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买房违约和卖房违约分别承担什么责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 04:27:43 255 人看过

因房屋买卖违反合同规定而引发的法律责任包括但不限于以下几种情况：要求违约方继续履行合同义务；要求违约方解除合同关系；通过定金方式承担违约责任；按照合同中所约定的违约金标准承担违约责任；以及由双方协商确定违约方应承担的损失赔偿金额。在合同关系中，任何一方未能履行其合同义务或履行义务时未达到约定标准，都将被视为违约行为，并需承担相应的法律责任，包括继续履行合同义务、采取补救措施或赔偿对方因此遭受的经济损失等。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

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一、房屋买卖买方违约如何赔偿1、房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、房屋买卖合同买方违约可以撤销合同吗除了我国《民法典》规定的几种合同解除情形均适用于一手房和二手房买卖，针对一手房买卖合同的解除，主要有以下几种情形

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