件或者土地使用权证；(二)建设用地规划许可证；(三)建设工程规划许可证；(四)施工许可证；(五)房

2023-06-10

69人看过