商场里产权分割有什么用-法师兄

商场里产权分割有什么用

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:21:09 339 人看过

一、商场里产权分割有什么用

分割式商铺是投资者购买享有产权但不直接经营，而是由开发商或专门的经营公司负责统一经营管理，承诺业主获取定期、定额回报，而将整体的商业建筑物分割为若干独立的部分分别销售，各独立销售的面积之间不设物理间隔的商铺。

二、不动产权属证书与不动产登记簿的关系

不动产权属证书与不动产登记簿的关系是：完成不动产物权公示的是不动产登记簿，不动产物权的归属和内容以不动产登记簿的记载为根据；不动产权属证书只是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式。简言之，不动产登记簿是不动产权属的母本，不动产权属证书是证明不动产登记簿登记内容的证明书。故不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；如果出现记载不一致的，除有证据证明并且经过法定程序认定不动产登记簿确有错误的外，物权的归属以不动产登记簿为准。

三、不动产权证的办理流程

不动产权证办理流程如下，

（一）开发商办理初始登记。

（二）领取《房屋所有权登记申请表》，同时填写该表。

（三）到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。

（四）领取相关文件，包括购房合同等。

（五）缴纳公共维修基金、契税。

（六）提交申请材料。

（七）领取不动产证。

在办理不动产权证的时候，购房者一定要准备好需要的材料和相关证件，按照不动产权证办理流程一步一步来，这样会少走弯路，事半功倍，最后希望购房者都能顺顺利利取得属于自己的不动产权证。

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