以下信息截至2009年1月9日：
1、工商银行
实施细则尚未下放至支行一级。
转按揭成本：可转按揭至其他银行，且无额外费用，但不接受转入按揭贷款。
2、农业银行
申请条件：初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，且借款人无连续90天(含)以上的逾期记录。
操作流程：于2009年1月1日后由农业银行通过内部银行系统自动调整至同期同档基准利率0.7倍。
转按揭成本：需向贷款支行递交申请，并由贷款支行进行审核。
其他说明：不符合自动调整条件的客户需向贷款支行提供贷款金额、何时贷款、小区名称、贷款期限、贷款人身份证、贷款合同等信息并递交申请，由支行审核具体情况，最终决定贷款人能否享受优惠利率。
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3、建设银行
申请条件：2008年10月27日前执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，无拖欠记录。
操作流程：到贷款支行递交申请，本人携带身份证、借款合同、存折或存款卡，确认需20个工作日。
转按揭成本：不接受转按揭。
4、交通银行
申请条件：2008年10月27日前首次购买商品房，无逾期。
操作流程：到贷款支行递交申请，贷款支行将给符合条件的客户发短信，客户需携带身份证和合同原件签署补充协议。
转按揭成本：可接受转按揭，按新增客户标准执行。
5、中国银行
申请条件：2008年10月27日前(含)发放的、原住房贷款利率执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，无不良记录，无逾期。
操作流程：携带身份证、借款合同、还款计划表和存折，到贷款支行递交申请，由贷款行考虑借款人信用情况、贷款房屋抵押登记办理情况及是否为优质客户等条件下浮。
转按揭成本：不接受转按揭。
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6、中信银行
申请条件：贷款发放日为2008年10月27日以前；最近一年内发生10天以上的逾期不超过2次、最近6个月内发生10天以上的逾期不超过1次，并且调整当期不处于逾期状态；借款人系贷款购买第一套住房；原合同利率为基准利率的0.85倍；初始贷款金额50万元以上或者持有该行白金卡的贵宾客户。
操作流程：客户联系贷款所在分行或经办人进行申请，中信银行根据贷款人具体情况酌情处理。
转按揭成本：无转按揭业务。
其他说明：贷款人即日即可到经办贷款分行进行优惠利率的申请。至于何时完成审批，将由具体支行灵活操作。
7、招商银行
申请条件：改善性住房、首套房等可申请，该行根据客户资质情况进行评估。符合条件的客户需要征信良好，无逾期还款记录。贷款行对客户进行综合评估后审批确定，可批准利率优惠。
转按揭成本：可同名转入按揭。但由贷款行评估客户的综合条件。
8、广发银行
申请条件：140平方米以下，首套房，无逾期，具有土地证与房产证。
操作流程：到贷款支行递交申请，预计2009年2月给予答复。
转按揭成本：转至其他银行需提前1个月通知贷款分行，无违约费用，不接受转入按揭贷款。
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9、兴业银行
具体实施方案未出台。
转按揭成本：不接受转入或转出按揭贷款。
10、浦发银行
实施细则尚未确定，但贷款人可先行到贷款支行递交申请，继而等待具体措施的公布。
转按揭成本：不接受转出按揭申请。对于转入浦发银行的贷款人，如是新房需确定开发商是否与浦发银行有合作关系；如是二手房，则要根据具体情况进行进一步的评估调研。原则上不鼓励二手房转入按揭贷款。
11、民生银行
申请条件：执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮15%的客户，并满足连续3个月内逾期还款不超过2次，2年内逾期还款不超过10次的条件。
操作流程：于2009年1月1日后由民生银行自动调整贷款利率至同期同档基准利率0.7倍，无需客户申请。
转按揭成本：客户可随时进行转按揭至其他银行，无需交纳手续费或违约金。
其他说明：由于各种原因未享受到之前15%的基准利率下浮的客户，可就具体情况咨询民生银行。
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12、光大银行
申请条件：首套商品房，无逾期。另根据贷款的实际情况分别确定。
操作流程：到贷款支行递交申请，贷款人本人携带贷款合同及本人身份证。
转按揭成本：不接受转按揭。
13、深发展银行
申请条件：首套商品房，140平方米以下，无逾期。
操作流程：到贷款支行递交申请，贷款人本人携带贷款合同及本人身份证。
转按揭成本：可接受转按揭，15万元以下不受理，具体业务需咨询各分支行。
14、华夏银行
申请条件：首套商品房，140平方米以下。
操作流程：需递交申请，由各经办支行把握利率下浮幅度。
转按揭成本：接受转按揭，但原贷款需还清，重新申请。
15、北京银行
申请条件：首套住房、在征信系统中无不良记录、房屋面积低于140平方米。
操作流程：到贷款支行递交申请。
转按揭成本：转按揭已暂停。
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名词解释
存量房贷：指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。去年10月央行宣布，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍。加上去年9月份以来连续5次降息，对于优质房贷客户而言，今年起5年以上住房商业贷款最优惠利率可由去年的6.6555%下调为4.158%。
按照要求，此次享受优惠利率的存量房，调整前执行基准利率0.85倍优惠、没有拖欠还贷记录是利率7折的最基本条件，此外，存量房贷还必须符合首套贷款、低于140平方米的普通房等要求。
银行打7折条件是否接受转入按揭
工商银行细则未出不接受
农业银行自动下浮可接受申请
建设银行需申请不接受
交通银行需申请可接受转按揭
中国银行需申请不接受
中信银行需申请不接受
招商银行需申请需咨询具体贷款行
广发银行需申请不接受
兴业银行细则未出不接受
浦发银行需申请可接受，需咨询具体贷款行
民生银行自动下浮可随时转按揭
光大银行需申请不接受
深发展银行需申请15万元以下不受理，并需咨询各分支行
华夏银行需申请可接受，但原贷款需还清才可重新申请
北京银行需申请不接受
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业内人士透露今年广州地区银行信贷额度可能缩减两三成有报道估计2011年首个工作日全国放贷超过了千亿元。而记者对广州地区银行的调查发现，新年伊始，贷款仍然紧张，并未出现放水迹象。业内人士透露称，今年广州地区的信贷额度可能将减少两三成。莫慌!此次主力仍然在假摔?套牢的股票很可能有救了!3月股市很可能发生巨变?拉锯战背后暗藏的资金动向!放贷情况市场积压大量房贷待批元旦过后，尽管不少地区出现贷款井喷、甚至7折房贷利率重现市场的情况，但是广州地区的信贷却仍然处于高度紧张的状态，即使在银行存有保证金，要想获得贷款，也要排队等。尽管元旦过后银行有了新的信贷额度，不少地区出现信贷井喷的情况，但是广州市场额度紧张的局面却丝毫没有改善，为了争抢信贷额度，多家银行在1月1日加班放款，但是仍然无法解市场燃眉之急。我们在银行交了大量保证金，获得了2亿元的授信额度，以往，在授信额度内，申请多少就可以放多少，现在有保证2023-06-07264人看过 -
北京晨报1月5日讯存量房贷指去年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。建行的口径是：存量房贷客户如果原本执行基准利率的0.85倍且没有不良还款记录，则可以申请利率“打七折”。农行北京分行办公室昨日的官方表态是：对于存量房贷的利率调整，该行目前没有成文的消息可供媒体发布，具体情况由借款人自行向经办贷款的支行咨询。另有相关负责人确认，农行存量房贷利率可以“打七折”。据了解，根据此前农行总行的要求，该行存量房贷利率下调有两种方式。一种方式是自动调整，即对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统自动调整，利率将自今年1月1日起即统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍，无需借款人主动申请。另一种方式是手工调整，即对不符合自动调整标准的贷款，须先由借款人主动提出书面申请并签署承诺书，承诺内容包括未来不得2023-06-10219人看过 -
随着中国银行开始对存量房客户的7折优惠利率进行调整，房贷的加息时代已经到来。目前7折利率优惠为4.16%，8.5折后为5.05%，对于购房者来说相当于被加息89个基点。同时，随着中国经济的复苏，通货膨胀的压力加大，对央行提高基准利率的预期也愈发强烈。在加息周期下，购房者成本增加，但也有一些小窍门，能帮助减轻压力。提前还贷双周供小额提前还款适合人群：收入较稳定、有额外收入来源。注意事项：部分银行需收取一定违约金。民生银行中关村分行理财师张雷表示，最常规的方法就是提前还款，但对于资金收益率高于贷款收益率的人不适用，同时对于房贷已还一半时间，采用本金不变剩余还款利息逐月递减的借款人来说，提前还贷省息意义也不大。此外，还有一种加快还款的双周供也等同于提前还贷的概念，这是对原等额月供的对半分开加速还款的一种创新房贷产品，其关键是通过增加每年的总还款额以达到加速还款，进而节省利息。由于每年共有26个双2023-06-10473人看过 -
立功例如：山东省青岛市城阳区，面向驻区部队和城阳籍现役军人，推行共有产权住房政策。根据公开的不动脑，对符合条件的现役军人，根据在部队中立功受奖情况给予不同层次人才认定获得“八一勋章”、一等功、二等功、两次以上三等功的，被军委、战区、军级单位表彰的军队人才在城阳区购买新建住房，由城阳区属国企与军队人才按照3：7的比例共有房屋产权，区属国企8年后将30％部分产权无偿赠与军队人才。无房户买房有优惠政策吗？国家针对无房户的补贴政策如下：住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金；二是单位售房资金；三是单位售房资金；发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式：1、一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。2、基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房2023-07-03473人看过
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银行对存量客户的房贷政策及“首套房”的界定标准迟迟没有明确表态。昨日从房贷机构获悉,各大银行对存量客户的房贷政策有望在两周内出台,四大国有银行将首次购房的存量客户贷款利率自动转为享受7折优惠的可能性并不大。据了解，目前各大银行对于存量房贷客户的具体政策近两周内有望出台。四大国有银行将首套购房的存量客户利率自动调整到新基准利率0.7倍的可能性非常小。客户需向银行申请,符合银行首套住房判断的,才有可能调整到新利率的0.7倍。如果四大银行对存量客户政策从紧,那么很可能在明年年初出现一波“平转”风。存量贷款客户将尚未还清的贷款余额从原贷款银行处转到另一家银行而不增加贷款额,称为“无交易转按揭”,一般也叫“平转”。如果四大行存量客户在原银行不能享受0.7倍的优惠利率,那么这些客户很可能将贷款转到其他政策相对宽松的小银行。建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四家国有银行客服人员均表示,目前针对存量房2023-05-08396人看过 -
近期个人房贷利率优惠及发放情况备受市场关注。记者在采访中了解到，目前一些银行并未停止个人房贷的审批和发放，但在优惠折扣及审批程序上有所收紧。知情人士透露，上周末开始，中国银行、工商银行、交通银行三家国有银行**分行对二套房贷首先实施限贷。据南京一家股份制商业银行房贷部门人士称，上述三家银行对二套房贷的停止投放仅仅是暂时情况，“主要是这三家银行上半月信贷投放量过大，在月末之前必须为均衡放贷做一个延时处理”。据悉，上述三家银行1月实际信贷投放量均已超过计划投放量，不仅二套房贷目前处于“限贷”状态，其他类信贷项目也将延迟至2月再放款。不过，这一举动并不影响银行受理信贷申请，即便是二套房贷也仍可以提交审批，只是放款期限将被推迟。“如果2月份挤压的信贷需求还是怎么高，不排除还会有类似的限贷时段。总体来说，商业银行的目的并不是停贷，而只是响应人民银行要求，合理均衡放贷。”一国有银行**分行人士如是说。2023-05-05233人看过 -
存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。此前，工行要求个人住房贷款存量客户只要满足两个条件，就可以从2月1日起将其优惠利率自动转为七折。一是该笔贷款去年10月27日前已执行基准利率下浮15％的优惠；二是自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录(贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算)，在工行其他贷款无不良还款记录。但记者昨日接到消费者投诉，一位李姓市民表示咨询了其贷款支行，称2月1日后，符合条件的存量房贷款自动打折暂缓执行，执行细则还有待总行最终确定。李先生两年前在工行办理的房贷业务，一共贷款40万元，此前执行利率八五折的房贷优惠，每月还款额大约在2700元，打完7折以后，每个月至少能少还200元。工行相关人士向记者表示，有关房贷利率调整还有一些准备工作要做，调整时间会拖延几日，不过具体执行2023-06-10177人看过 -
人民网重庆视窗1月22日电彭国威报道：伴随着存量房贷7折优惠利率政策的陆续铺开，众多银行的各种附加条件也渐渐浮出水面。记者近日在走访中获悉，由于银行门槛过高或条件苛刻，很多人已被挡在了优惠的大门之外。银行设优惠门槛，多数客户被拒门外据统计，截至2008年末，全国多家银行，包括交通银行、工商银行、民生银行、光大银行以及其他中小商业银行在内，大多已经针对存量房贷客户推出了七折利率优惠政策：存量房贷只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折利率。这样的政策，对普通百姓，特别是那些房奴来说，无疑是个大大的利好。举例来说，如果按照房贷尾款100万元、贷款期20年来计算，购房者享受八五折贷款利率时，须支付利息100万元左右;而按照基准利率的七折计算，购房者所支付的利息约为83万元，节省利息一般能达17万元。但家住重庆南岸的购房者张先生最近却遇2023-06-07185人看过
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据南京媒体日前报道，因2011年信贷额度紧张，南京已有民生银行、深发展、中信银行、兴业银行、招商银行、光大银行等六家银行陆续取消首套房贷8.5折利率优惠，现按照基准利率执行。记者昨天从北京各家银行获悉，各银行北京地区仍然没有取消利率优惠，不过已有银行正在酝酿取消。招商银行客服表示，该行个人贷款按照基准利率执行，不同的分支行可能会根据客户的资质有不同的优惠程度，但是她拒绝给出一个最大优惠幅度。光大银行客服的说法也和招商银行相同。中信银行客服表示，当前该行北京地区首套房贷款利率最低可以做到8.5折的优惠，但是部分其它城市可能有所不同。北京地区的几个国有大银行对首套房仍实行8.5折优惠利率，但有消息显示，随时可能取消这一优惠。莫慌!此次主力仍然在假摔?套牢的股票很可能有救了!3月股市很可能发生巨变?拉锯战背后暗藏的资金动向!有媒体报道称，有多家国有大型银行总行正在酝酿取消首套房贷利率优惠，并有可2023-04-24370人看过 -
记者昨天从中国银行获悉，该行已于上周下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。与此同时，中行已经全面停止了与中介的二手房合作。如果上周来申请还能7折，这周就不行了。上周末，分行下发了通知，首套房的利率打不了7折，最多能打8.5折。昨天，记者以办理贷款者的身份咨询中行个贷经理王先生时得到这样的答复。之后，记者分别致电中行王府井支行、西单支行及中行北京分行营业部，三家支行的个贷人员均一致表示，目前在中行首套房利率要打7折已经是不可能的事情了。据了解，中行房贷业务想打8.5折也是很难的事情，几乎是百里挑一。征信系统里不能有逾期记录、职业稳定、银行的VIP客户才有可能申请到8.5折优惠。中行人士表示。在采访过程中，各位客户经理都给出了能办就尽快办的建议。这主要是由于银行现在的信贷规模很有限。去年放贷规模冲在所有银行前面的中行，年初就遭遇了信贷控制。现在银行可放贷的额度很少，要办就在月初赶紧办2023-06-07207人看过 -
日前有消息称，部分城市的多家银行已经取消首套房贷8.5折的利率优惠。记者为此询问了贵阳市多家银行，均表示贵阳市仍然没有取消这一优惠政策。1月18日，记者联系了贵阳市的农行、贵阳银行、浦发、工行等各大银行了解到，这些银行没有收到上级通知，首套房贷依然是执行8.5折的利率优惠。贵阳银行房贷负责人告诉记者，目前正在商讨此事，现在暂时按照老政策执行。一位业内人士称，虽然贵阳市各大银行没有政策变动，但是随着央行逐渐收紧房贷规模，并不意味着在不久的将来不发生变化。据了解，利率优惠若取消，对于购房者的影响相当于再次加息。以贷款30万元期限20年为例，按照最新利率计算，利率优惠后月供2053元，若取消优惠按照基准利率计算2219元，20年累计多承担38740元。2023-04-22268人看过 -
现在要做按揭房贷的话，就赶紧做吧。目前政策调整挺大的，不知道下个月利率优惠会不会调整。深发展一位客户经理告诉《每日经济新闻》记者。目前政策面信贷收紧的信号已经开始向市场端蔓延。早在2010年11月初，原社科院金融研究所金融发展室主任易宪容()就表示，到今年银行的房贷利率优惠会回到9折以上水平。记者从多个渠道了解到，目前招商银行北京分行已经明确发文要求将房贷利率从8.5折上调至9.5折。莫慌!此次主力仍然在假摔?套牢的股票很可能有救了!3月股市很可能发生巨变?拉锯战背后暗藏的资金动向!记者调查了目前的中、农、工、建四大银行，上述银行均表示目前的对于一套房贷8.5折的利率优惠仍然存在，目前还没有接到取消折扣的通知。招行北京分行房贷调至9.5折就是这两天，就忽然下来这个政策。招行信贷部门相关人士告诉《每日经济新闻》记者，目前招行北京各个支行的房贷利率已经取消8.5折优惠，调整到了9.5折优惠。这2023-06-07342人看过
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建设银行只要执行8.5折利率优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日至2月22日之间，申请7折利率优惠。中国银行对于首次购买普通自住住房的居民，中行各地分行已开始执行首付最低20%，利率最低下浮30%的优惠政策。对于已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平、再申请购买第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根据国家相关文件精神，并结合各地实际，比照首次贷款购买普通自住房的优惠政策执行。农业银行原来是8.5折商业贷款客户，并且初始贷款发放金额在30万元(含)以上的客户，银行会自动帮客户转利率。招商银行存量贷款7折优惠申请通过后，将和招行签订一个3年内不得提前还款的协议，如要3年以提前还贷，需要加付3%的违约金。民生银行对存量的个人住房贷款，凡执行中国人民银行公布的，同期同档次基准利率下浮15%，从2009年的1月1日起，新利率执行中国人民银行2023-06-10271人看过 -
工商银行的个人存量房贷利率优惠政策终于出炉，北京分行已经开始执行。从2月1日起，存量房贷如果满足3个条件，那么无论贷款金额是多少，工行都会自动将利率转换为7折优惠，而不需借款人提出书面申请。首先，在10月27日之前，该笔贷款执行的是基准利率下浮15%的优惠，即必须已经享受“八五折”优惠。其次，自利率下浮比例调整日算起，该笔贷款前24个月内无连续2期(含)以上逾期等违约记录。如果贷款的存续期不足24个月，则从贷款发放时起计算。此外，借款人在工行的其他贷款应当没有不良记录。据工行相关人士介绍，对于“公积金加商业贷款”的混合贷款客户，如果符合上述条件，则商贷部分也可以享受利率的7折优惠。工行强调借款人信用记录的重要性。客户在获得7折优惠利率之后，如果在剩余还款期内连续违约2期(含)以上，则工行将取消其正在享受的7折优惠，并按照原来的合同规定，计收相应的利息和罚息。至此，四大国有商业银行在北京的存2023-06-11232人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款，以购房为目的的借款合同，通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同，获得一定期限的贷款额度，用于支付购房款。在贷款期限内，购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息，同时可能... 更多>
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买房贷款利率有啥优惠优惠吗天津在线咨询 2022-08-01住房贷款各大银行都是执行的央行基准利率，2015年8月26日最新降息后5年期以上房贷基准利率为5.15%，首套房购买视购房者综合情况在此基础上打8.5-10折，二套房贷款购买视购房者综合情况在此基础上上浮10%-25%。 2015年8月26日调整后基准利率(%) 一、城乡居民和单位存款 （一）活期存款0.35 （二）整存整取定期存款- 三个月1.35 半年1.55 一年1.75 二年2.35 三年 -
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买二套房，建设银行是否可以申请七折优惠？哪些银行可以享受此优惠海南在线咨询 2022-02-27建设银行只要执行8.5折利率优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日至2月22日之间，申请7折利率优惠。中国银行对于首次购买普通自住住房的居民，中行各地分行已开始执行首付最低20%，利率最低下浮30%的优惠政策。对于已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平、再申请购买第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根据国家相关文件精神，并结合各地实际，比照 -
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住房商业的7折利率优惠在后会一直优惠下去吗？求解答广东在线咨询 2022-10-25请问你的问题是“住房商业贷款的7折利率优惠，在买房后会一直优惠下去吗”，是吗对于你的这个问题，我想说的是不能的。比如你今年一月一号买的房，合约打七折，然后到了今年八月份银行调整可以打5折(或8折)，那么你必须得一年以后，也就是明年一月一号打5折(或8折)、执行期最少一年。如果还有不懂的，可以咨询银行专业人员，我想他们会为你做详细介绍的。
