土地流转之后农民还有什么权-法师兄

土地流转之后农民还有什么权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 08:19:39 345 人看过

农民可以进城打工，或者给专业大户或者农业企业工作。

土地流转条件有：

1、农民土地流转需要自愿，而且土地的权属没有争议，而且交易双方是要具有民事权利能力和民事行为能力的自然人，法人或者其他组织。

2、想要流转土地的农民必须是土地的产权权利人，也就是对土地能做主的人，还有就是产权权利人委托的组织或者个人。

3、在流转土地的交易必须要符合法律规定和环境规划，农业产业发展规划，土地利用总规划和城乡一体化建设规划等政策的规定，违反这些的都不能进行土地流转。

4、上面这些都符合以后可以流转土地，但租给别人的期限不能超过第二轮承包期的期限。

土地流转的合法程序有：

1、承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向；

2、报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查；

3、经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农民拒绝土地流转后该怎么办？

土地流转不同意的农民的处理：如果不同意土地流转，任何人不能强迫签订土地流转合同。土地流转必须基于农民自愿的基础上进行。土地流转出让方向村土地流转服务站，提出书面申请并递交身份证、土地承包经营权证或二轮承包合同书正本和复印件，由村服务站向乡土地流转服务中心报送。我国法律规定，承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。农村土地承包经营权流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。【法律依据】《农村土地承包法》第八条，国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。农民拒绝土地流转后该怎么办？按照步骤走，点击＃法律咨询＃→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我，选择电话咨询即可沟通！为什么要用法律保护自己～法律保护自己的重要性不言而喻。通过合适的法律咨询，您可以事先了解

2023-12-13

447人看过
土地所有权
农民可以把土地所有权进行流转

农村土地所有权归农村集体所有，不能进行流转。根据《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。如何转让土地使用权(一)必须得符合转让条件。土地使用权转让根据土地来源包括出让土地使用权的转让和划拨土地使用权的转让，其中出让土地使用权的转让又分为出让用于成片开发的土地使用权转让和出让用于项目开发的土地使用权转让。房地产开发商必须符合转让条件。下面分别介绍各种情况下的转让条件：1、划拨土地使用权的转让如用于商品房开发则应具备以下条件：(1)已经商品房立项;(2)已取得建设用地规划许可证;(3)持有有效期内的建设用地批准书。该类土地使用权的转让，不仅应获得市、区、县人民政府的批准，而且应由土地使用权受让方办理土地使用权出让手续。2、出让用于项目开发的土地使用权转让应符合下列条件

2023-04-26

113人看过
法律综合知识
农民土地流转款全归农民吗

在农业领域的一项重要改革措施是，当农民将自己的土地进行流转给其他主体时，所产生的土地征收补偿款项，其中耕地的补偿款将由集体组织获得，至于青苗费以及附属物品的补偿金则会直接分配给实际使用该土地的农场主或农民。现如今，许多农民选择离开农村地区进入城市生活，导致他们在农村的土地处于闲置状态，这种情况下，他们有权利将这些空闲的土地流转给其他的市场参与者。然而值得注意的是，假如在未来的某个时候，这些流转出去的土地遭到了政府的征收，那么作为流转方的农民将无法享受到土地征收补偿款带来的权益。《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。

2024-04-30

218人看过
土地流转
农民个人之间可以进行土地流转吗

农民个人之间可以将自己承包经营的土地进行流转。《农村土地承包法》对此有规定：第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；4、受让方须有农业经营能力；5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。一、农村土地流转方式有几种1、转包。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包约定的条件对转

2023-03-03

133人看过

建设用地
农民土地确权之后农民的财产权会不会变现

现在不少地方都完成了确权登记发证工作，农民拿着证有什么用呢?在外地打工的老张问道：村上干部让往老家报身份证号，说农村土地确权要用，这土地确权是咋回事?农村土地确权了之后怎么办?2011年11月，国土资源部等四部门联合下文，要求开展农村集体土地确权登记发证工作。确权内容包括农村集体土地所有权和使用权，农村集体土地一般归乡、村、组所有，使用权分为建设用地使用权和宅基地使用权。所有权确权登记发证我省在2014年底已基本完成;使用权事关每家每户村民，确权登记发证工作难度大，我省对使用权的确权登记发证工作今年底也即将完成。近年，农业部门牵头也开展了农村集体土地承包经营权确权登记颁证工作。现在不少地方都完成了确权登记发证工作，农民拿着证有什么用呢?确权之后，农村沉睡的资产并不会自动翻身醒来，财产权并不会自动变为农民的现金收入。要想让农民的财产权变现，还有很远的路要走。《民法典》规定，“土地所有权”不得

2023-05-04

139人看过
法律综合知识
农民流转土地合法吗

1、土地永久性转让不合法。土地虽然可以转让使用权，但是不能永久性转让，因为土地转让不得超过承包期。2、土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地流转的基本原则有如下三个：坚持确保所有权、稳定承包权、搞活使用权的原则；维护农民的权益，坚持“自愿、有偿、依法”的原则；坚持土地资源优化配置和土地同其他生产要素优化组合的原则；坚持保护耕地重点保护基本农田的原则。在实践中，如果当事人就土地流转问题产生纠纷，协商不成的，那么是可以向法院起诉处理的。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。《农村土地承包经营权流转管理办法》第二条土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，遵循依法、自愿、有偿原则，任何组织和个

2024-05-13

337人看过
土地使用权
农民征用地后，还有土地使用权吗

被征地农民没有土地了。农民被征收的土地不再属于农民，被征地农民在被征地的时候已经领取过补偿款了，被证用土地所有权属于国家所有，农民没有使用权。农民未被征用的土地所有权归集体所有，农民仍然具有使用权。一、农户有没有权利买卖土地农户没有权利买卖土地，农民没有土地所有权,不能买卖土地。根据法律规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。二、土地能不能买断土地不能买断。农民在一定时期内有土地使用权，不是土地所有权，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除依法属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。三、农民自己的承包土地是否可以买卖农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不

2023-03-16

317人看过
法律综合知识
土地流转后土地所有权归谁

土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人，有权享有该部分土地补偿费。《民法典》第338条承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。

2024-05-17

496人看过

法律综合知识
土地流转后农民能做哪些工作

一、土地流转后农民能做哪些工作农民可以进城打工，或者给专业大户或者农业企业工作。土地流转条件有：1、农民土地流转需要自愿，而且土地的权属没有争议，而且交易双方是要具有民事权利能力和民事行为能力的自然人，法人或者其他组织。2、想要流转土地的农民必须是土地的产权权利人，也就是对土地能做主的人，还有就是产权权利人委托的组织或者个人。3、在流转土地的交易必须要符合法律规定和环境规划，农业产业发展规划，土地利用总规划和城乡一体化建设规划等政策的规定，违反这些的都不能进行土地流转。4、上面这些都符合以后可以流转土地，但租给别人的期限不能超过第二轮承包期的期限。土地流转的合法程序有：1、承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向；2、报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查；3、经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。《中华人民共和

2024-01-27

322人看过
土地流转
农村土地流转后土地确权在谁的名下

土地流转确权证归属问题，较多的主要集中在地块权属、地块面积等方面：块权属方面1、代耕代种大致分为两种情况：一种是承包农户承担相应的农业生产成本，享受相应的农业生产收入，同时自己承担农业税费或享受粮食补贴；一种是承包农户将生产权、收益权进行转移，不承担农业生产成本，也不享受农业生产收入，即不拥有经营权，只是保留了土地承包经营权的基本权利——承包权，因此也保留了承包权附带的权利和义务——承担农业税费或享受粮食补贴。对于上述情况，农村一般有较为一致的认识，无论是重新分田、年终流转分配等，还是收取农业水电费、筹资筹劳等，均视同农户常年在家，由原户主享受或承担。因此，在确权过程中，代耕代种地块的权属应归原承包户所有，代为耕种农户仍按照自己本身的承包地确权，即“各确各的权”。确权过程中之所以产生纠纷，主要牵涉代耕代种期间，部分代耕户为原户主承担了一定的农业税费、水电费、筹资筹劳等，他们不愿意无偿返还权

2023-08-04

176人看过
土地流转
农民如何行使承包土地流转权

作者：河北冀港律师事务所主任闫凤翥农村土地流转，是指在农村土地所有权归属和农业用地性质不变的情况作者：河北冀港律师事务所主任闫凤翥农村土地流转，是指在农村土地所有权归属和农业用地性质不变的情况下，将土地经营权从承包权中分离出来，转移给其他农户或经营者，其实质就是农村承包土地经营权的流转。通过家庭承包方式取得的承包土地经营权，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。一．流转方式1、转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。a,农村土地承包经营权转让，其转让方（即流出方）条件的限定性。农村土地（特别是耕地）是农民最基本和最可靠的生活保障，是他们的安身立命之本，对此，《农村土

2023-06-04

105人看过
土地流转
农村土地流转能给农民带来什么好处

农村土地流转能给农民带来什么好处？土地流转和多种形式的规模经营是发展现代农业的必由之路，是农村改革的基本方向。在土地流转实践中，要求各地贯彻落实党中央确定的方针政策。既要加大政策扶持力度，鼓励农业管理体制机制创新，又要因地制宜、循序渐进地调整措施，不能搞大跃进、强令强令、行政盲目指挥。特别是要防止一些工商资本从事非农建设，影响农村土地流转后的耕地保护和粮食生产。要注重完善土地承包法律法规，落实粮食生产扶持政策，完善监管和风险防范机制，加强农村经营管理体系建设，促进土地流转规范有序，真正激发农民从事农业生产特别是粮食生产的积极性。一是有利于资本进入农村，通过大规模收购或租赁土地，实现农业现代化和产业化，提高农业生产效率。第二，农民的土地可以变成资本。这使得离开农村到城镇务工经商的农民通过土地流转获得补偿，有利于他们进城定居。对于继续留在农村的农民来说，通过土地承包权入股农业企业，可以获得土地

2023-05-31

305人看过

土地使用权
农民土地所有权和农民土地使用权的区别是什么？

农村土地所有权的权利主体是很明确的，是“农民集体所有”，但实践中土地集体所有权的实现确实存在很多困难。是农民集体经济组织?还是镇(乡)、村、村小组三级所有共存的?若不是，那么应归哪一级所有?而在实践中，多为集体经济组织行使所有权。由于其代表利益的狭隘性，以及易受行政机关的控制，因而对农民集体利益的损害较为严重。出现这种情况的症结主要在于，真正的土地所有权人——农民集体缺乏实现其权利的组织机制和途径。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。土地所有权的四项权能即占有、使用、收益和处分。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具

2023-06-03

228人看过
土地使用权
农村土地的土地使用权怎么流转？

一、农村土地的土地使用权怎么流转?农村土地的土地使用权的流转方式有转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。这里一共规定了转包、出租、互换、转让、入股、抵押六种流转方式。二、法律依据第一百二十四条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第一百二十六条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前

2023-06-03

151人看过