宅基地土地使用权转让要有，土地登记申请书;主体资格证明文件和个人身份证明。委托代理的应提交委托代理证明文件及被委托人身份证明。

土地权属来源证明原《集体土地使用证》;集体土地所有权人同意变更的证明文件，宅基地土地使用权转让还要有继承或析产的除外;转让、购买房屋取得宅基地的，提供转让、购买协议;因赠予、继承或析产发生宅基地转移的，须提交公证机关的公证书和村民委员会出具的证明文件。

一、宅基地使用权在哪登记

申请宅基地使用权的登记如下：

1、先由所在的村集体出具相关的证明。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体；

2、向所在的乡镇提出申请，经同意后作出地籍调查。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准；

3、然后报县级人民政府登记发证。

一、宅基地使用权的转让条件如下：

1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

2、转让人与受让人同为本村村民；

3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

二、登记宅基地使用权需要的材料如下：

1、登记申请书；

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4、不动产界址、空间界限、面积等材料；

5、与他人利害关系的说明材料；

综上所述，宅基地使用权登记需要携带申请人身份证明、婚姻证明、户口簿、土地证、村委会审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关进行权属审核，确认批准缴税领证。

二、土地使用权的变更程序

土地使用权变更登记分为土地使用权人名称或者姓名、地址、用途、地役权、抵押权等变更登记，根据不同的登记申请人提交不同材料。以转让提出申请的应提交下列权属证明文件：

（1）原《国有土地使用证》；土地缴纳税费证明；

（2）以入股方式转让的，提交入股合同；

（3）土地使用权转让的，提交转让合同、转让地块投资证明、税费缴纳凭证；

（4）处分抵押财产的，提交处分抵押财产的证明文件；

（5）土地使用权抵押期间，土地使用权发生转让的，提交抵押权人同意转让的书面证明转让合同及其他相关证明材料；

（6）因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移，提交变更后的房屋所有权证及土地使用权发生转移的证明及材料；划拨方式改为出让方式的，还应提交出让合同、土地出让价款缴纳凭证；保留原划拨方式的，提交有批准权的人民政府批准文件；

（7）以集体土地使用权转让的，提交转让合同、原《集体土地使用证》、税费缴纳凭证。土地登记人员对以上内容进行审核报人民政府批准，经人民政府批准后进行注册登记。